Реновация в Гольяново: стартовые площадки и суть программы

Суть программы реновации

Главная суть программы – не дать «хрущёвкам» превратиться в аварийные и непригодные для жизни, так как срок эксплуатации большинства таких пятиэтажек уже истек либо истечёт в ближайшие годы.

Для этого ветхие 5-этажные дома были включены в программу реновации, а их жителям взамен дадут равнозначные квартиры с ремонтом в новых и современных домах в том же районе Москвы.

Программа позволит улучшить облик района и его инфраструктуру, сделав все необходимое в шаговой доступности. Жителей переселят в новые высотки, которые построят по программе, с квартирами улучшенной планировки.

Перестройка района

В планах правительства входит обширные строительные работы в этой точке города. В план реконструкции Гольяново за 2017-2018 год входит постройка нескольких жилых комплексов. Например, на Амурской улице планируется возведение комплекса из 10 высотных построек.

Что касается социальных объектов, то один из застройщиков взял на себя миссию построить Храм священномученика Ермогена. В общей сумме здание сможет вместить в себя сразу 500 человек и будет состоять из пяти куполов. Данное строение будет располагаться на Уральской улице.

Но и самой ожидаемой новостью для жителей стала новая станция метрополитена. Но Арбатско-Покровская линия запустит свою работу не ранее 2025 года. Расширение транспортной развязки также коснется и наземного транспорта: добавятся остановки, расширятся дороги и откроется автовокзал.

Анализируя поисковые запросы «ВАО реновация», «стартовые площадки в Гольяново», «ул. Байкальская и Амурская» можно сделать вывод, что жители ждут перемен. Тем более эти перемены только к лучшему. Совсем скоро этот район изменится до неузнаваемости, уровень жилищных условий жителей возрастет, расширится и обновится вся инфраструктура.

Последние новости реновации в районе

Строительство новых зданий в Гольяново еще не началось. Поэтому жители домов, участвующих в программе, пока находятся в ожидании. В ближайшее время у них может появиться возможность переехать только в соседний микрорайон, либо в какой-либо другой округ города, где заселение уже идёт.

А пока местные депутаты проводят встречи с населением, обсуждают новые локации, дают разъяснения по вопросам реновации.

Когда начнется переселение из хрущевок?

Департамент строительной политики Москвы разработает и опубликует точные списки с графиком переселений к концу 2019 года.

Жителей, которые будут переселяться в ближайшее время, должны предупредить о переезде не менее, чем за 2 месяца.

Некоторые дома расселяют уже сейчас. И не только в новостройки, возведенные в рамках программы. В некоторых случаях для переселения используют дома, которые начали строить не по проекту реновации Гольяново.

План реконструкции

По проекту значительно улучшат инфраструктуру, появятся:

• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• три детских сада на 500 мест;
• образовательный комплекс на 500 учащихся;
• новый учебный корпус на 275 мест;
• детская школа искусств.

Территория будет благоустроена, появятся:

• новые скверы;
• пешеходные тротуары и велодорожки;
• скамейки и специальное освещение;
• внутри кварталов расположатся современные детские и спортивные площадки – появятся новые места для игр и отдыха;
• зеленые зоны вдоль улиц приведут в порядок не только внутри кварталов, но и на прилегающих территориях.

Специалисты детально проработали и транспортную схему: будут реконструированы улицы Байкальская, Амурская, Бирюсинка и Монтажная.

Для улучшения связанности территории построят новые улицы внутри жилых кварталов. Вдоль проезжих частей появятся удобные, освещенные пешеходные тротуары, будут проложены велодорожки.

Продление линии метро до Гольянова находится на этапе разработки, решение о размещении станции уже приняты.

Дома под снос

Снос пятиэтажек в Гольяново затрагивает семь улиц. Всего запланировано снести 101 дом. Это хрущевки, построенные в 1962-1968 годах, один дом был построен в 1957 г. Наибольшее количество строений, предназначенных на снос, сконцентрировано на улицах Амурская, Байкальская и Щелковском шоссе.

Улица	Количество объектов под снос
Амурская	31
Байкальская	31
Щелковское шоссе	19
Чусовская	9
Бирюсинка	5
Новосибирская	4
Уральская	2

Какие улицы затронет демонтаж

Снос пятиэтажек в Гольяново будет происходить на 7 улицах района.

Самые масштабные изменения коснутся улицы Амурская и Байкальская. На них планируется снести по 31 дому. На Щелковском шоссе под снос выделено 19 строений. На ул. Чусовской под развал отдают 9 домов. На улице Бирюсинка снесут 5 строений, а на новосибирской – 4. Меньше всего домов пострадает на улице Уральская. Там их выделено всего 2. Характерной особенностью всех строений является года их возведения: они построены в период 1960-1967 годов. Соответственно, срок их эксплуатации давно истек и об этом свидетельствует внешнее и техническое состояние построек.

Карта домов

В развал «несносимой» серии также входит дом по адресу ул. Амурская, дом 30. Реновация его затронет вместе со всеми вышеперечисленными. Несмотря на то, что это строение относится к серии 1-515 и модифицировано до серии 1-515/37, все равно будет снесено. Дом признан ветхим и эксплуатационный срок давно истек. В доме располагается 80 квартир, в которых проживает свыше 180 человек. Как показало голосование, большинство жителей оказались за смену жилплощади и готовятся к переезду, который состоится в 2020-2021 году.

Площадки и дома

Несмотря на большие масштабы и густонаселенность района, в Гольяново изначально выделили всего одну территорию под строительство новостройки. Поскольку под снос выделено очень много построек, то всех жителей не удастся расселить в 1 дом. Поэтому было принято решение о расширении. Две стартовые площадки в Гольяново по реновации уже готовятся принять рабочих на свои территории.

Площадки располагаются:

• на Щелковском шоссе;
• на улице Белы Куна.

Стартовые дома в Гольяново будут возведены к 2021 году. Сразу после возведения администрация начнет расселение людей. Очередь будет выстраиваться в зависимости от состояния сносимых домов. Первый будет переселен самый аварийный пятиэтажный дом. Очередность будет опубликована ближе к указанному году на сайте правительства.

Стартовые площадки

В программе выделили три стартовые площадки:

• Амурская ул., вл. 1;
• пл. Белы Куна, вл. 1;
• Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73.

По адресу площадь Белы Куна, вл. 1 проект жилого дома уже согласован. В доме будет 294 квартиры с лоджиями и отделкой. Там установят осветительные приборы и розетки, сантехнику, кухонную плиту и мойку.

В новостройке смонтируют четыре лифта. В нежилой части расположатся помещения общественного назначения. Вход в подъезд дома будет с противоположной стороны от проезжей части – площади Белы Куна. Таким образом, сформируется безопасное и комфортное пространство для жильцов.

Для жителей обустроят подземную парковку. Около дома установят детские и спортивные площадки, сделают зоны отдыха, тротуар, высадят кустарники, разобьют газоны.

Особенности расположения стартовых площадок

Стартовые площадки для переселения в ВАО расположены рядом с промзонами. Это не очень хорошо для горожан, в плане экологии района. Однако застройщики взяли на себя обязательства по благоустройству территории.

В список основных адресов стартовых площадок для реновации ВАО на сегодня входят:

• Гольяново. Жилой комплекс находится недалеко от Щелковского шоссе. Здесь много промышленных компаний, однако близкая расположенность Измайловского парка экологическую обстановку нормализует.
• Северное Измайлово. Под застройку отдана 5-я Парковая улица и улицы рядом.
• Измайлово. Стройка планируется на Измайловском проезде.
• Косино-Ухтомское. Здесь находится рядом парк и Черное озеро.
• Богородское. Планируется строительство на Открытом шоссе.
• Перово. Недалеко от Зеленого проспекта возведут дома.
• Ивановское. Стройка планируется недалеко от МКАДа.
• Восточное Измайлово. Построят кварталы на 16-й и 15-й Парковой улицах.
• Метрогородок.

Когда в районе начнется переселение?

Точных списков и графиков в данный момент нет. Власти обещают опубликовать все списки и сроки к концу 2020 года. Две высотки для переселения в микрорайоне Гольяново запланировано построить за 2020-2022 годы. Также планируют переселять в новые дома, которые были построены не по программе.

Как идет строительство новых домов?

В ВАО утверждено 49 площадок для возведения новостроек:

Период	Кол-во стройплощадок
2017-2019 гг.	3
2020-2021 гг.	34
с 2022 г.	12

Две высотки для переселения в микрорайоне Гольяново запланировано построить за 2020-2022 годы.

Планировки домов и квартир по реновации уже разработаны. А возведением займется застройщик – компания «Фарватер».

Что думают жители о проекте?

Как все новое, реновация вызывает ряд тревог и недовольств у людей:

1. Волнует неизвестность, так как нет пока точных списков и сроков переселения. Никто не знает, какие дома будут расселены первыми, какие последними.
2. Жильцы сносимых домов, обеспокоены тем, что во многих районах еще не началось строительство мест для переселения.
3. На месте старых пятиэтажных домов будут возводиться высотные здания. Соответственно, население района будет расти. Но далеко не везде запланировано увеличение соцобъектов с учетом возросших потребностей.
4. Жителей ВАО беспокоит, что новостройки возводятся в промзонах вблизи Щелковского шоссе. Там высокий уровень шума и предельная концентрация диоксида азота.
5. Многие и сейчас испытывают сложности с тем, чтобы отдать ребенка в садик рядом с домом, нехватает больниц и школ поблизости. А в некоторых случаях при освобождении площадок для строительства сносят не только жилые здания, но и объекты социальной сферы.

Но не все относятся к реновации негативно. Программа предоставляет москвичам возможность переехать в новую, полностью готовую квартиру с отделкой. Гарантирует благоустроить придомовые территории. В некоторых районах предусмотрено увеличение числа детских садов и школ.

Реформа поможет желающим сменить район проживания. О своем намерении следует сообщить письменно. Также можно расширить жилплощадь, докупив дополнительные метры. Для участников проекта предоставляется скидка 10% от рыночной стоимости.