Где взять кадастровый номер на квартиру, зачем он нужен?

Содержание
  1. Об учете в регистрационных органах
  2. Законодательный регламент
  3. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?
  4. Значение кадастрового номера
  5. Из чего состоит кадастровый номер квартиры или кадастровое деление территории
  6. В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
  7. Когда присваивается кадастровый номер на квартиру
  8. Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?
  9. Какая документация должна быть на руках у собственника
  10. Зачем знать кадастровый номер
  11. Собираем документацию, получаем номер
  12. При постановке жилья на технический учет
  13. При утере соответствующего документа
  14. Где взять кадастровый номер квартиры
  15. Как получить кадастровый номер на квартиру — сбор документов
  16. Узнать кадастровый номер квартиры через МФЦ или Росреестр
  17. Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн и бесплатно
  18. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?
  19. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?
  20. Чем подтверждается кадастровый учет?
  21. Как производится замена кадастрового номера
  22. В каких случаях требуется изменение?
  23. Заявление о поправках в кадастровом учете: как составляется?
  24. Пошаговый алгоритм
  25. Часто задаваемые вопросы

Об учете в регистрационных органах

Государственные органы, занятые учетом любых недвижимых объектов (дом, квартира, дача, земельный участок), находящихся в собственности, ведут так называемый реестр, в котором и систематизируются все данные. Бумажные носители с недавнего времени признаны устаревшей формой, они не слишком удобны и очень громоздки, более оперативный способ учета всех данных — электронная база, именно она и получила распространение в последние годы.

Для упорядочения информационных данных о каждой квартире (адрес объекта, в который входят: номер дома и самой квартиры) существует необходимость присвоения индивидуального номера, вот он то и называется кадастровым. Номер квартиры должен быть отображен на электронных и бумажных носителях.

При возникновении расхождений в бумажных документах и электронном реестре правильным будет считаться тот номер, что указан на бумаге.

Кадастровый номер каждой квартиры, находящейся в собственности, всегда уникален, априори не может возникнуть двух одинаковых номеров, даже если объект недвижимости находится в другом городе или регионе страны.

Важно: кадастровый номер, присвоенный квартире, и номер квартиры, указанный в адресе, два разных понятия, никак не взаимосвязанных друг с другом.

Уникальный номер, присвоенный квартире в момент регистрации в государственных органах и зафиксированный в электронной базе, не меняется до тех пор, пока существует сам объект, за редкими исключениями. Исключительными считаются такие случаи:

  1. Одна большая квартира была разделена на два отдельных помещения.
  2. Две квартиры были соединены в одну большую.

Такие частные случаи ведут к изменению информационных данных, помещению следует присвоить новый уникальный номер, а значит, потребуется заново получить его в регистрационных органах.

Наличие уникального номера строго обязательно при проведении любых юридических сделок с недвижимостью, собственник обязан предоставить документ на квартиру, в котором он указан в цифровом формате. Но, по окончании сделки, влекущей за собой смену собственника, изменение номера не требуется.

Законодательный регламент

Это происходит в момент внесения сведений об имуществе в специальный реестрГосударственного кадастра недвижимости (ГКН).

Чтобы недвижимое имущество попало в государственную базу и приобрело свой идентификационный цифровой код, оно должно быть поставлено на учет в Росреестре.

Какими законами регламентируется? Постановка на учет дома, квартиры, комнаты, офиса, земельного надела подчиняется ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Этот законодательный документ имеет целый ряд дополнений, изменений, но в нем предусмотрено все – от перечня документов до указания времени ожидания заявителя у окошка.

Сам алгоритм присвоения чисел предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1996 г. № 475 «Об утверждении Положения о структуре и порядке учета…».

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Под кадастровым обозначением недвижимого объекта (он может быть как жилым, так и нежилым) понимают комбинацию символов, аналогов которых нет по всей территории России. Комбинацию цифр присваивают в момент постановки на тех. учёт недвижимого объекта.
Возникает необходимость в получении его тогда, когда:
  1. вводится в эксплуатацию новое капитальное строение;
  2. обнаруживается, что эксплуатируемая капитальная постройка и ее владелец в системе не зафиксированы;
  3. происходит приобретение жилой площади на условиях ипотеки;
  4. капитальное строение подвергается изменениям: происходит слияние, реконструкция постройки либо ее раздел.

Значение кадастрового номера

Государственный кадастр хранит информацию об уникальности каждого жилого объекта недвижимости через определенное сочетание цифр с зашифрованным значением.

Присвоение данного номера происходит при регистрации жилой площади и сохраняется на весь период ее существования в неизменном виде.

Всего в структуре обозначения четыре цифровых блока. Например, 51:01:12030001:127.

Две первые цифры обозначают кадастровый регион нахождения квартиры. Такие цифры, как правило, совпадают с числовым обозначением на автомобильных номерах, тоже привязанных к территориям. В данном случае, это Мурманская область.

Следующие две цифры отражают определенный административный округ внутри региона. На примере это Кольский район Мурманской области.

Третья группа цифр передает муниципальное образование, код жилой зоны, кадастрового квартала. В завершении цифровой блок отражает инвентарный номер объекта недвижимости.

В случаях перенаселенных территорий могут быть введены дополнительные обозначения регионов. Земельные участки, на которых находятся здания, имеют свои номера.

Сведения о кадастровых номерах относят к публичной информации, за исключением законодательно ограниченных, поэтому узнать их не сложно любому гражданину:

  • из кадастрового паспорта:
  • свидетельства о праве собственности;
  • путем запроса в Росреестре объектов недвижимости.

Но следует помнить, что получить документ с печатями и подписями или актуализировать его через внесение изменений может только лицо с правом собственности на данный объект недвижимости.

Из чего состоит кадастровый номер квартиры или кадастровое деление территории

Территория нашей страны делится на кадастровые округа, которым присвоены уникальные учетные номера и наименования. В свою очередь округа делятся на районы, которые также делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости (исключение составляют объекты, располагающиеся на территории нескольких единиц кадастрового деления).
Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.
Для наглядности, давайте рассмотрим структуру кадастрового номера квартиры на конкретном примере.

Квартира находится по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, кв. 358 (на самом деле такой квартиры не существует, это административное здание, но на визуализацию построения кадастровых номеров это никак не влияет).
И так, кадастровый номер квартиры 50:55:0030221:358, что это значит?
50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область;
55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г. Подольск;
0030221 – номер кадастрового квартала в округе;
А вот 358 – это непосредственно порядковый номер объекта недвижимости (в нашем случае квартиры) в квартале.

Кстати, кадастровый номер никогда не используется повторно, т.е. если объект недвижимости снят с кадастрового учета, его уникальный идентификатор не может быть передан другому.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Когда присваивается кадастровый номер на квартиру

Датой присвоения кадастрового номера жилому помещению считается момент его возведения. Удаление кода осуществляется, когда недвижимость перестает существовать.

Если недвижимость расположена в новостройке, получение кадастрового номера будет осуществлено только после сдачи дома в эксплуатацию.

Порядок присвоения кадастрового номера зафиксирован в приложении №2 к приказу Минэкономразвития РФ №144 от 4 апреля 2011 года. Гражданин имеет право получить информацию о коде, присвоенном жилому помещению. Для этого разработано несколько способов.

Запросить информацию можно при помощи:

  • Ознакомления с документацией. Сведения о комбинации цифр находятся в кадастровом паспорте помещения. Этот способ является самым быстрым. Однако нужно учитывать, что в документе могут присутствовать ошибки. Кроме того, в силу ряда событий возможна корректировка кода.
  • Официального сайта Росреестра. Чтобы получить данные, предстоит внести сведения в онлайн форме, расположенной на главной странице ресурса, и отправить запрос. Интересующая информация поступит на электронную почту.
  • Обратившись в Росреестр или МФЦ. В этой ситуации потребуется составить письменную заявку на получение сведений. Способ потребует много времени. Отправка заявки выполняется посредством почты. Однако полученный документ разрешается использовать в случае составления искового заявления в суд или для обращения в ряд государственных органов.

Чтобы получить информацию о кадастровом номере жилого помещения, человек должен знать его адрес. Сведения предоставляются бесплатно. Запросить данные без внесения госпошлины имеют право, как физические лица и ИП, так и юридические лица. Представители соответствующего учреждения могут отказать в выдаче сведений только в том случае, если адрес помещения указан некорректно.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Какая документация должна быть на руках у собственника

На данный момент каждый владелец, имеющий в собственности квартиру, должен обладать несколькими документами на нее:

  • свидетельством, подтверждающим право собственности;
  • техническим планом помещения;
  • кадастровым паспортом;
  • кадастровым номером, присвоенным данному виду недвижимости.

Только наличие всей документации дает возможность проводить следующие сделки и правовые действия с квартирой:

  • покупка или продажа;
  • оформление ипотечного кредита;
  • регистрация договора аренды;
  • приватизация жилья;
  • оформление наследования;
  • проведение проверок по чистоте юридических сделок;
  • оформление залога в банке для взятия кредита;
  • судебные тяжбы, связанные с выселением;
  • проведение ряда сделок, в том случае, если квартиру собираются использовать, как коммерческое помещение;
  • оформление дарственной.

Получить уникальный номер на жилье, который будет зафиксирован в кадастровом реестре, можно следующими способами:

  • при вступлении в наследство на квартиру, в том случае, если ранее номер не был зафиксирован;
  • при покупке квартиры в новом доме;
  • при самостоятельном обращении в государственные органы, если ранее жилье не было поставлено на кадастровый учет;
  • при потере документов, в которых уже был указан номер (восстановление уже существующего).
 

Зачем знать кадастровый номер

С помощью кадастровых номеров государство ведет учет недвижимости на своей территории. Сейчас эту базу ведет Росреестр. Для простого человека номер тоже полезен, так как обязателен для совершения ряда операций с имуществом:

  • дарение, купля-продажа, завещание;
  • перепланировка жилья;
  • уплата имущественного налога;
  • передача в залог под ипотеку или простой залоговый кредит;
  • получение субсидий.

Кроме того, по нему можно получить много информации о недвижимости:

  1. точный адрес;
  2. этаж и площадь помещения;
  3. информацию о собственниках;
  4. сведения об обременениях, наложенных на квартиру, например, залог или арест;
  5. период регистрации собственности на жилье;
  6. дату обновления информации и др.

Потенциальные покупатели могут найти эту информацию в выписке из ЕГРН. Чтобы ее получить, понадобится знать точный адрес или кадастровый номер жилья. Кадастровый номер позволяет найти объект точнее, так как он уникален.

Получить информацию из Росреестра в выписке из ЕГРН можно, используя сервис ЕГРН.Реестр. Он предоставляет выписку с электронной подписью госслужбы, которую примут все банки, суды и госорганы.

Собираем документацию, получаем номер

Где получить кадастровый номер на квартиру, в каких случаях это необходимо?

При постановке жилья на технический учет

В случае, когда ранее квартира не находилась на техническом учете, соответственно, ей не был присвоен и уникальный номер. При возникновении объективных причин для его получения, собственник должен обратиться в Бюро технической инвентаризации и подготовить для оформления следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской федерации или его заверенную копию;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • правильно оформленное заявление, содержащее просьбу о постановке жилья на кадастровый учет;
  • технический документ с подробным планом всех помещений жилища;
  • оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

Процедура постановки жилья на кадастровый учет занимает некоторое время (примерно 30 календарных дней). Проведение процедуры включает в себя подготовку технического описания жилища и составление технического плана помещений, все это делает специалист с обязательным выездом по фактическому адресу квартиры.

После чего (если был заранее заключен договор с БТИ) жилье ставится на учет кадастра, ему присваивается уникальный номер и собственнику выдается сам кадастровый паспорт.

Получить его можно:

  • на руки, у специалиста кадастровой палаты;
  • на электронный адрес (электронное сообщение), указанный собственником;
  • на почте, как почтовое отправление (бумажный вариант).

При покупке квартиры в новом доме, собственник надеется, что застройщик самостоятельно выполнит все необходимые процедуры по постановке жилья на технический учет, но в большинстве случаев застройщик часто затягивает процедуру получения из-за недочетов в разрешительных документах или по другим причинам. Собственник квартиры в новостройке имеет полное юридическое право самостоятельно получить все документы, в том числе и кадастровый номер жилья. Вся процедура идентична описанной выше.

При утере соответствующего документа

Если для проведения юридической сделки собственнику понадобился документ, в котором уже указан уникальный номер, полученный ранее, а найти его не представляется возможности, следует предпринять следующее: подать запрос в БТИ для поиска утерянного номера. На сегодняшний день существует возможность провести поиск через МФЦ.

Собственник должен предоставить ряд документов для проведения поиска утерянного:

  • паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию;
  • правильно оформленное заявление на повторную выдачу утерянного документа;
  • оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

При подаче всех вышеперечисленных документов, собственник получает расписку от специалиста государственного органа, ему сообщается время и место получения нового документа взамен утерянного. В новом кадастровом паспорте будет указан и уникальный номер, присвоенный квартире.

Кадастровый паспорт содержит в себе не только номер в цифровом формате, но и целый ряд сведений:

  • об этажности жилья;
  • о фактическом адресе;
  • о площади всей квартиры и каждого помещения в ней;
  • о стоимости жилья.

К паспорту прилагается и подробный чертеж, в котором отражен метраж и расположение всех помещений.

Еще один способ восстановить утерянные сведения — воспользоваться интернетом.

Собственнику необходимо найти в интернете портал «Росреестр». Зайти на него, подать запрос на получение сведений в электронном виде, указав фактический адрес помещения и ряд личных данных, и ждать ответа. При отсутствии такового, все же придется идти в БТИ.

Где взять кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры является ее основной характеристикой при учете в ЕГРН, соответственно узнать его можно посредством использования сервисов Росреестра и способов это сделать несколько.

Как получить кадастровый номер на квартиру — сбор документов

Потребность в получении данных о технических характеристиках и кадастровом номере квартиры возникает в двух случаях.

Документ утерян

По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта

Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда.

Кто присваивает описанный номер? Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:

  • паспорта или заверенной копии от заявителя;
  • заявления о выдаче;
  • квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.

Специалист кадастра или МФЦ выдаст расписку о получении документов и укажет, где взять необходимый номер на квартиру, дату получения указанного паспорта, в котором наряду с другой информацией о жилой площади, будет искомый номер.

Обычно владелец жилья узнает такой номер для оформления прав на недвижимость и регистрации их в ЕГРП.

В полученном кадастровом паспорте содержится вся информация о помещении:

  • кадастровый номер;
  • этажность;
  • площадь квартиры и каждой комнаты в ней;
    стоимость;
  • адрес.

Если паспорт потерян, то восстановить данные можно по электронной базе ЕГРП.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Как получить кадастровый номер на квартиру, ранее оформленный, можно узнать даже не выходя из дома, если воспользоваться услугами интернета и базы данных на портале Росреестра.

Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru, направить электронный запрос в онлайн-режиме с указанием адреса квартиры и запрашиваемых данных о заявителе.

Иногда данных в Росреестре может не оказаться. Тогда полную информацию о состоянии учета можно узнать в Бюро технической инвентаризации.

Жилье на техническом учете не состоит

Изготовит кадастровый паспорт Бюро технической инвентаризации

Жилье не ставилось на технический учет, соответственно номер не присваивался.

Пакет документов на оформление должен включать:

  • паспорт владельца квартиры;
  • заявление с просьбой о постановке на учет кадастра;
  • технический план квартиры;
  • документы о праве собственности на жилье;
  • квитанция об оплаченной госпошлине.

Сбор документов потребует времени, так как технический план изготавливается в среднем до 20 рабочих дней. Эту процедуру осуществляет приглашенный специалист БТИ, который готовит техническое описание квартиры и техплан.

Кадастровый номер это порядок цифр, характеризующий конкретный объект. Все объекты, ранее стоявшие на техническом учете прошли стадию оцифровки материалов и поставлены на кадастровый учет.По структуре кадастрового номера можно узнать в каком регионе, крае и районе находится объект.

Но встречаются случаи, что объект или земельный участок не стоят на кадастровом учете, хотя у клиента имеется на руках старый технический паспорт.В таком случае технический учет необходимо проходить заново.

В настоящее время, а именно сентябрь 2018 года, такой орган как БТИ утратил свои функции. Сейчас это обычная организация, которая занимается техническим или кадастровым учетом.

Для постановки на кадастровый учет объекта можно обратиться в любую организацию, оказывающую услуги по подготовке технических и межевых планов. Такие организации имеют в своем штате кадастровых инженеров, имеющих лицензию на геодезические работы и специальное оборудование, прошедшее сертификацию.

При перепланировках помещения, то есть не существенном изменении объекта, таком как увеличение кухни за счет ванной или разбивка дверного проема кадастровый номер не изменяется.

В случае реконструкции объекта, такой как переделка из трехкомнатной в двухкомнатную квартиру, возведение пристройки к дому или еще один этаж, значительно изменяются характеристики объекта, по сути это новое имущество. Старый кадастровый номер ликвидируется, вновь созданной постройке присваивается новый кадастровый номер.

При условии заключенного договора с бюро техинвентаризации, оно само поставит квартиру на кадастровый учет и изготовит необходимый паспорт.

Получение документа возможно

  • лично в Кадастровой палате;
  • в виде электронного сообщения пересылкой по интернету;
  • в бумажном виде почтовым отправлением.

Если жилье куплено в новостройке, то организацией технического учета чаще всего занимается застройщик. Чтобы не зависеть от него, собственник вправе узнать, как получить кадастровый паспорт самостоятельно и самому заняться постановкой на учет жилья.

Причины затягивания застройщиком процедуры учета разные: отсутствие средств, недоработки в разрешительной документации и др.

Узнать кадастровый номер квартиры через МФЦ или Росреестр

Кадастровый номер квартиры можно узнать по ее адресу, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, которую можно заказать, обратившись в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. В случае нахождения квартиры в другом регионе, необходимо обратиться в экстерриториальное отделение МФЦ.
Подать заявление можно при личном обращении в отделение, почтовым отправлением или же в электронном виде (также возможна подача через Госуслуги). Однако у данного способа есть два существенных минуса: срок исполнения (до трех дней) и его стоимость (для физических лиц это 350 руб. – электронный вид, 870 руб. – бумага).
Правда заказав такую выписку, вы получаете официальный документ, пригодный для использования по месту требования. Помимо кадастрового номера квартиры в выписке из ЕГРН будут указаны: адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правообладателях и т.д.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн и бесплатно

Зачастую кадастровый номер квартиры необходимо узнать в информационных целях, т.е. получение официального документа не требуется, а соответственно платить и ждать выписку смысла нет.
Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн и бесплатно можно воспользовавшись онлайн сервисами Росреестра.
Находясь в разделе электронных услуг и сервисов, необходимо выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Вам будет предложен поиск объекта недвижимости с помощью одного из нескольких критериев:

  • по кадастровому номеру;
  • по условному номеру;
  • по ранее присвоенному номеру;
  • по правам/ограничениям;
  • по адресу.

Выбираете наиболее удобный для вас способ (в контексте данной статьи это последний «по адресу»), вводите необходимые данные и нажимаете «Сформировать запрос».


В режиме реального времени система предоставит сведения об объекте недвижимости, расположенному по указанному адресу. Помимо кадастрового номера квартиры, раскрыв активную вкладку вы узнаете: ее кадастровую стоимость, площадь, статус, тип, дату постановки на учет, инвентарный номер и т.д.


Посредством данного способа вы не узнаете ФИО правообладателей квартиры, однако получите сведения о правах и ограничениях, т.е. информации «за бесплатно и онлайн» более чем достаточно.

В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (Кадастровый учет — это учет сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с определенными характеристиками или прекращение его существования.

“>кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Только кадастровый учет требуется, если вы:

  • существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
  • снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

  • был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее Ознакомиться с размером госпошлины и реквизитами для ее уплаты можно на сайте Росреестра.

    Обратите внимание: реквизиты различаются в зависимости от того, куда вы будете подавать запрос — в центр «Мои документы» либо в офис Росреестра. В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра реквизиты пришлют вам на электронную почту.

    ‘>госпошлину.

Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу:
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

Чем подтверждается кадастровый учет?

По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Как производится замена кадастрового номера

Каждая квартира имеет свой уникальный номер. Чтобы узаконить перепланировку или реконструкцию жилья, нужно заменить номер кадастра для приведения в соответствие всех значений фактическим после проведенных изменений.

Для этого требуется приготовить заранее пакет документов:

  • заявление с просьбой о прекращении права собственности на зарегистрированную недвижимость;
  • заявление с просьбой зарегистрировать права собственности на образовавшийся в результате перепланировки объект;
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Приглашенный специалист проведет необходимые замеры измененного помещения как вновь образовавшегося объекта.

Будет переоформлена техническая документация, с регистрации будет снят ранее присвоенный кадастровый номер и выдан другой на период существования квартиры с указанными параметрами.

Чаще всего происходит в результате внесенных изменений:

  • объединение нескольких помещений в одно;
  • реконструкция одной квартиры в имеющие свои входы отдельные помещения;
  • добавление этажности дому.

Возможно прекращение существования объекта недвижимости в результате сноса дома, тогда номер кадастра будет аннулирован по заявлению владельца.

В каких случаях требуется изменение?

Конкретные случаи для замены кода можно представить в следующих условиях:

  • корректировка адреса расположения дома, строения, участка (по общему распоряжению местного муниципалитета);
  • слияние с другим объектом (дома, квартиры, земельного участка) или разделение его на несколько, то есть фактическое изменение конфигурации и площади территории;
  • прекращение существования объекта недвижимости (например, вследствие разрушения).
Важно! Изменение данных владельца вследствие сделок купли-продажи, дарения, завещания, обмена и т. п. не является причиной для обновления кадастрового номера имущественного объекта.

Заявление о поправках в кадастровом учете: как составляется?

Бланк на 5 листов – именно такого формата заявление предстоит составить владельцу объекта недвижимости, где должен измениться кадастровый номер.

  • Пункт 1 – ключевые сведения, которые здесь нужно заполнить – это соответствие предлагаемых причин возникновения корректировок, напротив одной из них (или нескольких) следует поставить галочку.
  • Пункт 2 – способ оповещения заявителя (личная доставка, электронная почта, бумажный вариант, а также фактический адрес доставки).
  • Пункт 3 – здесь владельцу нужно правильно и достоверно указать все личные данные, которые будут тщательно перепроверяться специалистами ведомства.
  • Пункт 4 содержит перечень всех сопутствующих документов. В пунктах 5 и 6 заявитель дает согласие на обработку своих персональных данных и заверяет достоверность всех сведений своей подписью.

Пошаговый алгоритм

Несколько простых шагов для собственника объекта недвижимости, для которого определяется идентификатор, выглядят так:

  1. Проверить Росреестр на предмет возможно ранее внесенных данных об объекте (сделать запроса на выписку из кадастровой базы можно по адресу объекта).
  2. Определиться с перечнем необходимых документов на сайте Росреестра или в кадастровом ведомстве – локально.
  3. Подготовить пакет документов (техплан от кадастрового инженера, правоустанавливающий документ на имущество, паспорт гражданина РФ, чек об оплате госпошлины на 200 рублей).
  4. Посредством электронных сервисов на портале Госуслуг, или по личному обращению в представительство Кадастровой палаты, многофункциональный центр (МФЦ) представить документы и заполнить заявление специальной формы.
  5. Через 2-3 недели получить кадастровый паспорт с номером имущественного объекта (выписку из Росреестра) по почте или личному уведомлению.

Часто задаваемые вопросы

ЕГРН – что это такое, зачем он нужен?

ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости, это база данных, созданная государством для хранения информации о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости. В настоящее время для оформления сделок с недвижимостью требуется выписка из базы ЕГРН, более подробно про ЕГРН можете прочитать в это статье.

Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы узнаете:
– номер вашего объекта недвижимости,
– информацию о владельце ( если было распределение долей, это будет указано)
– географические координаты, площадь объекта и адрес,
– схема объекта недвижимости,
– если есть ограничения или обременения это будет указано,
– кадастровая стоимость объекта недвижимости,
– будет указан год постановки на кадастровый учёт и на основании какого документа это сделано.
Более подробно с содержанием выписки можете посмотреть в разделе “Образец”.

Зачем нужна Выписка из ЕГРН?

С помощью выписки вы можете проверить перед покупкой какие обременения имеет объект недвижимости.
-Возможно наложен арест, либо залог по кредиту или не закрытый ипотечный кредит.
-В случае если вы занимаетесь приватизацией объекта недвижимости.
-Так же выписка из ЕГРН потребуется в случае подачи заявления на улучшение жилищных условий.
-При оформлении дарения и передачи в наследство объекта недвижимости.
-Если вы собираетесь получить кредит обеспечением которого будет объект недвижимости.
-Обратившись в суд для решения споров.
-Узнать технические данные объекта недвижимости.
-Расчет имущественного налога и других действий с недвижимостью.

Сколько ждать готовность Выписки из ЕГРН?

В среднем занимает от 10 минут до 3-х часов в особо редких случаях до 24 часов (сроки зависят от загруженности базы Росреестра)

Сколько стоит Выписка из ЕГРН?

Стоимость Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости- 350 рублей.
Стоимость Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости- 850 рублей.
Стоимость Справки о кадастровой стоимости- 300 рублей.

Как узнать кто собственник недвижимости?

Закажите выписку у нас на сайте, далее вам на почту отправится документ, в котором будет информация о собственнике объекта недвижимости. Более подробную информацию можете посмотреть тут.

Как узнать сколько раз продавался объект недвижимости?

Вы можете заказать выписку из ЕГРН о переходе прав в которой будет указана информация о всех регистрационных действиях с недвижимостью и Ф.И.О. всех предидущих и настоящих владельцев.

Как узнать адрес и телефон владельца недвижимости?

Это персональные данные. Разглашать личные данные запрещено согласно законодательству РФ.

Сколько действует выписка?

На основании закона №218-ФЗ выписка действует бессрочно, но у некоторых организаций свои правила, которые вам лучше уточнить у них.

Что делать если выписка не приходит на E-mail в течение суток?

Проверьте почте папку “Спам”, если там нет файла, тогда напишите в службу поддержки на почтовый ящик sa@rosreestor.info указав номер заказа и вашу почту на которую должен прийти файл.

Если неправильно ввели адрес электронной почты для получения Выписки, что делать?

Напишите нам в службу поддержки на почтовый ящик sa@rosreestor.info, в сообщении укажите номер вашего заказа и правильный адрес почты.

Как узнать сколько объектов недвижимости у гражданина РФ?

Только сам гражданин РФ, его представитель или по решение суда можно узнать такую информацию согласно законодательству РФ.

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренде квартиры?

Закажите Выписку из ЕГРН и убедитесь в юридической чистоте объекта, так же вы можете заказать “Комплексную проверку недвижимости” у нас на сайте (более глубокую с проверкой собственника).

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Закажите у нас на сайте Выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как узнать налог с продажи квартиры?

Налог с продажи квартиры составляет 13 % от кадастровой стоимости объекта, более подробно в этой статье, заказать справку о кадастровой стоимости можно тут.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Вы можете узнать его в свидетельстве о собственности объекта недвижимости, или введя точный адрес объекта недвижимости в строке поиска на главной странице.

Почему у объекта недвижимости нет данных о владельцах в ЕГРН?

Сведения о собственниках объекта недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН по следующим причинам:
1. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года (база ЕГРН начала действовать с 1998 года)
2. Если объект не приватизирован.
3. Если дом многоквартирный.
4. Если “коммунaльная” квартира.
5. Если объект числится в Росреестре под другим написанием.
6. Если объект аннулирован.
7. Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в Росреестр.
8. Ошибка в информационном ресурсе Росреестра.

Источники

  • https://fintolk.ru/o-raznom/kak-gde-poluchit-kadastrovyj-nomer-na-kvartiru.html
  • https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-nomer-nedvig/prisvoeniye.html
  • https://egrn365.ru/kadastrovyj_nomer/
  • https://PravoZhil.com/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-na-kvartiru.html
  • https://geostart.ru/post/680
  • https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport
  • https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kadastrovyj-nomer-kvartiry/
  • https://egrnreestr.ru/articles/kak-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-v-novostroyke
  • https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet/
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/kadastr/nomer/prisvoenie-kad-nom.html
  • https://rosreestor.info/

tett
Зарплатто.ру - сайт о зарплатах и доходах, деньгах и финансах
0 0 голоса
Article Rating
Подписаться
Уведомить о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x
Adblock
detector