Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего?

Особенности временной прописки детей

Если у несовершеннолетних детей гражданство российское, на них распространяется действие ст. 5 N 5242-1-ФЗ, определяющей права россиян на свободное передвижение, возможность такого же свободного выбора места пребывания, временного или постоянного. Временная форма регистрации наиболее актуальна для детей, следующих за своими родителями при длительных командировках и частых переездах. На новом месте родители обязаны их зарегистрировать в территориальном отделении УФМС при перспективе проживания в определенном жилом помещении свыше 90 дней.

Обращаться с заявлением для получения необходимо в структуры ФМС или к лицам, в функциональные обязанности которых входит проведение регистрации. Если же в месте пребывания таковые отсутствуют, обращаются за содействием к собственнику жилья. Оформляют временную прописку ребенку его родители, опекуны и другие законные представители. Четырнадцатилетние подростки делают это самостоятельно, предварительно согласовав свое решение с ними.

Норма ст. 20 указанного ранее закона подчеркивает, что прописка несовершеннолетнего ребенка проводится исключительно по месту пребывания его законных представителей, в ту квартиру, тот дом, где зарегистрированы или будут прописаны они сами. Не являясь собственниками жилья, родители или опекуны детей прописываются по согласию арендодателя нанимаемого жилья или его владельца.

А для временной прописки ребенка в квартиру, снятую семьей, никакие согласования с ее владельцем не потребуются. Федеральный закон обосновал свою позицию просто: место пребывания несовершеннолетнего там, где живут его родители. Эта норма относится ко всем типам жилья: приватизированному, муниципальному, а также кооперативному. При потере родителей дети могут получить временное пристанище и прописку в детских домах или приемных семьях. В этом случае применяется упрощенная схема обычной регистрации.

Срок временной прописки завершается автоматически. А поскольку его начало — день обращения родителей в УФМС, то возможно несовпадение сроков постановки на учет ребенка и его папы с мамой. В этом случае выход из положения — продление регистрации родителей.

Сроки, в которые нужно прописать ребенка

Конкретные сроки для регистрации детей по месту жительства или пребывания в нормативных актах не установлены, они определяются по тем же правилам, что и для взрослых.

Постоянная прописка оформляется в недельный срок с момента въезда в помещение. Это правило актуально как для россиян, так и для иностранцев. Если ребенок новорожденный, то 7 дней отсчитывается со дня получения на руки свидетельства о рождении или дня фактического вселения (ведь какое-то время младенец с матерью может находиться в роддоме).

Что касается временной регистрации (по месту пребывания), оформить ее следует в случае, если российская семья с ребенком проживает вне места постоянной прописки более 90 дней.

Отдельный вопрос – семьи зарубежных мигрантов с детьми. В этом случае регистрация по месту жительства у них имеется в родной стране. Российские же законы предписывают им стать на миграционный учет (это и является оформлением временной прописки) в течение 7 дней с момента въезда в страну.

Временная регистрация для новорожденного малыша

Временная прописка новорожденного ребенка осуществляется после получения органами регистрационного учета документов:

• документации, подтверждающей временную регистрацию родителей;

• свидетельство о рождении с обязательным наличием штампа о гражданстве;
  заявление;

• информационная справка с места проживания второго родителя об отсутствии регистрации.

Правовыми актами конкретных сроков оформления документации в отношении новорожденных детей не установлено .

Какая прописка нужна для школы

Наличие прописки по месту жительства – временной или постоянной – обязательство каждого гражданина Российской Федерации. Российское законодательство обязывает иметь прописку даже детей – с самого рождения. Есть множество ситуаций, в которых без регистрации просто не обойтись: она нужна, чтобы устроиться на работу, получать медпомощь, социальные услуги. А детям прописка зачастую необходима, чтобы быть зачисленными в детский сад или школу.

Согласно российскому законодательству, отсутствие постоянной или временной прописки у ребенка на территории, к которой отнесена школа, не является причиной, по которой ребенок не имеет права посещать данное учебное заведение. Однако, преимущественное право на зачисление имеют те, кто прописан на подшефной территории.

Законодательно утверждён следующий порядок зачисления в учебные заведения:
первыми идут те, кто проживает на территории, которая отнесена к учебному заведению;
вторыми – льготники, вне зависимости от места регистрации;
третьими – все остальные дети, которые желают обучаться в данном заведении, но не относятся к нему территориально.

Не принять ребенка без прописки в школу могут только в одном случае, если в учебном заведении не осталось мест. Однако, на практике, школа может отказать негласно, и многие родители сталкиваются с такими ситуациями.
Как правило, они решаются через прописку у родственников или друзей.

Проверяют ли школы прописку

При поступлении в школу – администрация учебного заведения обязательно спросит о прописке. Чтобы назначить очередность зачисления вашего ребенка. В дальнейшем данные могут быть перепроверены: как самой школой по личной инициативе, так и в виде отклика на обращение. Например, если на вас поступит жалоба от других родителей, чьи дети остались «не у дел» и не были зачислены в школу.

Если в ходе проверки выяснится, что регистрация была фиктивной, то придется заплатить штраф, а ребенок может быть отчислен из-за нарушения порядка зачисления в школу.

Таким образом, прописка понадобится не на один день, а скорее всего, на весь срок обучения. Выписаться после поступления сразу же – нельзя. Это повлечет последствия.

У кого по месту жительства можно прописать ребенка, если у отца и матери разная прописка

1. Достаточно, чтобы при процедуре присутствовал только один из родителей, если они состоят в браке.
2. Если отец и мать зарегистрированы по разным адресам, то разрешение от отца на прописку малыша к матери не нужно.
3. В случае первой прописки малыша сразу после рождения зарегистрировать его можно по месту проживания родителей даже в том случае, если они не являются владельцами квартиры. А вот после выписки и последующей постановки на учет всегда надо будет получать письменное согласие собственника.

1. Можно прописать детей с отцом только в том случае, если последний имеет временную или постоянную регистрацию по указанному адресу. Притом неважно, является он собственником данного жилья или нет.
2. Обращаться нужно в паспортный стол. Потребуются документы: заявление, справка из паспортного стола (отдела ФМС) по месту проживания мамы о том, что ребенок еще не зарегистрирован с ней, согласие ее на прописку, свидетельство о рождении, паспорта, выписка из лицевого счета, свидетельство о браке.
3. Если ребенок регистрируется к отцу, который не заключил брак с матерью, потребуется личное присутствие и письменное согласие последней.

Можно ли прописать ребёнка без согласия собственника

По нормам правил о прописке/выписке человека можно прописать в чужой квартире только с согласия владельца, но это утверждение не работает по отношению к детям.

К сведению. Миграционная служба, действуя строго в рамках закона, не требует согласия родственников и владельцев квартиры на регистрацию ребёнка. Этот факт закреплён в статье 70 Жилищного кодекса: на вселение несовершеннолетнего ребёнка к родителям не требуется согласия кого-либо.

Процедура прописки несовершеннолетнего

Сама процедура регистрации ребенка – сложнее, чем регистрация взрослого. Ребенок до 14 лет имеет право быть прописанным только с одним из родителей. Таким образом, прописать несовершеннолетнего в квартире можно только при условии, что мама или папа уже прописаны там, либо – прописав ребенка с родителем вместе.

Законодательно предусмотрена и прописка ребенка без взрослых представителей. Если нужно прописать несовершеннолетнего отдельно, то необходимо обратиться в суд. Если суд примет положительное решение об отдельной прописке, то для регистрации ребенка по месту жительства будет необходим следующий пакет документов:

• согласие родителей;
• согласие собственника и всех прописанных граждан;
• копия правоустанавливающего документа на жилье;
• решение суда, свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина.

Таким образом, можно сделать ребенку постоянную регистрацию или временную. Они отличаются лишь сроком действия. Постоянная — делается бессрочно, пока заявитель не зарегистрируется по новому месту и не снимется с учёта по старому, временная же ограниченна временными рамками: от 3 месяцев до 5 лет, как правило.

Какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка

Практически все указанные в различных перечнях бумаги (документы) предоставляются в паспортное учреждение, которое находят по месту жительства. Однако для начала следует оформить свидетельство о рождении вашего ребенка. Его получают в местном ЗАГСе. Никаких других мест посещать не придётся, разве что, когда ребенка регистрируют к папе. Вот тогда невозможно избежать необходимости в услугах нотариуса.

1. Первый шаг совпадает, необходимо забрать свидетельство о появлении малыша на свет. Следует упомянуть, что если отец не явится в ЗАГС в назначенное время и не подтвердит собственное отцовство, то ребенка нельзя будет прописать к нему.
2. В паспортный стол следует прийти двоим родителям. Отцу полагается оформить заявление, которое подтверждает его личное желание прописать ребенка в своей квартире. Заполняется форма №6. Мать в это время подписывает бумаги о том, что она даёт «добро» на это. Образцы и бумаги будут предоставлены работниками учреждения или будут висеть на специальной доске. Пакет документов является стандартным, он находится выше.

Как правильно снять ребенка с учета

Снятие ребенка с регистрационного учета производится без участия представителей ребенка после того, как в течение срока, обозначенного в свидетельстве, завершается.

Если потребуется досрочное снятие, то нужно подготовить следующие документы:

• паспорт для ребенка, возрастом старше 14 лет;
• заявление;
• персональные документы родителей;
• письменный акцепт второго родителя.

Права временно зарегистрированного ребенка и обязанности собственника по отношению к нему

Временная регистрация — это регистрация по месту фактического пребывания гражданина, то есть место его проживания. Регулируется законодательно (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Временная прописка дает право гражданину, а в данном случае несовершеннолетнему лицу, проживать в квартире или доме, а также право пользоваться социальными благами государства.

Собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован несовершеннолетний, обязан:

• не чинить препятствий для использования жилого помещения;
• подавать заявление о предоставлении прописки;
• оплачивать коммунальные и иные услуги.

Варианты временной прописки несовершеннолетнего ребенка

Регистрация несовершеннолетних детей может воплощаться в следующих сценариях:

• как дополнение к временной регистрации родителей . В данном случае для осуществления действий не требуется акцепта владельцев имущественных объектов, представителей жилищных кооперативов или ТСЖ. Временная регистрация не изменяет сложившегося механизма собственности, а лишь фиксирует факт пребывания ребенка по конкретному адресу.

• родители ребенка зарегистрированы по различным адресам . При этом семья проживает в одной квартире. При таком раскладе возникает потребность в оформлении временной регистрации ребенка. Выбор адреса осуществляется родителями совместно.

• между родителями ребенка отсутствуют официальные семейные отношения . Прописка временная матери с ребенком может стать причиной противоречий, возникающих с отцом. Разрешит спор в данной ситуации удастся лишь в суде, который установит, с кем может проживать ребенок.

• родственники ребенка предлагают оформить регистрацию несовершеннолетнего на своей территории для получения преференций при уплате коммунальных услуг, или для упрощения механизма наследования собственности . Для воплощения данной идеи потребуется оформление временной прописки одного из родителей на территории родственников, готовых зарегистрировать ребенка на собственной жилой площади.

Необходимость во временной регистрации

Временная прописка ребенка востребована в следующих ситуациях:

• для оформления в школу;
• в целях повышения качества жилья или увеличения количества квадратных метров;
• для прописки на территории родственников.

Регистрация для детей по месту пребывания возникает и в тех случаях, когда родители уезжают в длительные командировки, совместно с детьми для проживания в ином городе.

Для посещения школы и обслуживания в медицинских учреждениях в таком случае временная регистрация просто необходима. Студенты, которые не достигли возраста совершеннолетия, также нуждаются в прохождении описываемой процедуры. Ведь нередки случаи, когда интересующий ребенка ВУЗ, расположен в другом регионе.

В паспорте или свидетельстве информация о фактах временной регистрации не отражается. При этом прохождении процедуры позволяет ребенку пользоваться преимуществами обыкновенной регистрации. Документация оформляется по упрощенной схеме, что достаточно удобно для занятых людей.

Прописка и выписка ребенка при разводе

Мать пятнадцати летнего сына, после развода с супругом решила прописать его к дедушке — своему отцу, который был зарегистрирован в старом пятиэтажном многоквартирном жилом доме. Мать желала, чтобы сын проживал рядом с колледжем, куда вскоре планировал поступать. Когда мать обратилась в миграционный орган для прописки, выяснилось, что дом, в котором проживает дедушка, является аварийным и подлежит сносу. Поэтому зарегистрироваться там для постоянного места жительства нельзя.

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописана одна. Мой сын прописан по иному адресу, недавно он развелся со своей женой, у них есть общий ребенок и сын желает прописать его ко мне, но я против этого. Сын говорит, что может прописать своего ребенка и без моего согласия. Подскажите, возможно ли это?

Подводные камни при регистрации детей

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка может иметь ряд неприятных последствий для собственника жилья. Их наличие связано с особенностями регистрации детей.

Итак, вот чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего:

• Временная регистрация ребенку может быть оформлена на неопределенный срок. Некоторые недобросовестные родители могут воспользоваться этим и прописать себя вместе с ребенком, и для этого не требуется согласие собственника. Оспорить подобное действие владелец жилья сможет только в суде.
• Если срок проживания на основе временной регистрации закончился, взрослого человека можно выселить при нежелании съезжать. А вот выгнать из квартиры несовершеннолетнего без привлечения суда и органов опеки не получится.
• В случае продажи жилья, прописанный ребенок будет считать обременением. Добиться его выписки не так просто, а суду и органам опеки необходимо предоставить доказательства того, что ребенок не останется без жилья.

Чтобы избежать проблем при регистрации несовершеннолетних детей, с их родителями/ опекунами необходимо составлять договор аренды помещения на срок прописки. Документ стоит подкрепить у нотариуса.

Ответственные за оформление временной регистрации органы

Решением всех вопросов, связанных с регистрационным учетом граждан, занимается Главное управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации. У ведомства есть свои отделения практически во всех населенных пунктах страны, а в маленьких населенных пунктах данную сферу курируют поселковые советы.

В крупных городах у жителей есть еще несколько возможностей подать заявку на регистрацию по месту пребывания: МФЦ и портал Госуслуг. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Многофункциональный центр – преимущество большого города

Организация многофункциональных центров по оказанию государственных услуг населению «разгрузило» многие другие инстанции. Ведь тут, помимо временной регистрации, можно получить паспорт, права, ИНН, сертификат на материнский капитал, а также множество дополнительных «формальных» справок, за которыми раньше нужно было выстаивать очереди.

Услуга по оформлению временной прописки (как и все остальные) предоставляется по принципу «единого» окна, по предварительной записи. Собранный пакет документов передается сотрудникам МФЦ, которые осуществляют их проверку и выдачу свидетельства на тех же условиях и в те же сроки, что и отделения ГУВМ.

Онлайн-регистрация через Госуслуги

Еще одним практичным нововведением, которое облегчает процесс прописки (как временной, так и постоянной), является справочно-информационный портал Госуслуги. Через данный сервис гражданин вносит данные всех необходимых документов. После этого нужно подождать заочной проверки бумаг и в указанное время явиться с оригиналами в определенное отделение ГУВМ.

Сверив данные, указанные в онлайн-заявлении, с подлинниками документов, сотрудники государственного органа выдают на руки готовое свидетельство о регистрации.

Чем опасна для собственника временная регистрация в квартире?

Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах.

Какие опасности подстерегают собственника при временной прописке

Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.

Продажа квартиры

Если собственник принимает решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости, в которой временно прописан несовершеннолетний, то ему необходимо учесть некоторые особенности этого процесса.

1. Ребенок, не имеющий доли в квартире, не участвует в договоре как сторона, так как обладает лишь правами пользования имуществом. При заключении сделки продавец обязан указать свое намерение снять с регистрационного учета всех членов семьи (п. 2. ст. 292 ГК РФ), это касается и ребенка.
2. Переход права собственности квартиры с временно зарегистрированным ребенком к покупателю оборачивается сложностями для него.
   Выписка несовершеннолетнего после продажи квартиры может быть произведена в судебном порядке и принудительно, однако этот процесс может растянуться, так как суд должен удостовериться, что несовершеннолетний не окажется без прописки после снятия с регистрационного учета.
3. Продавец может выписать ребенка до продажи квартиры в судебном порядке, но это может также отсрочить сделку, хотя такое решение было бы оптимальным для покупателя.Такая ситуация часто складывается на рынке недвижимости и юридическая практика по этому вопросу обширна. Чаще всего ребенок снимается с регистрации уже после осуществления сделки купли-продажи.

Возможно ли частичное или полное лишение собственника имущества

После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.

Чтобы прописаться на какой-либо жилплощади, необходимо получить согласие владельцев помещения, а также всех совершеннолетних, проживающих по этому адресу.

Отказ жильца от выселения

Оформляя временную прописку, хозяин помещения обязательно указывает срок ее действия, после окончания которого у собственника не должно возникнуть сложностей с освобождением своей жилплощади.

Если срок регистрации закончился, но жилец не покидает помещение, собственник имеет право обратиться в судебные органы или попросить помощи у участкового. Силовые структуры выселят жильца из квартиры.

Рост коммунальных платежей

Многие держатели недвижимости переживают об увеличении размера коммунальных платежей после оформления временной регистрации несовершеннолетнего. Такая опасность существует.

Если в квартире не установлены счетчики, то собственнику придется платить за воду, электричество и газ, исходя из количества прописанных людей. Кроме того, стоимость за утилизацию мусора в некоторых регионах России также зависит от этого показателя.

Этот фактор необходимо учитывать владельцу, который прописывает в своей жилплощади квартирантов и их несовершеннолетних детей. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Другие риски

Порой временная регистрация малолетнего гражданина оборачивается для собственника проблемой, основаниями для этого могут быть следующие риски:

• регистрация без указания срока (в таком случае выписывать ребенка придется через суд);
• у несовершеннолетнего нет другого места жительства (в таком случае суд будет на стороне ребенка, ведь невозможно оставить его на улице);
• по договору социального найма вселение несовершеннолетнего ребенка нанимателя может быть произведено без согласия членов семьи нанимателя и без согласия наймодателя (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Собственник, принимающий решение о временной регистрации несовершеннолетнего на своей жилплощади, несет риски и последствия, связанные с этим. Важно учитывать, что могут возникнуть сложности с выселением малолетнего, с продажей квартиры.

Кроме того, могут возрасти коммунальные платежи. Все эти возможные риски стоит принять во внимание при временной прописке ребенка.

Трудности выселения прописанных детей

Если речь идет именно о временно зарегистрированном гражданине, то никаких сложностей не возникнет.

По истечении срока, который был указан в заявлении, право на проживание по данному адресу у человека, а значит, и у всех членов его семьи, прекращается автоматически.

Ребенок убудет по адресу, куда убудет его отец или мать.

До истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно будет только через суд.

Причем, нужно будет обязательно подтвердить, что маленький человек не выгоняется на улицу, что ему есть, где жить.

Если этого не сделать или судья посчитает доводы неубедительными, он оставит постояльцев спокойно доживать до окончания периода регистрации.

Что делать, если прописанные не хотят выписываться

Выписать гражданина из жилья без согласия можно только в судебном порядке. Шансы напрямую зависят от того из какого жилья (в собственности, в ипотеке, муниципального) вы хотите выписать и кого (несовершеннолетнего, родственника, постороннего человека).

Если нахождение прописанных лиц (родителя и ребенка) не известны, то тоже придется обращаться в суд.

Если прописанный не согласен на выписку, то доказательной базой в суде могут стать данные о том, что прописка фиктивная. Это могут быть свидетельские показания, показания соседей, участкового. Если доказать, что человек не проживает в жилище, то есть шанс на выписку.

Снятие с регистрационного учета должно содержать следующие шаги

1. Составляется иск в суд, собираются документы (паспорт истца; свидетельство о регистрации прав владения, основания для выписки, выписка из домовой книги).
2. Затем необходимо оплатить госпошлину.
3. Квитанция и пакет документов подаются в суд.
4. Если исковое заявление удовлетворят, то собственник сможет выписать прописанного.
   Несовершеннолетний ребенок в этом случае выписывается вместе с родителем.

Если местоположение прописавшихся не известно, то начала нужно подать их в розыск. После этого процедура стандартна.

Важно! Выписка «в никуда» — невозможна в отношении ребенка. После аннулирования прописки он должен быть прописан в другое место.

Если квартира в ипотеке, и пока принадлежит вам лишь частично, то выписать «непрошенных гостей» тоже можно – через суд. Процедура приблизительно такая же.

Что говорит закон?

Согласно закону, переезжая на новое место жительства, граждане России должны оформить временную или постоянную регистрацию в срок до 90 дней. Это касается как взрослых, так и несовершеннолетних. В противном случае они рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.

Опасно ли собственнику жилья не прописывать новых квартирантов? Административный кодекс говорит прямо, что он также несет ответственность за нарушение правил регистрации.

Размер штрафа зависит от того, кто сдает недвижимость. Если собственник — физическое лицо, то санкция может быть не более чем пять тысяч рублей. Юридическому лицу опасно не регистрировать жильцов в недвижимости, так как штраф может доходить до 750 тысяч рублей.

Как видно, для физических лиц штрафы небольшие. С другой стороны, и временная регистрация несовершеннолетнего не несет в себе рисков утраты недвижимости. Эта процедура в будущем может повлечь за собой только определенные убытки и расходы.

Поэтому прежде чем дать согласие на временную регистрацию несовершеннолетнего в своей квартире, стоит задуматься над некоторыми вопросами.

Во-первых, собираетесь ли вы в ближайшее время продавать это жилье? Кто будет оплачивать коммуналку? Кого, кроме несовершеннолетнего, необходимо еще прописать?

Что касается последнего вопроса, тут требуются разъяснения. Несовершеннолетнего старше 14 лет вправе временно прописать в квартире и без предоставления такой регистрации его родителям.

Если ребенок младше, то его можно зарегистрировать только по месту временного или постоянного учета его отца или матери.

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке. Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

• форменное заявление;
• паспорт временно регистрируемого;
• свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

• не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
• построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
• оформлен по документам как дача;
• является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.