Ипотека от Райффайзенбанка на вторичное жилье в 2021 году – требования и условия

Содержание
  1. Квартира на рынке вторичной недвижимости
  2. Квартира в новостройке
  3. Как взять ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанке
  4. Условия оформления ипотечного кредита
  5. Требования к заемщику
  6. Необходимые документы
  7. Требования к приобретаемой недвижимости
  8. Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?
  9. Особенности ипотеки Райффайзенбанка на вторичное жильё
  10. Все варианты ипотеки Райффайзенбанка
  11. Какая ипотека в Райффайзенбанке в Москве наиболее выгодная?
  12. От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?
  13. Насколько надежно брать ипотеку в Райффайзенбанке?
  14. Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?
  15. Ипотека с господдержкой
  16. Процентные ставки по ипотеке «Квартира на вторичном рынке» в 2021г.
  17. Условия ипотеки
  18. Требования к приобретаемой недвижимости
  19. Необходимые документы
  20. Преимущества ипотеки на вторичное жильё от Райффайзенбанка
  21. Дополнительные возможности ипотечного кредитования
  22. Отзывы об ипотеке Райффайзенбанка в Москве

Квартира на рынке вторичной недвижимости

В Райффайзенбанке присутствует ипотека на вторичное жилье. Программа распространяется как на квартиры, так и на таунхаусы. Период действия ипотеки зависит от полученной суммы и может длиться от 1 года до 30 лет. Максимальная сумма – 26 миллионов рублей, но не должна превышать 85% от стоимости жилья. Самая низкая ставка – 10,25%. Рассчитывать на нее могут только клиенты, получающие зарплатные начисления через расчётный счет банка. Кредит может предоставляться на личный банковский сейф, а также безналичным переводом на счет.

Погашается долг равными частями ежемесячно, а в случае просрочки банк насчитывает пеню в размере 0,06% от невнесенной суммы. Оформляя ипотеку на вторичное жилье, Райффайзенбанк рассматривает варианты квартир, в которых проводились перепланировки, позволяет задействовать материнский капитал при необходимости может учесть доход гражданского супруга/супруги.

Квартира в новостройке

Взять ипотеку в Райффайзенбанке на приобретение квартиры на первичном рынке банк предлагает в одной из аккредитованных им новостроек. Условия займа практически неизменны:

  • минимальная сумма – 800 тысяч рублей;
  • максимальная – до 26 миллионов, но не выше 90% от стоимости недвижимости;
  • период погашения – до 30 лет;
  • ставка для зарплатных клиентов от 10,25%;
  • обеспечение – приобретаемое жилье.

Ипотека в Райффайзенбанке предусматривает досрочное погашение и более того при досрочном погашении банк готов сократить платеж. Еще одной особенностью кредита является отсутствие обязательного первоначального взноса, что дает шанс на покупку собственного жилья даже тем, кто не имеет абсолютно никакого стартового капитал. Чтобы оформить ипотеку в Райффайзенбанке, потребуются стандартные документы: заявление, паспорт, СНИЛС, документы, свидетельствующие о семейном положении, справки о трудоустройстве и доходах.

Как взять ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанке

Если есть желание приобрести отдельное жилье, но нет финансовой возможности, нужно взять ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанке. Банк анализирует финансовые возможности каждого клиента, подбирает оптимальные условия кредитования и как итог – покупка жилья.

Не всем нужна квартира именно в новостройке. Ипотека Райффайзенбанка на вторичку в 2021 востребована благодаря возможности:

  • использовать материнский капитал;
  • получить помощь от государства;
  • отыскать недорогую квартиру на вторичном рынке;
  • оформления с привлечением созаемщиков.

Вторичная ипотека Райффайзенбанка может быть подобрана на сайте среди 6 вариантов. Подобрать и рассчитать кредит позволяет калькулятор ипотеки онлайн после ввода стоимости жилья, процента и/или суммы первоначального взноса и периода кредитования.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Райффайзенбанка может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка — от 4.99% (на льготный период) до 12.75% годовых;
  • сроки кредитования — до 360 месяцев;
  • максимальная сумма по кредиту — 26000000 рублей.
  • размер первоначального взноса — от 10%.

Всего работает 435 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 21 года
Возраст на момент возврата
До 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 6 мес.
  • От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет
Общий стаж работы
От 1 года
Ежемесячный доход
  • От 20 000 руб.
  • От 15 000 руб.
Есть постоянный источник дохода
Да
Платежная дисциплина
Положительная кредитная история: желательно
Гражданство РФ
Не имеет значения
Отметка о прописке в паспорте
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика
Указать телефон
  • Стационарный домашний
  • Стационарный рабочий
  • Мобильный
Для информации
Заемщик не должен иметь любых кредитов

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Еще документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • Пенсионное удостоверение
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Документы о регистрации по месту пребывания

Адвокаты

  • Удостоверение адвоката

Нотариусы

  • Копия лицензии на осуществление деятельности
  • Копия приказа о назначении
  • Справка из нотариальной палаты

Для учредителей юридических лиц (ООО)

  • Устав организции
  • Учредительные документы
  • Свидетельство о регистрации организации
  • Копии Свидетельства о внесении записи в ЕГРП (для юрилиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г.)
  • Копия Свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копия Лицензий, разрешений, патентов (при наличии)
  • Копии квартальных отчетов (баланс, форма №1.2.3.4)
  • Выписка из банка (расчетный, валютный счет)
  • Копия оборотно-сальдовой ведомости по счету 51
  • Справка о действующих кредитах в других банках
  • Краткая информация о роде деятельности
  • Копии иных документов
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Налоговая декларация
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Договор сдачи в аренду собственности
Для информации
Банк может запросить иные документы

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира (вторичка)
  • Апартаменты (вторичка)
  • Таунхаус
Пакет документов

Готовое жилье (вторичка):

  • Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт на жилье
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения

Юридическое лицо дополнительно предоставляет

  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Устав в действующей редакции
  • Изменения и/или дополнения в Устав
  • Подтверждение полномочий лица на заключение договора залога
Объект расположен
На территории присутствия банка
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
Для информации
Банк может запросить иные документы

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Райффайзенбанка не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в Райффайзенбанке таким образом можно за 3-5 дней.

Особенности ипотеки Райффайзенбанка на вторичное жильё

Все варианты ипотеки Райффайзенбанка

Рефинансирование
8.39%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 5 рабочих дней
Квартира на вторичном рынке
8.29%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 15%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Срок решения: до 3 рабочих дней
Недвижимость под залог имеющегося жилья
8.49% — 9.79%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 20 лет
первый взнос от 25%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Квартира в новостройке
7.99%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 10%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 21 года
Ипотека с материнским капиталом
8.49%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
Категория заемщика: программа молодая семья
Возраст заемщика: от 21 года
Коттедж на вторичном рынке
12.75%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 40%
Категория заемщика: без ограничений
Возраст заемщика: от 18 лет
Господдержка 2020
6.19%

годовых в рублях

до 8 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 20%
Категория заемщика: без ограничений
Семейная
4.99% — 6%

годовых в рублях

до 12 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 20%
Категория заемщика: программа молодая семья
Возраст заемщика: от 21 года

Какая ипотека в Райффайзенбанке в Москве наиболее выгодная?

Выгоднее всего оформить ипотеку «Семейная» под 4.99% годовых в рублях на сумму до 12 000 000 рублей. Кроме того, процентные ставки могут быть снижены при определенных условиях. Например, если вы попадаете под федеральные или муниципальные льготы, в этом случае вы имеете право на льготную ипотеку. Советуем проконсультироваться по данному вопросу с менеджерами банка по телефону 8 800 700-17-17, 8 800 700 91 00.

От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?

Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в Райффайзенбанке варьируется от 4.99% до 12.75%.

Насколько надежно брать ипотеку в Райффайзенбанке?

Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается Райффайзенбанка, то он занимает 10 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 1097.57 млрд рублей.

Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?

В линейке тарифов Райффайзенбанка в Москве минимальный первый взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека с господдержкой

Сниженную ставку по ипотеке Райффайзенбанк предлагает по программе с государственной поддержкой, которая предоставляется семьям с маленькими детьми. Максимальная сумма составляет 12 миллионов рублей, кредитный срок длиться до 30 лет, а ставка стартует от 6% годовых.

Льготная ставка действует определенный срок в зависимости от количества детей. Так, если с 1 января 2018 года в семье родился второй ребенок, срок ставки составит 36 месяцев, а в случае рождения третьего малыша, этот период достигает 60 месяцев. Данная программа распространяется на покупку вторички и таунхаусов, первичной недвижимости и рефинансирования ипотеки.

Процентные ставки по ипотеке «Квартира на вторичном рынке» в 2021г.

Райффайзенбанк предлагает оформить ипотеку «Квартира на вторичном рынке» по процентным ставкам в рублях 8.29% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма 26 000 000 руб, первый взнос от 15%. Предложение действует для физических лиц и актуально на июль 2020 года.
  • Ставки в рублях
УсловияСумма, ₽Первый взносПодтверждение дохода1 — 30 лет
Общие условия
500 000-
26 000 000
от 20%— Справка по форме банка
— 2-НДФЛ
— Справка из Пенсионного фонда
— Налоговая декларация
— Выписка по вкладу
— Выписка по счету
8.29 -8.99%
Зарплатникам
500 000-
3 000 000
от 20%8.69%
3 000 000-
7 000 000
от 20%8.59%
7 000 000-
26 000 000
от 20%8.29%
Апартаменты
500 000-
26 000 000
от 25%9.79%

Условия ипотеки

Кредит на жилье в Райффайзенбанке — это способ:

  • избавиться от лишних хлопот с юридическими документами;
  • получить ипотечный кредит по более низким процентным ставкам;
  • избавиться от стрессовых ситуаций, связанных с ожиданием постройки нового дома.

Получить в банке ипотечный кредит на жилищные объекты на вторичном рынке вы можете, выбрав любое из 6 банковских предложений: процентные ставки колеблются в диапазоне 4.99 – 12.75% годовых, максимальная сумма по кредиту достигает 30 млн. — все зависит от условий кредитования.

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира (вторичка)
  • Апартаменты (вторичка)
  • Таунхаус
Пакет документов

Готовое жилье (вторичка):

  • Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт на жилье
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения

Юридическое лицо дополнительно предоставляет

  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Устав в действующей редакции
  • Изменения и/или дополнения в Устав
  • Подтверждение полномочий лица на заключение договора залога
Объект расположен
На территории присутствия банка
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
Для информации
Банк может запросить иные документы

Необходимые документы

Основные документыанкета-заявление, паспорт гражданина РФ, второй документ обязательно
Дополнительные документысНИЛС, копия трудовой книжки, пенсионное удостоверение, свидетельство о браке (смерти супруга, разводе), брачный контракт (при наличии), документы о регистрации по месту пребывания, удостоверение адвоката, копия лицензии на осуществление деятельности, копия приказа о назначении, справка из нотариальной палаты, устав организции, учредительные документы, свидетельство о регистрации организации, копии Свидетельства о внесении записи в ЕГРП (для юрилиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г.), копия Свидетельства о постановке на учет ИМНС, копия Лицензий, разрешений, патентов (при наличии), копии квартальных отчетов (баланс, форма №1.2.3.4), выписка из банка (расчетный, валютный счет), копия оборотно-сальдовой ведомости по счету 51, справка о действующих кредитах в других банках, краткая информация о роде деятельности, копии иных документов
Подтверждение доходасправка по форме банка, справка 2-НДФЛ, справка из Пенсионного фонда РФ, налоговая декларация, выписка по вкладу, выписка по дебетовому счету, выписка по зарплатному счету, договор сдачи в аренду собственности

Преимущества ипотеки на вторичное жильё от Райффайзенбанка

Дополнительные возможности ипотечного кредитования

  • Покупка недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья без первоначального взноса и у неаккредитованных застройщиков
  • Специальные программы кредитования: для молодых семей, нецелевой, для рефинансирования валютной ипотеки и другие
  • Предоставляем ипотечный кредит под залог квартиры с перепланировками
  • Можно взять ипотеку под минимальный процент с господдержкой

Оцените всю выгоду ипотеки от Райффайзенбанка в онлайн-калькуляторе! Условия кредита зависят от выбранной программы, региона, срока выплат и других факторов. Даже если вы не уверены в каких-либопунктах, калькулятор рассчитает ориентировочную сумму кредита и ежемесячного платежа, чтобы вы могли оценить выгоду ипотечных программ банка.

Отзывы об ипотеке Райффайзенбанка в Москве

Андрей,
Москва

На сайте Райффайзенбанк говорится, что ставка на квартиры на вторичном рынке от 8,49%. На практике оказалось, что при наличии справок о доходах и первоначального взноса этот показатель составляет 12%. Есть и минимальные суммы кредита. Для жителей Москвы – 800 тыс. рублей. Не понравилось и навязывание страховки не только на недвижимость, но и на здоровье и жизнь кредитополучателя.

Любовь,
Москва
Недавно переводил ипотеку из ВТБ в Райффайзенбанк. Все прошло без особых проблем. Оба банка сработали оперативно, процентная ставка была уменьшена на 3 пункта, что ощутимо для длительных кредитов. Менеджеры все детально объяснили, помогли мне с оформлением документов. Надеюсь, что дальше все будет гладко.

 

Источники

  • https://bistro-credit.ru/ipoteka-raiffaizenbank-usloviya/
  • https://mainfin.ru/bank/raiffeisen/ipoteka-na-vtorichnoe-zhilje
  • https://topbanki.ru/ipoteka/1500/
  • https://ruraiffeisen.ru/ipoteka-v-rajffajzenbanke-v-2020-ot-4/
  • https://money.inguru.ru/banki/rajffajzenbank/ipoteka/teg_na_vtorichnoe_zhile/reg_moskva
  • https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/
  • https://bankiros.ru/bank/raiffeisen/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile
  • https://www.cian.ru/programma-kvartira-na-vtorichnom-ryinke-rajffajzenbank-2669/

Tikhanova-k@mail.ru
Зарплатто.ру - сайт о зарплатах и доходах, деньгах и финансах
Adblock
detector