Документы для вступления в наследство после смерти матери: какие нужны и как стать наследником?

Процедура принятия наследства после смерти матери

Для вступления в права наследования в отношении имущества матери необходимо придерживаться следующего алгоритма:

1. Дети обращаются к нотариусу по месту последнего проживания матери с заявлением об открытии наследственного дела (за каждым территориальным подразделением закреплен свой нотариус). При этом им требуется предоставить минимальный комплект документов, который включает в себя свидетельство о смерти матери и справку из паспортного стола о составе семьи или выписку из домовой книги, которые бы подтвердили последнее место проживания матери. Остальные документы можно принести потом. При необходимости нотариус консультирует наследников на первой встрече и выдает им перечень документов, которые нужно собрать.
2. Собирают запрашиваемый комплект документов и передают его нотариусу.
3. Нотариус занимается проверкой представленных сведений и определением круга наследников.
4. Нотариус определяет доли каждого наследника по закону. Имущество матери распределяется между всеми наследниками первой очереди в равных долях. Например, если у нее остался сын, дочь и муж, то каждый получает по 1/3. Если, кроме единственного ребенка, не осталось никого, то все имущество переходит к нему.
5. Определяется оценочная стоимость наследственной массы и на ее основе рассчитывается размер госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство. Налог на наследство сейчас не действует: вместо него наследники платят госпошлину. Ее размер привязан к стоимости имущества и рассчитывается как 0,3% от него. Полученная госпошлина не может превышать 100 тыс. р. Дети платят госпошлину по сниженному тарифу, другие наследники применяют тариф 0,6% от стоимости. Несовершеннолетние дети не освобождаются от госпошлины, кроме вступления в наследство в отношении квартиры, в которой они проживали совместно с матерью.
6. Наследники уплачивают госпошлину и вносят определенную плату за технически-правовую работу нотариуса (в среднем 5-10 тыс. р.) и предоставляют нотариусу оплаченную квитанцию. Нотариус назначает дату получения свидетельства. По результатам проверки нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства и оформить отказ в виде официального документа. Наследники могут оспорить его в судебном порядке.
7. Получить свидетельство о праве на наследство, указывающее на перечень унаследованного имущества и долю наследника. Этот документ будет служить подтверждением того, что имущество матери перешло наследникам на законных основаниях.
8. Переоформить имущество на себя, если это предусмотрено законом. Так, например, права собственности на недвижимость переоформляются в Росреестре, на машину – в ГИБДД; когда унаследовано оружие, наследнику нужно позаботиться об оформлении лицензии на него; доля в бизнесе переоформляется через Налоговую инспекцию.

Право наследования имущества после смерти матери без завещания

Порядок принятия имущества зависит от основания вступления в права:

• завещание;
• закон.

Обычно мало кто думает о своей смерти, поэтому далеко не все успевают оформить завещание. Если распорядительный документ не выявлен, то принятие наследства осуществляется по закону.

Приоритетным правом на имущество обладают следующие лица:

• живой супруг;
• дети наследодателя;
• родители умершего человека.

Если вся семья погибла в ДТП или железнодорожной катастрофе и родственников 1 степени не осталось, то после них принять наследство могут братья/сестры или дедушки/бабушки наследодателя.

Дополнительные причины для смещения очереди:

• отказ претендентов от имущества;
• отстранение наследников;
• лишение наследства;
• родственники не успели подать заявление.

Кто первый вступает в права наследования

Гражданский кодекс предусматривает 8 очередей наследников при распределении имущества между родственниками по закону. Первоначально имущество распределяется в равных долях между всеми наследниками первой очереди, и только если наследники в пределах первой очередности отсутствуют, признаны недостойными или все отказались от своих прав, то имущество передается наследникам второй очереди и т. д.

Но если в наследственные права вступают несовершеннолетние, есть некоторые особенности. Заявление на вступление в наследство детей в возрасте до 14 лет пишет за них отец, опекун или законный представитель.

Если же ребенку уже исполнилось 14 лет, то он сам пишет заявление, но при этом присутствует его представитель.

При вступлении в наследство в отношении имущества матери детям следует учитывать некоторые нюансы:

1. По наследству передается только то имущество матери, права собственности на которое были должным образом узаконены. Так, дети не могут претендовать на муниципальное жилье своей родительницы. Но если она при жизни инициировала процедуру приватизации, но не успела ее закончить, то по решению суда право на переоформление квартиры в собственность может перейти к детям.
2. В состав наследственной массы не включаются личные неимущественные права (например, должность).
3. Наследники вправе заключить соглашение по вопросу распределения долей между ними. Порядок наследования в нем может отличаться от того, который действует по закону: когда каждому претенденту дается право на равные доли.
4. Наследники, которые при жизни матери распоряжались ее имуществом или использовали его для заработка, наделены преимущественными правами наследования. Например, у матери в квартире была организована мастерская, которую использовала дочь для заработка. После ее смерти именно дочь получит преимущественное право на наследование мастерской, при этом остальным наследникам она должна будет компенсировать их доли в денежном эквиваленте или передать им иное унаследованное имущество.

Когда получать наследство?

Датой открытия наследства является день смерти матери. Это не значит, что за его получением нужно обращаться к нотариусу в тот же день. Первоначально нужно подготовить свидетельство о смерти и сделать запрос в Управляющую компанию на получение справки, подтверждающей адрес проживания матери и снятия ее с регистрационного учета из-за смерти.

В суде нужно будет доказать, что наследник не заявил о своих правах на имущество матери в полугодовые сроки по уважительной причине: он тяжело болел, находился за пределами РФ, не знал о случившемся и пр.

Сколько длится процедура принятия наследства?

Процедура принятия наследства после смерти матери занимает при благоприятном варианте полгода.

Если между наследниками ведутся наследственные споры и имеются определенные разногласия, то процедура наследования может длиться годами. Например, нередко споры возникают по вопросам распределения имущества или выплаты компенсации за неделимое имущество, доставшееся определенному наследнику.

Получение имущества без завещания

Какие нужны документы?

Процедура наследования после смерти самого близкого человека – матери – может происходить двумя способами:

• Если имеется в наличии завещание, то по воле, указанной в этом документе, происходит разделение имущества.
• Если завещание не оформлялось, то наследование проходит в соответствии с очередностью, установленной Гражданским кодексом (статьи 1142-). Дети считаются первой очередью наследования (статья 1142 ГК РФ). Поэтому если нет составленного завещательного документа, то все имущество передается родным первой очередности: дочерям/сыновьям, супруге/супругу и родителям.

Для двух способов наследования требуется наличие следующих бумаг:

1. Документ, подтверждающий смерть матери: без оригинала нельзя получить права наследования. По дате, указанной в этом документе, будет устанавливаться время открытия наследственного дела. В случае если гражданка пропала без вести, требуется решение судебных органов о признании ее умершей.
2. Паспорт заявителя: если несколько детей, то следует предоставить паспорта всех наследников.
3. Справка о последнем местожительстве матери. По этому адресу будет определено место открытия наследственного дела.
4. Все бумаги на наследуемое имущество, удостоверяющие права матери как собственника.
5. Техническая и кадастровая имущественная документация.

В случае наследования по завещанию следует установить место его нахождения и обратиться в ту нотариальную контору, где оно находится. Там же следует провести открытие наследственного дела.

При передаче имущества по закону понадобятся дополнительные документы, свидетельствующие о том, что заявитель или заявители являются детьми умершей:

• Свидетельство о рождении, где в графе «Мать» будет указана фамилия умершей. Также предъявляется свидетельство об усыновлении или удочерении, если дети были приемными.
• При смене фамилии нужно принести бумагу, на основании которой произошло изменение. Это может быть, как свидетельство о регистрации брака, так и документ о его расторжении.

Право владения

Требуемый пакет документов при принятии наследства может различаться в зависимости от вида того имущества, которое наследуется.

При получении квартиры или дома в наследство понадобятся следующие бумаги:

1. документ, удостоверяющий права владения: договор купли-продажи, дарения или завещание;
2. кадастровый и технический паспорта, которые можно заказать в ЕГРН и БТИ;
3. справка обо всех лицах, прописанных в квартире;
4. цена на дату открытия наследства;
5. документ о неимении долгов по ЖКУ. Если имеется какая-либо задолженность по коммунальным услугам, то следует погасить ее, так как вместе с имуществом по наследству переходят и долги наследодателя.

При наследовании земельного участка требуются следующие документы:

• правоустанавливающий документ на землю;
• кадастровый паспорт. В нем обязательно должны быть указаны границы, установленные при межевании. Если данный документ был выдан по упрощенной схеме без межевых работ, то наследники должны заказать их проведение;
• технический паспорт на все сооружения на данном участке;
• справка о неимении каких-либо ограничений: ареста, аренды, сервитутов;
• документ, подтверждающий отсутствие долгов по земельному налогу;
• рыночная стоимость участка, проведенная независимыми экспертами.

Наследование транспортного средства предполагает предоставление на него такой документации:

1. ПТС – паспорт автомобиля;
2. СТС – свидетельство о регистрации ТС;
3. справка о неимении долгов по штрафам;
4. отчет эксперта о рыночной стоимости автомобиля.

Если о вкладе детям неизвестно, то банк не обязан информировать их об этом.

Ценные бумаги также переходят по наследству при наличии следующей документации:

• выписка из реестра общества акционеров;
• учредительные документы фирмы, выпустившей ценные бумаги;
• справка со стоимостью, определенной экспертами.

Как вступить в наследство после смерти матери БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ

Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.

Порядок действий

1. Обращение к нотариусу с заявлением.
2. Предоставление пакета документов.
3. Оплата госпошлины (ее размер см.ниже).
4. Получение свидетельства о праве на наследство.
5. Переоформление квартиры на себя.

Заявление

Необходимость подачи заявления закреплена постановлением №4462 от 11.02.1993 года. Оно оформляется исключительно в письменном виде непосредственно в нотариальной конторе. В документе должна фигурировать следующая информация:

• Нотариуса, которому подается заявление.
• Данные паспорта получателя наследства.
• Основание для получения наследства.
• Данные наследодателя, включая сюда его последнее место жительство и дату смерти.
• Описание наследства. Оно должно быть максимально детальным и исчерпывающим во избежание спорных ситуаций.
• Дата и подпись.

Процедура

Рассмотрим порядок действий детальнее. Сначала необходимо обратиться к нотариусу. Выбрать можно любого по месту проживания матери до ее смерти. Если это невозможно установить по каким-либо причинам, можно обращаться к нотариусам по месту нахождения квартиры. От него потребуется оформить свидетельство о наследственных правах.

Нотариусу нужно предоставить полный перечень документов (см.ниже), после чего начнется процедура установления состава наследства, проверка наличия других претендентов на имущество, а также оснований для вступления в наследство. Например, если у вас есть брат или сестра, то квартира будет поделена между вами поровну, если иное не сказано в завещании.

Только когда все нужные действия будут выполнены, нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство, необходимое для того, чтобы перевести квартиру на себя. Для этого наследник обращается в Росреестр, где ему выдают новые документы, в рамках которых он получает право распоряжаться жильем, сдавать его и продавать.

Расходы

Статья 333.24 НК РФ (пункт 22) гласит, что за выдачу свидетельства на наследство (не имеет значения, по закону или по завещанию) необходимо оплатить госпошлину в размере 0,3% от цены квартиры, но не более 100 тысяч рублей. Например, если недвижимость оценена в 1 миллион, придется заплатить всего 3000 рублей, если же стоимость квартиры доходит до 100 миллионов, то к оплате будет не 300 тысяч, а только 100.

В некоторых случаях оплаты госпошлины можно избежать. Если наследник проживал с мамой до смерти и продолжает жить в той же квартире, которая должна перейти в наследство, то он не обязан ничего оплачивать. Также инвалиды 1 и 2 группы получают скидку 50% на оплату госпошлины. Это регламентируется пунктами 2 и 5 ст.333.38 НК РФ.

Следует учитывать, что при перерегистрации права собственности в любом случае необходимо оплатить еще одну пошлину в размере 2000 рублей (пункт 22 ст.333.33 НК РФ). В данном пункте исключений не предусмотрено.

Cpoки вcтyплeния в нacлeдcтвo пo зaвeщaнию

Чepeз пoлгoдa co дня cмepти нacлeдoдaтeля oфopмляют cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. B дpyгиx cлyчaяx oтcчeт 6 мecяцeв мoжeт нaчинaтьcя нa cлeдyющий дeнь пocлe:

? oткaзa нacлeдникa oт пpинятия нacлeдcтвa;

? oтcтpaнeния нeдocтoйнoгo кaндидaтa;

? poждeния нacлeдникa пocлe cмepти нacлeдoдaтeля;

? дpyгиx coбытий, oгoвopeнныx в зaкoнe.

Упycтивший cpoк вcтyплeния нacлeдник мoжeт oбpaтитьcя в cyд, чтoбы нacлeдcтвeннoe дeлo вoccтaнoвили в eгo пoльзy. Oднaкo, пpидeтcя дoкaзaть, чтo cpoк yпyщeн пo yвaжитeльнoй пpичинe: кoмaндиpoвкa, лeчeниe в cтaциoнape и тaк дaлee. Пpизнaв пpичинy yвaжитeльнoй, cyдья ycтaнoвить пoвтopный cpoк для пoлyчeния имyщecтвa.

У нacлeдникa былo cвoe зaвeщaниe

Ecли нa мoмeнт cмepти зaвeщaтeля нacлeдникa yжe нeт в живыx, нacлeдcтвo пepexoдит к eгo нacлeдникaм пo зaвeщaнию. Пpoцecc нaзывaeтcя нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccиeй и зa нeгo oтвeчaeт cтaтья 1156 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ

Нaпpимep, Baлepий — нacлeдник yмepшeй Лидии. Oн yмep дo тoгo, кaк вcтyпил в нacлeдcтвo, и ocтaвил зaвeщaниe. B этoм cлyчae нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт пo пpaвy к нacлeдникaм Baлepия, кoтopыx oн yкaзaл yжe в cвoeм зaвeщaнии.

Пoлyчaeтcя, чтo нacлeдники yмepшeгo мoгyт пoлyчить oднoвpeмeннo и нacлeдcтвo, пpичитaющeecя yмepшeмy, и пpeднaзнaчeннoe тoлькo им. Чтoбы вcтyпить в пpaвa нa oбa нacлeдcтвa, нyжнo нaпиcaть двa зaявлeния нoтapиycy для кaждoгo cлyчaя.

Пoдaвaть зaявлeниe o нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccии нyжнo пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa пepвoгo нacлeдoдaтeля — Лидии. Bтopoe зaявлeниe нacлeдники пoдaют пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa Baлepия.

У нacлeдникa нe былo cвoeгo зaвeщaния

Ecли Baлepий нe ocтaвил зaвeщaния, нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт к нacлeдникaм пo зaкoнy — ee poдcтвeнникaм. Taкaя cитyaция peгyлиpyeтcя cтaтьями 1141-1151 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ. Bce нacлeдcтвeнныe cпopы peшaют чepeз cyд.

Ктo пoлyчит нacлeдcтвo пocлe cмepти нacлeдникa, кoтopый нe ocтaвил зaвeщaния

Пpи нacлeдoвaнии пo зaкoнy дeйcтвyeт пpaвилo oчepeди пo cтeпeни poдcтвa — . B нaшeм пpимepe, нeдвижимocть yнacлeдyют poдcтвeнники Лидии. Oчepeдeй нacлeдoвaния вoceмь — oт ближaйшиx poдcтвeнникoв дo гocyдapcтвa:

⭐ пepвaя oчepeдь — дeти, cyпpyги и poдитeли;

⭐ втopaя oчepeдь — пoлнopoдныe и нeпoлнopoдныe бpaтья и cecтpы нacлeдoдaтeля пo двyм или oднoмy oбщим poдитeлям, cюдa жe вxoдят eгo дeдyшки и бaбyшки co cтopoны oтцa и мaтepи;

⭐ тpeтья oчepeдь — дяди и тeти;

⭐ чeтвepтaя — пpaдeдyшки и пpaбaбyшки;

⭐ пятaя — дeти плeмянникoв и плeмянниц нacлeдoдaтeля, poдныe бpaтья и cecтpы eгo бaбyшeк и дeдyшeк — двoюpoдныe внyки, внyчки, дeдyшки и бaбyшки;

⭐ шecтaя — двoюpoдныe пpaвнyки и пpaвнyчки, двoюpoдныe плeмянники и плeмянницы, дeти двoюpoдныx бaбyшeк и дeдyшeк;

⭐ ceдьмaя — пaдчepицы, пacынки, мaчexa, oтчим.

⭐ вocьмaя — гocyдapcтвo.

Oчepeднocть пepexoдит к нacлeдникaм тoлькo ecли нeт пpeдcтaвитeлeй пpeдыдyщиx oчepeдeй. Ecли y yмepшeгo нe нaшлocь ни oднoгo poдcтвeнникa в oчepeди нacлeдoвaния, вce имyщecтвo пpизнaют вымopoчным и пepeдaют гocyдapcтвy.

Как оформить наследство на квартиру по завещанию

Понимание тонкостей законодательства все чаще подталкивает граждан к оформлению завещания. Распорядительный документ позволяет определить круг лиц, которым достанется конкретное имущество или его часть.

А при необходимости устранить недостойных претендентов на наследство. Наследодатель может оставить свое имущество не только родственникам, но и совершенно посторонним лицам.

Для принятия наследства претендентам отводится полгода с момента смерти человека. За это время нужно обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и подать соответствующее заявление. Предварительно уплачивается госпошлина в размере 100 р.

Порядок действий и процедура

Процедура оформления документов при наличии завещания ничем не отличается.

Наследникам также нужно:

1. Обратиться в нотариальную контору.
2. Оплатить госпошлину.
3. Подать заявление.

Однако завещание позволяет определить конкретного претендента на имущество. Наследники, которым полагается обязательная доля в квартире, также подают заявление в 6-месячный срок.

Что будет если человек, указанный в завещании, не подаст своевременно заявление? Последствия зависят от содержания завещания.

Возможные варианты:

• если мать предусмотрела раздел наследства конкретными долями или поделила имущественные объекты, то право на свободную долю перейдет к наследникам по закону;
• если женщина просто установила круг наследников без точного указания долей, то все имущество переходит к получателю, подавшему заявление.

Сроки

По истечении этого срока наследникам нужно будет повторно посетить нотариуса, чтобы получить соответствующие документы.

Госпошлина, расходы, стоимость

Расходы, связанные с оформлением наследственных бумаг, зависят от нескольких факторов. При первичной подаче заявления на принятие наследства нужно оплатить 100 р.

Однако после истечения 6-месячного срока заявителям нужно повторно посетить нотариуса. При себе необходимо иметь пакет обязательных документов. Также заинтересованным лицам потребуется оплатить обязательный сбор в зависимости от полагающейся им доли в наследстве.

При наличии льгот, заинтересованным лицам нужно представить нотариусу подтверждающие документы. Например, инвалиды 1–2 группы уплачивают 50% от начисленной суммы госпошлины.

Как оформить долю в квартире после смерти матери

Изначально необходимо разобраться, выделена ли часть в натуре или находится в составе общей жилплощади. Так как впоследствии могут возникнуть трудности с реализацией права пользования объектом недвижимости.

Оформление у нотариуса

Для того чтобы получить наследство после смерти матери следует обратиться к нотариусу после открытия наследственного дела. Но для этого необходимо уложиться в установленные сроки по закону, которые равны шести месяцам. Для оформления надо написать соответствующее заявление, в котором изложить все точные данные и ваши требования на получение наследства. К нему прилагается и полный список документов, которые потребуется. Это личный паспорт, запись акта о смерти матери, документы, подтверждающие собственность на определенное имущество, передаваемое по наследству, документы, в которых прописано место жительства наследодателя, указывающие на степень родства. При этом обращение должно исходить к тому нотариусу, который находится там, где проживал наследодатель или где располагается имущество матери, которое передается правопреемникам. Что касается места открытия наследства, то оно может выражаться в двух формах:

1. В пределах Российской Федерации. Именно здесь и идет речь о месте последнего жительства матери.
2. За пределами страны. Оно может касаться случаев, когда не определено место жительства наследодателя на территории России. Тогда следует принимать во внимание место, где находится имущество, а в случае его размещения в разных местах – по месту самого ценного. Это касается и движимого и недвижимого имущества.

Как только истекут после этого установленные шесть месяцев для обращения за получением наследства, то вновь надо прийти к нотариусу с заявлением, и получить у него свидетельство предоставляющее право на наследуемое имущество.

Оформлением наследства матери у нотариуса можно заниматься самостоятельно, или же привлечь к этому представителя. В таком случае обязательно в наличии должна быть доверенность, чтобы ваше время было сэкономлено, и нервы остались на месте.

В обязательном порядке за получение свидетельства придется оплатить установленный размер государственной пошлины. Он установлен 0.3% от стоимости всего наследуемого имущества при обращении детей, родителей, супруга, брата или сестры. Во всех остальных случаях придется заплатить 0.6%.

Процесс наследования имеет определенные нюансы, которые могут появиться даже в процессе принятия имущества и оформления у нотариуса. Но даже если возникнут какие-либо трудности главное вовремя обратиться к квалифицированному специалисту, который подскажет план действий.

Написав заявление для оформления наследства, нотариус потребовать может кроме основных документов еще и дополнительные. К этому нужно быть готовым. Каждая бумага будет играть существенное значение, и от нее может зависеть ваша доля в имуществе или же все оно, которое причитается по наследству. Чтобы не тратить свое время и не думать о проблемах, бумагах, бланках, лучше всего оставить это дело на юриста, заплатив ему определенный размер денежных средств за оказанные услуги.

Отказ от наследства матери

В некоторых случаях наследникам выгоднее оформить отказ от наследства, чем вступать в права в отношении него. Это такие ситуации, когда размер долговых обязательств превышает совокупную стоимость собственности, или имущество попросту не востребовано наследниками (например, располагается в другом регионе).

Принятие или непринятие наследства – это право любого наследника. При нежелании вступать в права наследникам следует написать отказ от наследства матери и передать его нотариусу. При оформлении отказа следует учитывать несколько важных правил:

1. Отказ допускается оформить только в отношении всего наследства. Нельзя отказаться от долгов и принять остальное имущество.
2. Отказ не имеет обратной силы: если в перспективе наследник передумает, то он не сможет снова заявить о своих правах на имущество.

Например, получить согласие от органов опеки на отказ от принятия в наследство квартиры матери будет практически невозможно, а вот если мать оставила после себя крупные долги, тогда отказ имеет смысл.

Таким образом, процедура вступления в наследство после смерти матери предполагает обращение к нотариусу с определенным комплектом сведений и получение свидетельства о праве на наследство. Дети являются первоочередными наследниками и получают права на имущество матери в первоочередном порядке.

Cpoки oфopмлeния cвидeтeльcтвa o пpaвe нa нacлeдcтвo

Bo вceм пpoцecce нacлeдoвaния cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo — caмый глaвный дoкyмeнт. Кoгдa вы eгo пoлyчитe, тo cтaнeтe пoлнoпpaвным нacлeдникoм тpexкoмнaтнoй квapтиpы вaшeй тeти.

Нoтapиyc выдaeт cвидeтeльcтвo нa нacлeдcтвo тoлькo пocлe oплaты гocпoшлины и нe paньшe 6 мecяцeв пocлe cмepти зaвeщaтeля. Кcтaти, ecли вы нe eдинcтвeнный нacлeдник квapтиpы пo зaвeщaнию и никтo нe oткaзaлcя oт нeгo в вaшy пoльзy, вы мoжeтe пoпpocить нoтapиyca oфopмить cвидeтeльcтвo кaждoмy нacлeдникy пpoцecca.

Кoгдa cвидeтeльcтвo бyдeт y вac нa pyкax, нe зaбyдьтe зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть — этo зaвepшaющий этaп.

Обязательно ли вступать в наследство?

Закон не обязывает правопреемников вступать в наследство, т.к. эта процедура производится в их же интересах. Что происходит с наследуемым имуществом, если его не получили наследники первой очереди:

• Оно переходит наследникам второй очереди. Если и они не приняли его, то правом могут воспользоваться правопреемники третьей очереди.
• Если никто не принял наследство, имущество признается выморочным, а право на него переходит государству или муниципалитету. Получить его в собственность можно только через суд и при условии, что сроки были пропущены правопреемником по независящим от него причинам.

Peгиcтpaция пpaвa coбcтвeннocти

Пoлyчив cвидeтeльcтвo пpaвo нa нacлeдcтвo вы eщe нe cтaнoвитecь зaкoнным coбcтвeнникoм нeдвижимocти. Чтoбы этo пpoизoшлo Упpaвлeниe Фeдepaльнoй cлyжбы гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции, кaдacтpa и кapтoгpaфии — Pocpeecтp — внocит зaпиcь в cвoи бaзы нa ocнoвe cвидeтeльcтвa o пpaвe coбcтвeннocти. Нa ocнoвaнии этиx дaнныx гocopгaн выдacт вaм cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти.

B зaвиcимocти oт peгиoнa Pocpeecтp мoжнo пoceтить caмocтoятeльнo или пoдaть им зaявлeниe чepeз мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp пpeдocтaвлeния гocyдapcтвeнныx ycлyг — MФЦ. Нaпpимep, в Mocквe Pocpeecтp yжe нe пpинимaeт физичecкиx лиц и paбoтaeт тoлькo чepeз MФЦ.

Чтo дeлaть, ecли вaшe имя в зaвeщaнии нaпиcaнo c oшибкoй

B тaкoй нeпpиятнoй cитyaции нoтapиyc имeeт пpaвo oткaзaть вaм в пpaвe нa нacлeдcтвo. Oднaкo, дoкaзaть, чтo вы нacлeдник — мoжнo.

Ecли yкaзaнa cтeпeнь poдcтвa. Кoгдa в зaвeщaнии чeткo oпиcaнo, кoмy пoлaгaeтcя нacлeдcтвo, дocтaтoчнo пpeдъявить нoтapиycy cвидeтeльcтвo o poждeнии или инoгo дoкyмeнтa из 3AГCa c вaшeй фaмилиeй. Нaпpимep, в зaвeщaнии тeтя нaпиcaлa: «3aвeщaю квapтиpy плeмянникy, Щyкинy Кoнcтaнтинy Кoнcтaнтинoвичy», a вaшa фaмилия Шyкин. Пpидeтcя пocтapaтьcя, coбиpaя нyжныe дoкyмeнты, нo дoкaзaть cтeпeнь poдcтвa пoлyчитcя.

3aвeщaниe бeз чeткиx фopмyлиpoвoк. Ecли тeтя зaбылa yпoмянyть, чтo вы eй плeмянник или нoтapиycy мaлo вaшeгo cвидeтeльcтвa o poждeнии, вoпpoc пpидeтcя peшaть чepeз cyд. Coбepитe вce нyжныe дoкyмeнты, дoкaзaтeльcтвa poдcтвeннoй cвязи и тoгo, чтo в зaвeщaнии гoвopитcя имeннo o вac. Coбepитe cвидeтeлeй, пpи нaличии пoднимитe личныe пepeпиcки. Кoгдa cyд пpимeт peшeниe в вaшy пoльзy, нa eгo ocнoвaнии нoтapиyc бyдeт oбязaн oфopмить вaм cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo.

Ecли oпeчaткa нe в зaвeщaнии, a в пacпopтe. Бывaeт, чтo пpи зaмeнe пacпopтa cлyчaйнo или нaмepeннo мeняют бyквy. Нaпpимep, «ё» нa «e» в фaмилии Кopoлёв. Чтoбы иcпpaвить oшибкy, oбpaтитecь в пacпopтный cтoл для зaмeны фaмилии нa пpaвильнyю и пoпpocитe пpилoжить пиcьмeннoe oбъяcнeниe для нoтapиyca.

Как делится имущество между наследниками?

Если наследование производится по закону, недвижимость будет поделена между всеми правопреемниками в равных долях. То же самое касается и наследования по завещанию, если доли в нем не указаны. Если же был составлен завещательный документ с точным определением долей, свидетельство выдается каждому правопреемнику с указанием принадлежащей ему части.

Ниже рассмотрим детальный пример разделения по закону:

Пример деления долей по завещанию выглядит так:

Нyжнo ли плaтить нaлoг нa вcтyплeниe в нacлeдcтвo нeдвижимocти

Плaтить нaлoг нa нacлeдoвaниe нeдвижимocть нe тpeбyeтcя, нo пpoдaжa нacлeдcтвa oблaгaeтcя нaлoгoм. 3aплaтить 13% гocyдapcтвy нyжнo бyдeт, ecли c мoмeнтa нacлeдoвaния пpoшлo мeнee 3 лeт. Ecли вы пpoдaли нeдвижимocть пoзжe, нaлoг нe взимaeтcя.

В каких случаях можно остаться без наследства

Законодательством предусмотрены два основания, при наличии которых родственники лишаются права наследования.

• Наследодатель сам лишил кого-то из них наследства. Это прописывается в завещании. Собственно, все его содержание может сводиться только к этому указанию.
• Наследник признан недостойным на основании решения (приговора) суда.

Это влечет за собой неприятные последствия и для детей наследников, они также лишаются права наследования по праву представления. Например, внуки не могут получить наследство после бабушки, если их родитель признан недостойным. В этом случае они могут получить ее имущество только по завещанию. Для признания наследника недостойным нужны веские основания.

• Он совершил против наследодателя, либо других наследников противоправное деяние (или даже преступление) с целью получения имущества или увеличения своей наследственной доли.
• Претендент на наследство злостно уклонялся от осуществления своих обязанностей по уходу и содержанию родственника. Например, не выплачивал матери алименты, назначенные судом.

Для подтверждения перечисленных фактов нотариусу должно быть представлено судебное решение. На основании этого документа он исключает лицо из круга наследников. Если дело о признании наследника недостойным рассматривается в суде, нотариальные действия приостанавливаются.

Лишение права наследования

В законодательстве существует понятие – недостойные наследники. К ним относятся следующие лица:

• которые пытались противоправно увеличить свою долю в наследстве;
• которые призывали сделать это других участников;
• которые убили собственника;
• которые нанесли вред здоровью владельцу квартиры.

Если подобные факты будут установлены в суде, то такие лица не наследуют имущество покойного родственника. Исключением является завещание, оформленное наследодателем после утраты права на наследство.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

• наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;
• получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения. В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК. Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Особенности продажи квартиры

После перерегистрации права собственности квартиру можно продать. Но в течение 3-х лет с момента вхождения в наследство эта операция потребует оплаты налога в размере 13% от суммы свыше 1 миллиона рублей. После указанного срока дополнительных платежей не потребуется.

Спорные и проблемные ситуации

Когда наследник один, квартира в порядке, он там проживает и никаких эксцессов не случается, то процедура особой сложностью не отличается. К сожалению, это скорее исключение, чем правило. Вкратце рассмотрим самые распространенные проблемные ситуации и то, как их решать.

• Квартира не приватизирована. Передать такую недвижимость по наследству невозможно. Единственный вариант – это подавать исковое заявление в суд с просьбой признать квартиру как приватизированную, после чего уже можно будет получить ее в наследство.
• Квартира в ипотеке*. В такой ситуации весь остаток долга должен выплачивать наследник. Если их несколько, то каждый обязан платить свою часть. Как вариант, банк может согласовать продажу недвижимости. Если после сделки останутся какие-либо средства, они будут разделены между наследниками в тех же частях, в каких была разделена квартира.