Оформление ипотеки в банке ВТБ: пошаговая инструкция, требования к заемщику

Ипотека в ВТБ калькулятор, условия в 2021 году

ВТБ является универсальным коммерческим банком России. Своим клиентам компания всегда рада предложить большой выбор услуг. Особый интерес вызывает у клиентов программы ипотечного кредитования от ВТБ. У большинства семей вопрос об улучшении жилищных условий является приоритетным. Однако не у каждой семьи есть возможность совершить покупку жилья за собственные средства. Возникает необходимость в поиске надежного кредитора. На сегодняшний день финансовая организация ВТБ отличается честной внутренней политикой. Сотрудники избегают практики по начислению скрытых комиссий. Условия каждой сделки максимально прозрачные. Именно поэтому ипотека от банка ВТБ привлекает большое количество заемщиков.

Какую ипотеку лучше взять в 2021 году?

Ипотечные кредиты банка ВТБ представлены 10 тарифами с различными условиями и ставками. Выберите подходящий с учетом ваших возможностей по внесению первоначального взноса и желаемому размеру ежемесячного платежа.

Ипотечные программы с господдержкой в 2021 году

Для заемщиков ВТБ предлагает ряд программ ипотеки с господдержкой – по ним условия лояльнее и ставка ниже.

В 2021 году льготное ипотечное кредитование:

  • ипотека 2021-2022 года с господдержкой под 6,5% годовых для всех заемщиков (семейный и социальный статус не важен) – на приобретение новой квартиры у продавца – юридического лица;
  • семейная ипотека для тех, у кого с 2018 по 2021 год родился второй и последующий ребенок – под 5%;
  • дальневосточная ипотека под 2% для тех, кто планирует купить жилье в ДФО (регистрация в новой квартире обязательна);
  • военная ипотека для участников НИС под 8,5%.

Ипотека с господдержкой под 6,5%

Специальная программа, разработанная в 2021 году для преодоления экономического кризиса из-за пандемии коронавируса. Заявки принимаются до ноября текущего года.

Условия:

  • первый взнос от 15% (при взносе от 30% можно не подтверждать доход);
  • максимальная сумма до 12 млн. р. (Москва, МО, СПб и ЛО), и 6 млн. р. для других регионов;
  • срок ипотеки до 30 лет.

С этой ипотекой можно приобрести готовую или строящуюся квартиру у застройщика. На вторичный рынок программа не распространяется.

Семейная ипотека под 5%

Для тех, у кого с 2018 по 2022 родился второй или последующий ребенок, предлагается специальная программа с низкой ставкой 5% на весь срок кредита. Купить можно новостройку по ДДУ или ДКП (первая продажа) у юридического лица. На территории ДФО эту ипотеку можно направить на покупку вторичного жилья (в селе).

Условия:

  • первый взнос от 20%;
  • максимальная сумма до 12 млн. р. (Москва, МО, СПб и ЛО), и 6 млн. р. для других регионов;
  • срок ипотеки до 30 лет.

По семейной ипотеке можно рефинансировать имеющийся кредит, причем рефинансирование доступно как клиентам других банков, так и заемщикам ВТБ, в том числе по семейной ипотеке, выданной на старых условиях.

Дальневосточная ипотека под 2%

До 6 млн. рублей (первый взнос от 20%) выдается в ВТБ под 2% максимум на 19 лет для покупки:

  • квартиры в городской новостройке ДФО;
  • квартиры, таунхауса или частного дома на сельских территориях ДФО.

Иными словами, первичка по этой ипотеке доступна только в городе, а на селе можно купить любой жилой объект. При этом в купленном жилье обязательно нужно прописаться в течение 9 месяцев после сделки.

Ипотека выдается заемщикам не старше 35 лет – это может быть как семейная пара, так и одинокий родитель.

Военная ипотека под 8,5%

Специальная ипотека для военнослужащих – участников НИС предлагает выдачу до 2 990 000 рублей под 8,5% годовых на 25 лет. Первоначальный взнос от 15%. Платежеспособность подтверждать не нужно.

Условия оформления ипотеки ВТБ банка в Москве

Ипотека в ВТБ банке в Москве имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

  • минимальная – 1.00%;
  • максимальная – 8.25%.

Заявка на ипотеку может быть обработана в любое время. Сам ипотечный кредит ВТБ банка в Москве будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать затраты по ссуде вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Москве.


Все банки в Москве

Отделения ВТБ банка в Москве

Название
Адрес
Телефоны
Время работы

Дополнительный офис «Аэропорт Внуково»

Отделение банка
г. Москва, ул. 2-я Рейсовая, д. 2, корп. 5
8 800 100-24-24
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 перерыв: 14:15—15:00 сб.: 10:00—17:00 перерыв: 13:00—13:45

Дополнительный офис «Троицк»

Отделение банка
г. Москва, Троицк, просп. Октябрьский, д. 17 Б
8 800 100-24-248 800 500-24-24
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00
VIP: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00

Дополнительный офис «Митинский»

Отделение банка
г. Москва, ул. Митинская, д. 35
8 800 100-24-248 800 200-77-998 800 500-24-24
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00, перерыв в кассе: 13:30—14:00
Юр.лица: пн.-чт.: 09:00—18:00 пт.: 09:00—17:00
VIP: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00

Дополнительный офис «Митино»

Отделение банка
г. Москва, ул. Митинская, д. 36, корп. 2
8 800 100-24-248 800 500-24-24
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00
VIP: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00

Необходимые документы

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ 24 зависит от выбранной программы. Для подачи предварительной заявки на сайте или в отделении потенциальному заемщику достаточно иметь при себе один документ — паспорт.

Чтобы получить окончательное решение на выдачу займа по стандартным условиям, необходим полный пакет документов и справок:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документ, подтверждающий занятость (копия договора, заверенная копия трудовой или выписка из нее, копия контракта для военнослужащих);
  • документ, подтверждающий платежеспособность (2-НДФЛ, справка от работодателя, справка по форме банка, декларация для ИП, выписка с зарплатного счета);
  • военный билет для мужчин до 27 лет;
  • миграционная карта, виза и вид на жительство для иностранных граждан.

Для зарплатных клиентов ВТБ подтверждение дохода необязательно. При оформлении кредита военнослужащим-участникам НИС учет платежеспособности не ведется.

Процентные ставки в ВТБ по ипотеке

ВТБ, процентные ставки на 03.01.2021
Ипотека с господдержкой 2021от 6,1%
Новостройкаот 7,4%
Вторичное жильёот 7,4%
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиот 5%
Рефинансирование ипотекиот 7,4%
Дальневосточная ипотека1%
Победа над формальностямиот 7,4%

Бесплатный звонок по России 8 (800) 100-24-24
Ипотека от банка ВТБ – это выгодные программы кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке. На официальном сайте банка можно рассчитать сумму ипотеки. Результатом расчета станет информация о размере:

  • ежемесячного платежа;
  • общей выплаты за весь срок кредита с учетом процентов;
  • переплаты.

Для определения применяется 2 типа платежа – аннуитетный или дифференцированный.

Первый предполагает расчет одинаковой суммы ежемесячных платежей для всего периода и требует ввода следующих данных:

  • срока кредитования;
  • общей цены недвижимости;
  • величины уже внесенной оплаты;
  • размера процентной ставки.

Второй, дифференцированный ежемесячный платеж образуется путем сложения одной части тела кредита + процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности. Для этого расчета потребуется те же данные, что и для первого. Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24 – это удобный сервис, предоставляющий возможность получить информацию с учетом персональных данных конкретного заемщика. Сумма не является окончательной, и это связано с возможными изменениями в ставках банка, условиях кредитования.

В 2021 году предусмотрен размер процентной ставки от 5%

2020 год ознаменован снижением процента по ипотечным кредитам в ВТБ. Теперь для приобретения вторичной недвижимости и квартиры в новостройке от 7,9%. Банк предлагает одинаковые условия для кредитования во всех регионах РФ и для населения предусмотрены оптимальные и целесообразные условия по кредиту.

Продукты банковского учреждения по ипотеке отличаются ставками, сроком кредитования, размером первоначального взноса и т.д. Сегодня каждая семья может подобрать наиболее выгодные для себя условия. С кредитными программами, предназначенными для приобретения объектов недвижимости можно ознакомиться в статье: «Процентные ставки и условия ипотеки в ВТБ»

Благодаря тщательно спланированным условиям по ипотечным займам многим семьям удалось решить собственную жилищную проблему. Размер ежемесячного платежа в банке часто не отличается от суммы арендной платы, что подтвердят данные ипотечного калькулятора ВТБ. Воспользовавшись одной из программ банка, вы оплачиваете уже собственное жилье.

Залогом для получения кредитных средств является приобретаемое имущество, предусмотрена система его страхования от порчи, утраты или повреждений. При покупке частного дома оформление залога осуществляется на земельный участок.

Требования к заемщику

  1. Возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита.
  2. Гражданство и место регистрации – без ограничений.
  3. Занятость и стаж – постоянное официальное трудоустройство на территории РФ со стажем от 6 месяцев при общем официальном стаже от 1 года.
  4. Возможность подтверждения дохода за последние полгода.

Требования к заемщику ВТБ распространяет также на его созаемщиков и поручителей, так как эти лица будут нести с ним солидарную ответственность по кредиту. Однако, в отличие от созаемщиков, поручителям не придется подтверждать свою заработную плату справкой – их доход не принимается во внимание при расчете доступной суммы займа.

Банк ВТБ 24 позволяет оформить ипотеку как наемным сотрудникам, так и индивидуальным предпринимателям, ведущим бизнес не менее 6 месяцев.

Оценка объекта недвижимости

Обязательным условием получения кредита является проведение оценочной деятельности. Данная процедура выполняется только аккредитованными специалистами, которые имеют соответствующее образование и разрешение на ведение подобной деятельности.

Как правило, банк предлагает целый список оценщиков, которые могут произвести оценку ипотечной квартиры. Если заемщик решает воспользоваться услугами оценщика, который не обозначен в банковском списке, то необходимо помнить несколько правил. Рекомендуется заранее проконсультироваться с сотрудником банка относительно выбранного специалиста. Возможно, банк уже имеет положительный или отрицательный опыт работы с данным оценщиком.

Важно! Неправильно проведенная экспертиза не будет принята. Оценку придется заказывать повторно. За каждую процедуру должен платить заемщик.

Дополнительно

Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит. Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц)

Материнский (семейный) капитал

Средства господдержки в ВТБ принимаются следующим образом:

  • на покрытие части первого взноса – не менее 10% нужно внести своими средствами, остальное через МСК;
  • потратить деньги на досрочное частичное (или полное) погашение после выдачи кредита.

Для распоряжения средствами материнского капитала в ПФР нужно подать специальное заявление (скачать бланк и образец заполнения).

Какие у банка штрафы за просрочку?

Штраф, пеня или неустойка (нужное подчеркнуть) назначается каждому клиенту индивидуально при составлении кредитного договора. В среднем можете ориентироваться на 0.06% пени в день.

Погашение

Погасить кредит ВТБ можно одним из нескольких комфортных способов:

  • в кассе любого офиса кредитора;
  • через сервисы дистанционного обслуживания – мобильный и интернет-банк;
  • через банкоматы;
  • переводом со счетов и банковских карт других банков;
  • в салонах связи, в отделениях «Почты России».

Если вы хотите заплатить ипотеку ВТБ через сторонние организации, следует самостоятельно рассчитывать сумму платежа с учетом комиссий, а также принимать во внимание срок зачисления средств.

Для удобства клиента его зарплатная или дебетовая карта может быть привязана к кредитному счету – тогда средства в счет оплаты ипотеки будут списываться автоматически.

Оплата в отделении или в офисах сторонних организаций может быть произведена как самим заемщиком, так и его доверенным лицом при наличии паспорта и кредитного договора.

ВТБ 24 допускает досрочное полное и частичное погашение ипотеки на любом сроке без комиссий и штрафов. При частичном закрытии займа по выбору заемщика производится уменьшение суммы платежа или сокращение графика выплат на ваш выбор. Полное досрочное погашение можно рассчитать в ВТБ Онлайн либо в отделении банка.

Как досрочно погасить ипотеку?

Вам нужно заранее предупредить банк о том, что собираетесь погашать ипотеку досрочно. Для этого нужно написать заявление в офисе. В заявлении указываете, когда и сколько денег спишут с вашей дебетовой карты в счет досрочного погашения. Здесь же при частичном погашении указываете, что надо уменьшить – ежемесячный платеж или срок. Подаете заявление – в указанный в нем день деньги снимают. Погашали частично – получите новый график платежей, погашали полностью – закажите справку об отсутствии задолженности.

Страхование

Для одобрения минимально возможной для данного заемщика ставки необходимо оформить комплексное страхование ипотечных рисков:

  • страхование квартиры как предмета залога – обязательно в любом случае, без него ипотеку не выдадут;
  • страхование жизни и здоровья – по желанию, ВТБ просит оформлять при любых ипотечных кредитах;
  • страхование титула – требуется при покупке квартиры на вторичном рынке или при рефинансировании, оформляется по желанию.

При отсутствии комплексного страхования (если оформили только полис защиты залога) ставка вырастает на 1%.

Оформить полис нужно в аккредитованной ВТБ страховой компании. Список таких страховых можно скачать здесь (файл PDF).

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Вам повысят ставку на 1%.

Как уменьшить ставку или платеж по ипотеке?

У клиентов банка есть несколько вариантов, позволяющих снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет, – как до оформления сделки, так и после покупки жилья.

  1. Оформить ипотечный кредит по программе «Больше метров – меньше ставка».
  2. Перевести получение заработной платы на карту ВТБ.
  3. Воспользоваться материнским капиталом для частичного погашения займа.
  4. Оформить налоговый вычет за покупку жилья или за выплату процентов по ипотечному займу.
  5. Воспользоваться программой поддержки заемщиков от Агентства ипотечного кредитования (АИЖК).

Кроме того, с 1 сентября 2017 года в ВТБ появилась возможность снизить процентную ставку по ипотеке, оформленной ранее. Чтобы воспользоваться этим предложением, нужно выполнить несколько условий:

  • по кредиту должно быть внесено не менее 12 платежей;
  • процентная ставка, указанная в договоре при оформлении, – 12% и более;
  • по договору не должно быть текущих просроченных платежей или закрытой просрочки сроком более 30 дней.

Чтобы принять участие в программе, необходимо обратиться в ЦИК для оформления заявления на снижение процентной ставки по имеющейся ипотеке. В ответ банк готов увеличить срок займа и уменьшить его стоимость до 10%.

Для оформления рефинансирования необходимо вновь заказать отчет об оценке жилья и оплатить комиссию (6 тыс. руб. – для жителей регионов, 12 тыс. – для Москвы и МО). Данная программа не допускает к участию заемщиков АИЖК, а также оформивших нецелевые ипотечные кредиты.

На текущий момент программа снижения процентной ставки по ипотеке от ВТБ 24 временно недоступна.

Заключение

ВТБ 24 отличается выгодными условиями по программам ипотечного кредитования, а также проявляет лояльное отношение к потенциальным заемщикам. Если верить положительным отзывам, оставленным на популярных финансовых порталах, клиенты банка довольны оформленными сделками и обслуживанием их займов.

Источники
  • https://ipotekyn.ru/vtb-bank-ipoteka/
  • https://moskva.bnkf.ru/ipoteka/vtb/
  • https://Renovar.ru/finance/ipoteka/vtb
  • https://moskva.bankiros.ru/bank/vtb/mortgage
  • https://ru.myfin.by/bank/vtb/ipoteka/moskva
  • https://vtb24bank-online.ru/credits/ipoteka
  • https://calc-ipoteka.ru/vtb-24/
  • https://www.cian.ru/ipoteka-vtb-7289/
  • https://www.Sravni.ru/bank/vtb/ipoteka/

tett
Зарплатто.ру - сайт о зарплатах и доходах, деньгах и финансах
0 0 голос
Article Rating
Подписаться
Уведомить о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x
Adblock
detector