Как узнать номер ФЛС плательщика, зачем он нужен?

Финансовый лицевой счет на квартиру: что это такое?

Финансово-лицевой счет с постоянного места жительства – это документ, регистрируемый на имущественный объект. Основная цель открытия лицевого счета состоит в необходимости сохранения в одном документе информации по квартире.

Номер ФЛС выдает следующие данные:

  • перечень владельцев, число жителей;
  • подведенные коммуникации – лифт, канализация, газ, вода, электричество и т. д.;
  • техническая информация.

Плательщикам ФЛС позволяет своевременно осуществлять контроль над корректностью подсчета квартплаты.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

  • Проверка задолженности по ЖКУ;
  • Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
  • Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
  • Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
  • Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Кому выдается акт

Не каждый гражданин наделен правом относительно получения выписки из финансово-лицевого счета.

Это право предоставлено:

  1. лицам, прописанным в квартире;
  2. владельцам помещения;
  3. гражданам, представляющим интересы собственников жилья. В этом случае потребуется оформить доверенность в нотариальной конторе;
  4. нанимателям по соглашению социального найма;
  5. организациям;
  6. арендаторам помещения.

Обратите внимание: где получить выписку из ФЛС зависит от формы управления МКД. Когда выбрано ТСЖ, то нужно обращаться к его представителям.

Каково содержание документа?

Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:

  • Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
  • Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
  • Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
  • Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
  • Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
  • В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.

Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.

Оформление финансового счета

Получить финансово-лицевой счет удастся дееспособным людям, которые проживают по этому адресу и владеют этим недвижимым имуществом. Чтобы оформить другой лицевой счет либо заменить старые данные на новые, собственнику полагается сделать обращение в управляющую компанию.

Следует принести нижеследующие бумаги:

  • доказательство права собственности;
  • договор с УК;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий законные основания для изменения данных.
 Управляющая компания имеет полномочия на изменение данных в ФЛС и создание новых ФЛС.

Закрепление государственной жилплощади проводится за главным квартиросъемщиком. На него открывается уникальный лицевой счет. По этому номеру начисляются суммы за потребленные ресурсы и обслуживание жилого дома, погашаются долги. Бывают ситуации, когда необходимо провести разделение счетов на оплату между несколькими жильцами. Но предварительно требуется заменить соглашение об аренде.

Если требуется создать лицевой счет на государственное жилье, то необходимы такие бумаги:

  • договор о временном пользовании с нанимателями квартир (социальный найм, аренда);
  • соглашение на техническое обслуживание;
  • паспорт;
  • разрешительный документ от администрации города на изменение данных ФЛС.

Достоверность произведенных поправок заверяется простановкой подписи паспортистом. Рядом пишется дата совершения корректировки.

Переоформление лицевого счета требует личного обращения в коммунальные организации для переподписания договоров, ведь в них должен значиться новый хозяин. Поэтому ему необходимо посетить газовую службу, водоканал, энергосбыт, тепловую компанию.

Затем надо сходить в УК и сделать запрос на обновление домовой книги. Только после всех этих действий изменения оформляются. Бумаги на оплату будут направляться настоящему собственнику квартиры.

Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки

Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.

Обратите внимание! ФЛС открывается не на человека, а на квартиру. Сведения о собственнике лишь указываются в карточке. При продаже квартиры закрывать счет не нужно.

Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания.

Управляющая компания оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры на предоставление ресурсов с поставщиками (электроэнергия, газ, вода). Эта организация делегирует свои обязанности по расчету, начислению и отправке квитанций собственникам квартир ЕИРЦ, сбору денег от населения.

Единый информационно-расчетный центр – муниципальное предприятие, в обязанности которого входит начисление платежей за коммунальные услуги, распечатка квитанций, их доставка до конечного абонента, консультирование по вопросам начисления платы за коммунальные услуги.

Все деньги по квитанциям поступают на счет ЕИРЦ, который впоследствии «разносит» оплату по поставщикам услуг.

МФЦ самостоятельно ничего не производит, но принимает заявления от населения, адресованные другим организациям и госорганам. Если у собственника нет возможности обратиться непосредственно в ЕИРЦ, он вправе подать заявление через МФЦ.

Администрация подходит тем, у кого отсутствуют ЕИРЦ. Учитывая, что расчетный центр – муниципальное предприятие, администрация может оказать содействие собственникам жилья в части открытия счета, его изменения или предоставления выписки.

Заказать выписку из ФЛС и получить другие, связанные с ним, документы допустимо в режиме онлайн через портал Госуслуг.

Важно! Регистрация собственника не имеет никакого отношения к получению выписки. Лицо вправе получить документ на основании титульного владения.

Запросить выписку вправе не только собственник, но и наниматель. С собой требуется иметь заключенный договор, дающий право занимать жилую площадь (договор найма, коммерческого или социального, к примеру).

На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?

Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:

  • наниматель жилого помещения по договору социального найма;
  • арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
  • наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
  • член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
  • собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;
  • лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.

Как узнать номер и проверить состояние финансово-лицевого счета

По номеру финансово-лицевого счета можно узнать много информации — о состоянии взаиморасчетов, о тарифах и задолженности, об удобствах и технических особенностях жилья. А вот как узнать лицевой счет квартиры:

  1. В квитанции на оплату ЖКХ. В ней есть отдельная строка «Лицевой счет» — там и проверьте реквизиты.
  2. В управляющей компании. Позвоните в приемную, назовите адрес и вам продиктуют ФЛС.
  3. На специальных сервисах ЖКХ. В некоторых регионах работают специальные онлайн-ресурсы по жилищно-коммунальным отношениям. Действуйте по той же схеме, что и с управляющей компанией: введите адрес и получите номер ФЛС. Так можно сделать и на портале государственных услуг, но не везде. При вводе адреса на Госуслугах вы узнаете не только ФЛС, но и ваши долги по коммуналке.

Если у вас нет квитанции, уточните ФЛС по адресу жилья. Вот как узнать лицевой счет квартиры по адресу без квитанции:

  1. Через управляющую компанию. Но это вариант подходит только в том случае, если вы знаете ее название и телефон.
  2. Через Госуслуги. Если такая опция доступна в вашем регионе.
  3. Через региональный сервис ЕИРЦ. Зарегистрируйтесь и авторизуйтесь на портале — информация о ФЛС доступна только в личном кабинете.
  4. Через мобильный банк. Если вы хоть раз оплачивали коммуналку через приложение, откройте историю операций, затем реквизиты платежа: ФЛС — один из основных реквизитов.
  5. Через терминалы Сбербанка. В главном меню выбирайте раздел «Поиск и информация», затем «Лицевой счет». Введите адрес и укажите свою управляющую компанию. После этого вам покажут ФЛС.

Через МФЦ

Чтобы получить выписку через МФЦ, нужно непосредственно посетить данную организацию. Многофункциональные центры есть в каждом регионе. Они работают по графику, который удобен для большинства граждан.

Необходимо предоставить специалисту данной структуры пакет документов. Заявление лучше писать на месте: сотрудник МФЦ поможет его оформить. После приема комплекта бумаг следует ожидать готовности выписки.

Когда можно будет забрать копию ФЛС, заявителя проинформируют по телефону. Документ обычно выдают в течение четырех-пяти дней с даты подачи запроса.

Через Госуслуги

Удобно заказать выписку из ФЛС на портале Госуслуги. Для этого необходимо пройти простую процедуру авторизации либо регистрации (если нет аккаунта). Далее требуется перейти в раздел предоставления справок и выбрать «Выдача выписки лиц.счета». Затем следует определиться со способом вручения документа. Есть два варианта: забрать бумагу лично в Многофункциональном центре либо заказать доставку Почтой России. Когда выписка будет готова, придет оповещение. Электронную версию документа высылают на е-мэйл.

В своей управляющей компании

ТСЖ, управляющая компания ежемесячно выписывает счет за коммунальные услуги к оплате, она располагает данными каждого плательщика: фамилия, имя, отчество, адрес, код. Бухгалтерия управляющей организации по месту проживания сопоставит данные паспорта с базой, шифр обязательно назовут.

Через ЕИРЦ

Еще один способ – обратиться с запросом к единому информационному расчетному центру лично или по телефону. При личном визите попросят предъявить паспорт; отвечая на звонок – зададут ряд вопросов, относящихся к персональным данным. По адресу прописки восстановят.

По предыдущим платежам

Уточнить номер можно по оплаченным бумажным платежным документам. Также и по электронным чекам, если оплачивались услуги онлайн посредством интернет-банкинга. В истории платежей данные сохраняются.

Код плательщика служит своеобразным допуском для системы для поиска и обработки информации, идентификационным паролем. Ошибка в нем при уплате (изредка такое случается) ведет к неверной разноске платежей и образованию долга за ЖКХ. Если все остальные реквизиты платежа правильные – нужно обратиться к управляющей компании за уточнением. Поэтому стоит внимательнее отнестись к этим цифрам при совершении оплаты.

Как переоформить финансово-лицевой счет?

При покупке квартиры на вторичном рынке или в Полезно знать, сколько действует выписка из финансово-лицевого счета квартиросъемщика. Особенно это важно, если документ используется при оформлении сделок с недвижимым имуществом.

В этом случае справка должна быть актуальной, иначе провести запланированные мероприятия не получится. Срок действия выписки из ФЛС равен 30 календарным дням с момента ее получения. Поэтому заказывать копию финансово-лицевого счета следует накануне совершения сделки.

Если справка утратила свою актуальность, то гражданин имеет право получить новый документ. Старый вариант выписки продлению не подлежит.

Как закрыть финансово-лицевой счет?

Процедура закрытия финансово-лицевого счета может понадобиться вам, если ваш дом сносят в рамках программы реновации. Во всех остальных случаях (купля-продажа вторичного жилья) используется переоформление счета.

По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».

Следующими шагами станут передача показаний счетчиков и оплата всех счетов за жилищно-коммунальные услуги. Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью. Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна. Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Отказ в выдаче выписки из ФЛС

Предусматривается несколько ситуаций, при возникновении которых гражданину будет отказано в выдаче рассматриваемого акта.

К этим основаниям отнесены:

  1. если обращается в уполномоченный орган третье лицо, не имеющее доверенности на оформление акта;
  2. когда собран неполный пакет документации;
  3. если есть ошибки в предоставленных бумагах;
  4. при отсутствии согласия на обработку персональных данных.

Поэтому перед тем, как получить выписку из лицевого счета квартиры, нужно убедиться в том, что все условия выполнены.

Вывод

При продаже и прочих основаниях смены собственника жилплощади, финансово-лицевой счет не меняется, в документ можно только внести информацию о новом владельце. ФЛС не относится к правоустанавливающим свидетельствам, он может только констатировать факт собственности или аренды.

Выписка с ФЛС действует 1 месяц с даты выдачи. Для запроса не надо собирать много документации, необходимо лишь доказать наличие права на недвижимость, правильно составить заявление в паспортный стол и предъявить паспорт.

Источники

  • https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/finansovo-litsevoj-schet-na-kvartiru
  • https://vKreditBe.ru/gde-poluchit-vypisku-iz-finansovogo-litsevogo-scheta-na-kvartiru/
  • https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/vypiska-iz-fls-rasshifrovka-poluchenie
  • https://yakapitalist.ru/imushhestvo/finansovo-licevoy-schet-kvartiru/
  • https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-otkryt-zakryt-ili-pereoformit-finansovo-licevoy-schet/
  • https://J.Etagi.com/ps/finansovo-licevoj-schet-na-kvartiru-chto-ehto-takoe/
  • https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/vypiska-iz-liczevogo-scheta.html
  • https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kod-platelshhika-na-kvitanciyax-po-uslugam-zhkx/

tett
Зарплатто.ру - сайт о зарплатах и доходах, деньгах и финансах
Adblock
detector