Где недорого жить в Турции: лучшие места для постоянного проживания

Преимущества жизни в Турции

Помимо лояльности Турция может предложить нашим соотечественникам целый ряд плюсов. Очевидный — комфортный климат. 

Турция — уникальная с точки зрения локации страна, которая находится на стыке сразу трех континентов и омывается четырьмя морями:

• Черным и Мраморным с севера;
• Средиземным с юга;
• Эгейским с востока.

Протяженность ее морского побережья превышает семь тысяч километров, большая часть которого — ухоженные живописные пляжи. Климат в Турции довольно комфортный.

На побережьях он морской с длинным жарким летом и мягкой зимой, отрицательные температуры здесь бывают крайне редко. С апреля по октябрь столбик термометра показывает от +22 до +36 градусов, зимой воздух прогревается до +9-14 градусов.

Турция сочетает в себе богатую культуру, многовековую историю, обилие памятников культуры и архитектуры с европейским уровнем сервиса. Здесь очень развита социальная сфера. 

Государство много вкладывает в развитие здравоохранения и образования. Даже в относительно небольших городах страны несложно найти хорошо оснащенные государственные и частные школы, лицеи, колледжи.

Схожая картина с медицинскими учреждениями.

В Турции нет никаких проблем с государственными и частными клиниками с современным оборудованием, квалифицированным медицинским персоналом, высоким уровнем сервиса.

Одни из самых престижных и высокооплачиваемых профессий в стране — врач и учитель. 

В Турции развита инфраструктура — хорошие дороги, качественная недвижимость и городской транспорт, магазины и рынки, развлекательные заведения. При этом стоимость жизни одна из самых недорогих в Европе.

Цены на продукты, проезд, лекарства и услуги ниже московских. 

В отдельных городах есть многочисленные диаспоры русских. В них даже можно найти детские сады и школы, в которых обучение проводится на русском языке. 

Безопасность. В целом, турки – гостеприимный, радушный народ, хоть и порой весьма эмоциональный. Но есть ряд вещей, которые не стоит делать, находясь среди местного общества:

• Не говорите плохо о правительстве и религии. Турки довольно эмоциональны и остро реагируют на критику в этом плане. Потому не стоит отзываться негативно об Ататюрке и исламе. Желая зайти в мечеть, не забудьте разуться на входе и переодеться в надлежащую одежду.
• Держите при себе копию паспорта – в последнее время всё чаще местная полиция проверяет документы у случайных прохожих.
• Высоким уровнем преступности страна не отличается, но мелкое воровство в курортных зонах пока искоренить до конца не удалось. Потому внимательно присматривайте за личными вещами.
• На дорогах стоит быть предельно осторожными из-за практического отсутствия правил дорожного движения и «специфической» езды местных водителей. ДТП в Турции – не редкость.

Турки очень хорошо относятся к детям, во многих кафе даже предлагают отдельные меню для маленьких посетителей, на почти всех курортах есть аквапарки.

Экономика и доходы. По оценкам МВФ, экономика Турции является одной из наиболее сильных в регионе и относится к быстроразвивающимся, даже несмотря на пандемию. В стране есть нефть и газ, но объём их не так велик и покрывает лишь 15% потребностей государства. Из других полезных ресурсов – каменный уголь, железо, цинк, марганец, свинец, сурьма, ртуть, молибден, мрамор, медь. Особенно много ртути (25% от мировых запасов), меди, хромовой руды.

Ведущие позиции в экономике Турции занимают сфера промышленности и услуг: строительство, автомобилестроение, обрабатывающая промышленность, выпуск электротоваров, пластмасс, банковский сектор, иностранные инвестиции, экспорт одежды и продуктов. Также весомые позиции занимают туризм и сельское хозяйство.

Как получить ВНЖ?

Турция и ее законодательство весьма лояльны к иностранцам. Россияне, например, могут до 90 дней (непрерывно не более 60) каждые полгода проживать в стране без необходимости оформлять визу.

Если требуется больше, то придется получить вид на жительство (ВНЖ) или гражданство страны. 

С ВНЖ все просто. По статье 31 закона №6458 (действует с 2013) любой иностранец может претендовать на ВНЖ, дающий право до двух лет проживать в стране в случае приобретения недвижимости.

Или можно получить так называемый «туристический» ВНЖ, арендовав себе квартиру, апартаменты или дом. 

Правда, условия недавно ужесточили — с 5 мая 2022 введена минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ.

Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны. 

Все сервисы и компании, связанные с релокацией, на одной карте

С февраля 2022 ужесточились и правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее.

Плюс для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.

Оба вида ВНЖ дают право свободно въезжать и выезжать из страны, пользоваться услугами банков и госучреждений, но не дают право на работу в стране.

Главное отличие в ВНЖ — период проживания по «туристическому» не идет в зачет времени, которое необходимо, чтобы затем претендовать на турецкое гражданство. 

Топ-10 лучших для жизни городов Турции

Турция – это рай для туристов, предпринимателей, студентов и пенсионеров. Здесь процветают отельеры и владельцы ресторанов, можно выращивать фрукты или трудоустроиться в сфере фриланс как ИП. Благодаря теплому климату, купальный сезон в Турции длится 9 месяцев, а после одного месяца отдыха, хочется возвращаться сюда снова и снова. 

Именно так и поступило большинство российских граждан, имеющих сегодня в Турции собственное жилье, стабильный доход и перспективы на будущее. В эту страну приезжают на отдых и остаются навсегда, не сожалея о своем шаге даже спустя годы.

Каждый город Турции – это маленькое государство, со своим укладом жизни, возможностями и интересными достопримечательностями. Выбор провинции для переезда на ПМЖ следует делать не только по первому впечатлению, но также с учетом социальных и экономических показателей. 

Разберемся, какие города Турецкого государства стали популярными среди иностранцев. Представляем ТОП-10 лучших городов Турции для ПМЖ, отдыха и бизнеса.

Стамбул 

Главный мегаполис страны и древнейший город мира, но не столица

Что здесь: город удивительной культуры, архитектуры и кошек, основанный в 667 г. до н. э.  Пролив Босфор делает Стамбул крупным транспортным и экономическим центром, а мягкий климат без излишней духоты, привычной для других городов Турции — отличным местом для жизни. 

В остальном Стамбул хаотичный, растущий, с плотной застройкой. В нем уживаются туристические, исторические, промышленные, портовые и торговые районы. Его нельзя назвать зеленым. Скорее это мегаполис для тех, кто хочет жить в каменных джунглях. 

Жилые районы 

Климат. Тепло с марта по октябрь. Влажность до 80%, что очень много для Турции. Летняя температура редко поднимается выше 35 °C в июле, когда в Анталье может быть 45 °C. Зимой температура падает до +5 °C. Из местных неприятностей — сильные зимние ветра. В целом климат благоприятный. Вам не пригодятся шубы, теплые пуховики и варежки. Круглый год доступны свежие и недорогие овощи с фруктами.

Arnavutköy — элитный район Стамбула (3 км от центра, 1 км от аэропорта)

Работа: если удаленной работы нет, то Стамбул — отличный город для переезда. Здесь есть офисы крупных компаний, промышленный район, туристический бизнес, развита риелторская деятельность. Средняя зарплата инженеров, программистов, экономистов и финансистов — 5000 TRY (46 897 р.) Этого хватит, чтобы жить в Стамбуле нормально. 

Инфраструктура: С внешним миром город связывают две воздушные гавани и железная дорога. По железнодорожному маршруту курсирует знаменитый Восточный Экспресс (Стамбул — Париж). Общественный транспорт крайне разнообразен: автобусы (в т. ч. круглосуточные), трамваи, метро и много такси. 

Заскучать в Стамбуле невозможно. Потому что это “турецкая Москва” с кинотеатрами, выставками, мастер-классами, концертами, музеями, оливковыми рощами, встречами членов различных сообществ (в т. ч. русскоязычных). Прибавьте к этому морские прогулки и путешествия. 

Современная городская застройка 

В цифрах: 

• 20% населения Турции живет здесь (более 15 млн человек); 
• 4 млн местные, остальные понаехали; 
• 2480,9 чел./км² — плотность жителей; 
• 500 хаммамов в городе с температурой до +50 °C;
• 1-е место в мире по количеству общественных туалетов; 
• 4 района города признаны всемирным культурно-историческим наследием “ЮНЕСКО”. 

Недвижимость: 

Просторная и светлая трехкомнатная квартира 100 м2 на 2 этаже 4-х этажного дома в 2 км от центра за €32200

Трехкомнатная квартира 85 м 2 в 200 м от набережной за €48000

Элитная трехэтажная вилла с видом на город и пролив — 950 м2 с 10-ю комнатами, 8-ю ванными, бассейном за €4152000 (пример элитной недвижимости)

Анталья 

 

Что здесь: Анталья ассоциируется у русскоязычных туристов с отелями все включено и недорогим отдыхом, но на самом деле это один из самых современных и комфортных городов Турции. С одной стороны, море, с другой — горы высотой до 2350 метров над уровнем моря. В 2006 году пляжи в Анталии (район Коньяалты) получили международную награду «Голубой флаг». 

Районов в городе пять: 

• Аксу (Aksu), 
• Дёшемеалты (Döşemealtı), 
• Кепез (Kepez), 
• Коньяалты (Konyaaltı), 
• Муратпаша (Muratpaşa). 

Коньяалты — лучший спальный район города, считающийся элитным. Благоустроенный, живописный, с приятными пляжами, благоустроенной 10 км набережной, бесплатными спортивными уголками и тренажерами. 

Многие дома построены после 2000 года. Во дворе бассейн на первом этаже сауна и тренажерный зал для жильцов. В этом районе живут многие украинцы, белорусы и россияне. Диаспора сильная. Есть школы для россиян, детские сады и здесь находится офис Русского общества Антальи.

В отличие от русскоязычных граждан, европейцы сдают недвижимость в аренду и не живут здесь постоянно. 

Обычная температура в июне, июле, августе и сентябре выше 40 °C, что может вызывать дискомфорт. В октябре и  ноябре воздух прогревается до 32 °C, вода до 21 °C. Это лучшее время для посещения Анталии, если хотите провести отпуск. Для оценки города лучше приехать в июле. Узнаете, сможете ли выжить при таком сочетании температуры и низкой влажности. 

Работа: приезжие работают в туристической сфере с зарплатами до $300: гидами, аниматорами, моделями, танцовщицами, официантами, сиделками, парикмахерами. Мужские профессии: строитель, инженер, проектировщик, специалист IT. Больше всего платят программистам (до $2500), врачам (до $2000) и инженерам разных специализаций (до $1700). 

Инфраструктура: начнем с того, что в пригороде есть свой международный аэропорт с двумя терминалами европейского уровня. Отсюда летают прямые рейсы в европейские страны, СНГ и Россию.

В городской черте много красивых парков: Ataturk, Cam Piramit, Documa, Falez, а также Karaalioglu в центре города. В них можно попить крепкого турецкого чая, любуясь красивейшими закатами. В городе есть 2 университета, спортивные комплексы, дельфинарий и аквариум, кинотеатры и торговые центры: TerraCity, Mall of Antalia, Agora, MarkAntalya.

Город богат благодаря туристам. Анталью посещает до 8 млн туристов в год. Только в сентябре 2019 года их прибыло 2 млн. 

Из транспорта присутствуют автобусы, такси (долмушами), трамвай в исторической части города. Метро и ж/д сообщения нет. Попасть из Антальи в центре Турции сложнее, чем из Антальи в Москву. 

В цифрах: 

• 1,2 млн человек населения; 
• 12,5 млн туристов приехали сюда в 2014 году; 
• +4,4 °C — минимальная температура, зафиксированная в Анталье; 
• 99% домов города без центрального отопления; 
• кофе — самый популярный напиток;
• 300 — количество солнечных дней в году; 
• 131 метр — протяженность панорамного тоннеля в океанариуме.

Недвижимость: 

Двухкомнатная квартира 44 м2 за €33000 с евроремонтом на первом этаже

Трехкомнатная квартира 140 м2 за €80000 с евроремонтом на седьмом этаже 

Пятикомнатная квартира 240 м2 на первой линии за €780000 на пятом этаже

Алания

Алания – портовый туристический город со множеством достопримечательностей, расположенный на берегу Средиземного моря в Турции. Пожалуй, именно в этом городе будет хорошо жить тем иностранным гражданам, кто ищет комфорт и спокойствие, наряду с высоким качеством жизни. И действительно, здесь всё воодушевляет и дарит радость – от великолепной природы и благоприятного климата до экономического благополучия. 

Какие преимущества проживания найдут для себя иностранцы в Аланье ? 

• Безопасность. Да, именно эта важнейшая составляющая нашей жизни, помимо прекрасной природы и морского климата, привлекает в Аланию иностранных граждан. Пожалуй, то что видят здесь граждане из стран постсоветского пространства, Ближнего Востока, первое время может удивлять. Дети местных жителей без каких-либо опасений гуляют по улицам до темноты, а владельцы лавок и магазинов подчас оставляют их практически открытыми на ночь, не опасаясь воровства. Что уже говорить об оставленных на улице детских колясках, велосипедах, мопедах и т.д. И это норма жизни в Алании, что, безусловно, подкупает инвесторов в недвижимость из-за рубежа. 
• Хорошая экология: чистый воздух из-за отсутствия больших производств и заводов, прозрачная вода, пляжи, награжденные международной наградой «Голубой флаг» за безопасность, чистоту и благоустроенность. Жить в Алании полезно для здоровья – проверено опытом!
• Качество жизни и недорогое проживание. В Алании, как и в любом другом популярном городе Турции, предоставляются самые разные качественные медицинские услуги по страховке. При этом, по сравнению со странами Европы стоимость страхового полиса относительно невысокая, а вот качество медицины на высочайшем уровне. К тому же, в аптеках города вы не встретите поддельных лекарств, так как фарминдустрия строго контролируется государством и наказывается продажа фальсификата. Турецкие лекарства намного дешевле аналогичных украинских или российских препаратов. 

В Турции иностранцы могут получить хорошее образование в турецких, русских или международных школах. Кстати, в городе есть не только русскоязычная школа, но и детский сад. 

Стоимость любых услуг, оказываемых в Алании, относительно невысокая, а вот качество всегда на высоте. Куда бы вы не обратились, будь-то больница или салон красоты, везде вам предложат качественный сервис.  

Что касается коммунальных платежей и стоимости обслуживания дома в Алании, тарифы на воду и электроэнергию небольшие. Безусловно, из-за практически постоянного использования кондиционеров, коммунальные расходы существенно возрастают. Что касается айдата, сумма ежемесячных выплат зависит от выбранного вами жилого комплекса и его внутренней инфраструктуры. 

В Алании очень низкие цены на продукты питания (в особенности свежие овощи и фрукты), исключение составляет разве только мясо, сигареты и алкоголь. Дешево можно купить одежду и обувь местного производства высокого качества. 

• Хорошая инфраструктура. Для сравнительно небольшого курортного городка, в Алании есть всё для комфортного проживания: прекрасные дороги и транспортные развязки, пешеходные и беговые дорожки, красивейшая набережная. В каждом районе города, будь то Центр, Оба, Махмутлар или Каргыджак, есть магазины и кафе, аптеки и больницы, учебные заведения и торговые центры, бесплатные городские пляжи и туристические достопримечательности. 
• Простота ведения бизнеса. Если вы хотите переехать в Турцию и организовать здесь собственный бизнес, Алания для этого прекрасный город. Если все документы оформлены правильно и вы вовремя платите налоги, поверьте, без причины вас не будет беспокоить налоговая или санэпидемстанция, независимо от выбранной бизнес-ниши. 
• Отношение местных жителей к иностранцам. Жители Алании часто улыбаются, что, возможно, объясняется большим количеством солнечных дней и особой средиземноморской атмосферой. Турки в Аланье дружелюбны и открыты, всегда готовы помочь. Они уважают старших и не боятся общаться с иностранцами.
• В Алании есть своя неформальная русская диаспора. Больше всего русскоговорящих жителей проживает в районе Махмутлар, поэтому после переезда вам будет очень комфортно и совсем не одиноко. 

Большой выбор качественной курортной недвижимости. Квартиры и дома в Алании – идеальный вариант как для проживания, так и для выгодных инвестиций. Местные застройщики начинают продавать жилье еще на раннем этапе строительства, что позволяет сэкономить значительную сумму при покупке. Качественные строительные материалы, современные технологии строительства, прекрасная планировка, шикарный дизайн и инфраструктура – такие ликвидные объекты доступны к покупке иностранцам как на первичном, так и на вторичном рынке. 

Среди минусов жизни в Алании, пожалуй, стоит отметить дорогой бензин и содержание машины. Хотя, данная проблема характерна для всей Турции, а не только для Алании. Также в магазинах вы не найдете некоторых продуктов, например, свинины, селедки, сгущенного молока, твердых сыров и т.д. В остальном, Аланья – один из самых комфортных для жизни курортных городов. 

Анкара

Огромный административный центр и столица государства, куда постоянно приезжают студенты, специалисты, бизнесмены. Находится мегаполис на Анатолийском плоскогорье, около 900 метров над уровнем моря. Климат здесь засушливый, континентальный. Летом жарко и сухо, зачастую температура поднимается до +35°С и выше. Но ночью, даже в летнюю пору, довольно прохладно. Зима довольно снежная, холодная, мороз до -15°С здесь обычное явление.

Инфраструктура обеспечивает туристов и жителей всем необходимым в избытке. Традиционные товары можно приобрести на рынке в окрестностях древнего замка. В Анкаре сконцентрировано наибольшее количество торговых центров. В многочисленных ресторанах, кафе предоставлено широкое меню.

Рынок труда представлен множеством вакансий, всегда здесь в цене хорошие врачи, различные специалисты, работа найдется и для тех, у кого нет дипломированного образования, особенно в курортный сезон. Средняя зарплата в мегаполисе — 1000 долларов.

Жилье здесь относительно недорогое, несмотря на то, что Анкара большой город и столица Турции. Аренда однокомнатной квартиры обойдется ежемесячно в 300 USD, в хорошем районе жилье может обойтись до 1000 в месяц. Квадратный метр в мегаполисе стоит в среднем 1000 долларов в центре и наполовину дешевле в спальных районах.

Бурса

Многие предпочитают западную часть страны, поскольку она считается более космополитичной. Но если вы хотите почувствовать вкус настоящей Турции, то такой город, как Бурса, идеально вам подойдет. В 14 веке он был второй столицей Османской империи и до сих пор не утратил связи с историей. Бурса — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, благодаря архитектуре города. Здесь множество мавзолеев, дворцов и особняков, которые стоит осмотреть.

Рынок жилья будет интересен молодым экспатам и семейным людям. Цены на жилье еще низкие.

Погода в Бурсе обычно достигает пика в 31°С летом и опускается до 10°С зимой.

Бурса — центр автомобильного производства в Турции. Здесь расположены заводы Kia и Renault, а также фабрики таких компаний, как Bosch и Coca-Cola. Поэтому возможностей для трудоустройства много.

Потенциальный недостаток в том, что в Бурсе нет специальных международных школ. Почти в каждой школе уроки на турецком языке.

Измир

Город занимает территорию на западе страны, у побережья Эгейского моря. Это третий в стране мегаполис по величине и второй по значимости порт. Измир быстро развивается, привлекает большое количество молодежи, туристов, предпринимателей и тех, кто желает переехать. Здесь царит уникальная средиземноморская атмосфера. Климат здесь тоже средиземноморский, с засушливым, жарким летом, дождливой, мягкой зимой, редкими морозами и снегом.

Город славится своими пляжами, расположенными на Эгейском побережье, недалеко от центра. Есть в Измире торговые центры, разнообразные магазины, традиционные товары и сувениры продаются в историческом центре города, здесь же есть базар. Инфраструктура направлена на то, чтобы жителям и гостям никогда не было скучно. Здесь проводятся фестивали, концерты, есть рестораны, развлекательные заведения. Хорошая транспортная структура, есть аэропорт, автомагистрали, метрополитен.

Много вакансий открыто в сфере торговли, туризма, обслуживания, люди работают в порту, логистике, судоходстве. Найти работу в этом развитом мегаполис можно в самых разных областях. Средняя оплата труда за месяц составляет 884 доллара.

Арендовать квартиру на длительный срок можно за 330 USD, в отдаленных от центра районах цена может варьироваться в пределах 200. Многие предпочитают вкладываться в недвижимость, приобретают жилье, это удобно и выгодно. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке — 1000 USD.

Сиде

Популярный курорт подойдёт для жизни семейным людям, желающим жить на природе, с чистым воздухом и спокойной размеренной атмосферой. Сиде предлагает демократичные цены на жильё и разноплановую работу в сфере туризма, торговли, обслуживания, а также старт для малого и среднего бизнеса.

Бодрум

Этот курорт подходит финансово успешным людям, бизнесменам и любителям шикарной и насыщенной жизни. Бодрум – лучший и самый дорогой курорт Турции, здесь живёт множество турецких знаменитостей и высокопоставленных лиц. Мягкий морской климат, потрясающая природа, развитая инфраструктура и шикарные отели и места отдыха  – отличительная черта Бодрума.

Турция открыта для туристов, инвесторов, бизнесменов, студентов, она доброжелательна и лояльна к иностранцам и здесь обязательно найдётся место, которое придётся по душе каждому.

Трабзон

Располагается на северо-востоке Турции, у побережья Черного моря, подножия Калат-Дага. С давних времен здесь находится порт, сегодня Трабзон является торговым центром. Город привлекает множество туристов своим ландшафтом, византийскими древними памятниками. Здесь океанический субтропический климат, с прохладной зимой, теплым летом. Октябрь, ноябрь являются самыми дождливыми месяцами.

Инфраструктура представлена торговым центром, ресторанчиками, магазинами, развлекательными заведениями. В свободное время стоит обязательно сходить на экскурсию по достопримечательностям Трабзона, отдохнуть на пляже и искупаться в теплом море.

Приезжие туристы и гости проживают в различных отелях, которых здесь достаточно, для длительного проживания можно арендовать квартиру. Работу можно найти в сфере обслуживания, в магазинах, специалисты с образованием могут устроиться в медицинских учреждениях, компаниях.

Белек

Как курорт, городок зарекомендовал себя не так давно, но уже стал очень популярным. Белек относится к Средиземноморскому региону, располагается недалеко от Антальи. Это настоящий рай для тех, кто любит море и природу. Здесь расположены красивейшие эвкалиптовые, сосновые, кедровые рощи, прекрасные песчаные пляжи. Климат здесь благоприятный для жизни, летом стоит теплая, зачастую жаркая, сухая погода, зима умеренная, дождливая.

В городе размещен один из самых известных гольф-центров, Национальный гольф-клуб, большое количество полей, где можно поиграть в эту замечательную игру. Помимо этого в Белеке есть много футбольных полей, куда часто в зимне время приезжают на тренировки сборные Азии, Европы. Курорт в городке соответствует мировым стандартам и больше рассчитан на состоятельных людей. На побережье Белека находятся ровные, чистые пляжи, оборудованные всем необходимым

Приобрести недвижимость в городе очень престижно, так как это курортная зона. Здесь есть апартаменты, виллы. Квартира площадью 120 м2 стоит около 57 000 долларов. Виллы площадью 240 м2 — 83 000 USD. Аренда квартиры с двумя спальнями в новостройке с оборудованной зоной у дома и бассейном обходится 800 долларов в месяц.

Так как в Белеке сосредоточен дорогой и престижный курорт, заработные платы здесь (с точки зрения ПМЖ) хорошие, работа есть в сфере обслуживания, туризма, продаж. Средняя заработная плата в месяц — 950 USD.

О преимуществах покупки  недвижимости в Турции

Многие иностранные граждане при переезде покупают недвижимость в Турции, так как это позволяет, во-первых, сразу обзавестись собственным жильём, а во-вторых, обеспечивает получение вида на жительство или сразу турецкого гражданства. О привлекательности Турецкой Республики как страны для временного или постоянного проживания говорит и статистика покупок иностранными покупателями турецкого жилья.

Эти данные демонстрируют, насколько быстро растёт популярность этого государства среди иностранных покупателей недвижимости. Конечно, некоторая часть жилья приобретается в качестве места для сезонного отдыха или в качестве объекта инвестиций. Но эти цифры позволяют также судить о количестве людей, которые приобрели жильё, чтобы проживать в этой стране постоянно.

На что прийдется потратиться при переезде в Турцию

Для переезда в Турцию потребуются определенные затраты. И это вполне объяснимо. Первым в списке станет пункт о покупке билетов для авиа перелета. Стоимость билета будет зависеть от перевозчика, который устанавливает свою цену на авиарейс.

Вторым пунктом станет поиск жилья. Тут возможно два варианта: аренда и покупка недвижимости в Турции.

Если Вы хотите арендовать жилье в Турции, стоимость будет зависеть от города в котором Вы решили обосноваться.

• Квартиры планировки 1+1 общей площадью 70м2 с техникой и мебелью в Алании можно найти по цене от 40 EUR.

• Двухкомнатная квартира в современном комплексе с инфраструктурой в 250 метрах от моря в той же Алании будет стоить около 350 EUR в месяц.

В случае, если Вы намеренны купить недвижимость , помимо стоимости самих апартаментов необходимо учитывать  дополнительные расходы, связанные с приобретением и обслуживанием жилья. 

В них входят:

• Налог на недвижимость Турции – 4% от кадастровой стоимости;
• Ежегодный налог на недвижимость  – 0,2-0,6% от стоимости объекта;
• Искан – от 300 EUR;
• Полис DASK – от 15 до 150 EUR в год;
• Подключение/переоформление ЖКУ – 200-300 EUR.

Если во время проведения сделки присутствует присяжный переводчик, его услуги могут обойтись в районе 100 EUR. Также в список дополнительных расходов могут войти услуги риэлтерского агентства, страхование объекта недвижимости от землетрясений и стихийных бедствий. Дополнительные затраты оговариваются в индивидуальном порядке с представителями компаний.

Для того чтобы сориентироваться по стоимости недвижимости, посетите сайт агентства недвижимости Liga Real Estate. В каталоге представлен широкий выбор апартаментов, от бюджетного жилья до роскошных вил в самых популярных городах Турции. 

Расходы по обслуживанию жилья целиком и полностью ложатся на плечи собственника. В Турции расчет коммунальных платежей производится ежемесячно и по счетчикам. 

В среднем стоимость коммунальных услуг в Турции такая: 

• газ – 70 лир (около 700 руб),
• вода – от 20 лир (200 руб),
• электричество – 100-250 лир (1000-2500 руб),
• безлимитный интернет – 80 лир (800 руб).

Кроме того, к этим расходам плюсуется сумма айдата (плата за содержание жилого комплекса и его территории). Размер айдата будет зависеть от тех услуг, которые предлагает жилой комплекс. Он устанавливается на общем ежегодном собрании собственников ЖК.