Фили-Давыдково — район Москвы: история и инфраструктура

Описание района

История района Фили-Давыдково

Территория современного района Фили-Давыдково — земли древних деревень Мазилово и Давыдково, долгое время принадлежавших боярам Нарышкиным. Однако несмотря на долгую историю, Давыдково известно прежде всего благодаря расположенной здесь ближней даче Сталина. Дом, построенный в 1934 году по проекту архитектора Мартина Мержанова на лесном участке площадью 10 га, был любимой резиденцией главы советского государства — здесь он провел последние двадцать лет жизни.

Часть района занимает бывшая усадьба Кунцево, котора впервые упоминается в исторических документах в 1454 году. На протяжении четырех столетий здесь находились крестьянские поселения, велось хозяйство, развивались ремесла. Во второй половине XIX века на территории Кунцева стал формироваться небольшой дачный поселок, который облюбовали состоятельные купцы и московские знаменитости — писатели, художники, музыканты. В начале ХХ века стали селиться рабочие заводов и фабрик в Филях, для которых впоследствии были построены конструктивистские рабочие городки.
В 1920-е годы Мазилово включили в состав Москвы. К началу Великой Отечественной войны здесь появились жилые дома, школы, культурно-бытовые учреждения. Но основное жилищное строительство развернулось в 1960-е годы, когда происходила массовая застройка хрущевками нового микрорайона Фили-Мазилово.

В составе Москвы

Давыдково включено в состав Москвы вместе с Кунцевом в 1960 году. Сначала эти территории, относившееся ранее к Кунцевскому району Московской области, вошли в Киевский район, а в 1969 — в Кунцевский. Массовая застройка началась в 1966 году и завершилась в 1970-е годы.

Создания района Фили-Давыдково

В ходе административной реформы 1991 года были введены административные и муниципальные округа. Первоначально планировалось создание муниципальных округов «Фили» и Матвеевское-Давыдково, но в итоге 12 сентября 1991 года был создан временный муниципальный округ Фили-Давыдково. После принятия 5 июля 1995 года Закона «О территориальном делении города Москвы» он получил статус района Москвы «Фили-Давыдково».

Территория и границы

Граница района «Фили-Давыдково» с запада проходит по Аминьевскому и Рублёвскому шоссе, далее с севера — по оси Звенигородской улицы (включая жилые домовладения по чётной стороне Звенигородской улицы), проектируемого проезда № 1345, Большой Филёвской улицы</span>; с востока — по оси Минской улицы</span>; с юга — оси полосы отвода Киевского направления МЖД, оси русла реки Сетуни до Аминьевского шоссе.

Фили-Давыдково включает северную часть особо охраняемой природной территории «Долина реки Сетунь» и закрытую парковую зону т. н. «ближней дачи» И. В. Сталина («Волынский лес»). Это привлекает застройщиков; в 2003 выстроен 176-метровый жилой дом «Эдельвейс», а в 2007 — четыре высотки «Кутузовская Ривьера».

Инфраструктура Фили-Давыдково

«Главное преимущество Фили-Давыдково — его удачное расположение: район достаточно удален от центра, чтобы не привлекать толпы туристов, при этом находится не на периферии и хорошо связан с другими территориями. Кроме того, здесь отличная транспортная инфраструктура, причем как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта», — перечисляет Литинецкцая. Так, жители района могут пользоваться сразу четырьмя станциями метро: «Славянский бульвар», «Минская», «Кунцевская», «Пионерская».

Район граничит с Кутузовским проспектом, переходящим в Можайское шоссе. Кроме того, через территорию Фили-Давыдково проходят Кастанаевская, Большая и Малая Филевская улицы, а по границам района — Рублевское и Аминьевское шоссе, а также Минская улица. Наличие крупных магистралей с их негативным воздействием на экологическую обстановку нивелируется множеством парковых зон поблизости: Суворовского, Солдатенковского, Ворошиловского, Филевского парков, заказника «Долина реки Сетунь», Матвеевского леса.

Социальная инфраструктура района представлена 40 школами и детскими садами, кадетским интернатом, восемью поликлиниками. Торгово-развлекательная инфраструктура здесь сконцентрирована главным образом в районе Кутузовского проспекта и Аминьевского шоссе, а объекты социально-бытовой инфраструктуры расположены в глубине района. В Фили-Давыдково есть несколько торгово-развлекательных центров, крупнейшие из которых — «Времена года» и «Океания».

В качестве недостатка Мария Литинецкая называет отсутствие деловых центров, что подразумевает маятниковую миграцию — это частично компенсируется наличием развитой дорожной сети.

Новостройки в районе Москвы Фили-Давыдково

На первичном рынке Фили-Давыдково представлен только один проект — жилой комплекс бизнес-класса «Квартал Триумфальный» (ранее — «Кутузовская миля»), который реализует компания «ФЦСР». Сейчас идет строительство второй очереди комплекса, его завершение планируется в конце 2018 года. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 236,1 тыс. руб., средний бюджет предложения — 30,2 млн руб.

Вторичный рынок недвижимости в Фили-Давыдково

На вторичном рынке жилья Фили-Давыдково сейчас продается около 600 квартир. Самое бюджетное предложение обойдется в 4,3 млн руб. Речь идет об однокомнатной квартире площадью 24,8 кв. м в панельной пятиэтажке. 52-метровая однокомнатная квартира комфорт-класса оценивается в 8,9 млн руб. Цены на премиальную недвижимость начинаются от 20 млн руб., отмечают в компании Est-a-Tet.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 312,5 тыс. руб. — по этому показателю Фили-Давыдково находится на 18-м месте среди всех московских районов, отмечают в компании «Азбука жилья». «Столь высокие значения связаны с наличием на вторичном рынке не только домов, построенных еще в прошлом веке, но и относительно новой «вторички». К примеру, это проекты «Эдельвейс», «Форт Кутузов» и другие», — поясняет Мария Литинецкая.

Парки и скверы на территории района[править | править код]

Фили-Давыдково включает северную часть особо охраняемой природной территории «Долина реки Сетунь» и закрытую парковую зону т. н. «ближней дачи» И. В. Сталина («Волынский лес»). Это привлекает застройщиков; в 2003 году выстроен 46-этажный 176-метровый жилой дом «Эдельвейс».

Часть заказника «Долина реки Сетунь» представляет собой благоустроенный парк. Со стороны улицы Кременчугская проложены пешеходные дорожки, территорию освещают фонари, работающие на альтернативных источниках энергии. Напротив дома 40 к. 1 на месте бывшего пустыря обустроен «Парк Чудес»: здесь построены детские и спортивные площадки, стоят лавочки и беседки для отдыха, разбиты цветники.

В 2020 году около дома 17 по Кременчугской улице, также на территории заказника «Долина реки Сетунь», был благоустроен «сад здоровья» под названием «Садово-парковая территория». Особенностью природной зоны являются высаженные здесь растения, которые выделяют фитонциды. Помимо этого, в парке проложен прогулочный маршрут, вдоль которого установлены кормушки для птиц, информационные стенды и таблички со шрифтом Брайля.

Возле станции метро Славянский бульвар находится Можайский плодовый сад, западная часть яблоневых садов на Кутузовском проспекте, излюбленного места отдыха местных жителей.

Рядом со станцией метро «Пионерская» находится Мазиловский пруд, раннее упоминание которого относится к 1689 году. Вокруг водоема разбита парковая территория. На берегу пруда установлен памятник «Павшим в Великую Отечественную войну (1941—1945) защитникам нашей Родины, кунцевчанам, офицерам и солдатам маршевых рот от благодарных потомков». Рядом с монументом находится железобетонный пулеметный колпак (ЖБОТ).

Продолжает природную территорию благоустроенный парк, который протянулся от станции «Пионерская» до станции «Филевский парк». В зоне отдыха обустроены пешеходные дорожки, детская площадка и площадка для выгула собак.

Посреди жилой застройки района, между улицами Давыдковская и Кременчугская, находится Давыдковский микропарк, в котором разбиты зоны отдыха и пешеходные аллеи.

Кременчугский бульвар представляет собой озелененную территорию вдоль одноименной улицы. На территории зоны отдыха установлены памятники пожарным и спасателям, а также ветеранам войск гражданской обороны и службы спасения. Бульвар запланировано благоустроить по программе «Мой район». В 2019 году прошел первый этап работ – обустройство освещения. С 2020 года скверу на Кременчугской улице присвоено имя Дмитрия Михайлика – ветерана Великой Отечественной войны, заместителя начальника Гражданской обороны СССР, председателя Центрального совета ветеранов МЧС России.

Станции метро в Фили-Давыдково

Платформы в районе

Остановки наземного транспорта

Улицы района

Население

Перспективные проекты в Фили-Давыдково

Поскольку район достаточно компактный, здесь нет большого количества площадок для нового строительства. Основной потенциал для девелоперского освоения территории Фили-Давыдково связан с возведением домов по программе реновации — в этом районе в нее попали 119 домов, большинство которых сосредоточено на Кастанаевской улице и улице Артамонова. Кроме того, несколько десятков домов будет снесено на Инициативной, Кременчугской, Кастанаевской улицах, а также на улице Герасима Курина. Так, компания «ФЦСР» планирует строительство домов на территории кварталов 1–2, корп. 15, 16, 16а. «Среди возможных проектов можно обозначить только комплекс апартаментов по адресу улица Франко, 15, общей площадью 60 тыс. кв. м. Согласно проектной документации предполагается реализация 562 апартаментов», — говорит Владимир Каширцев.

Транспорт

По северной части района (Мазилову) проходит Филёвская линия метро (станции «Филёвский парк», «Пионерская», «Кунцевская»), а также Арбатско-Покровская линия метро («Кунцевская»). Также в центре района расположена станция «Славянский бульвар» Арбатско-Покровской линии метро и в восточной границе района «Минская» Солнцевской линии.

На территории района имеется лишь одна конечная автобусная станция «Улица Герасима Курина» (маршруты №№ 11, 89 (бывш. «П»), 109, 610, 612 — ГУП Мосгортранс). А всего по территории района проходят автобусные маршруты №№ Н2, П130, Т54, Т66, 11, 16, 45, 58, 77, 89, 104, 109, 157, 157к, 260, 612, 840, обслуживаются основной площадкой Филиала «Центральный»</a>); электробусные маршруты №№ 107, 231, 622 и 733, обслуживаемые основной (Давыдовской) площадкой Филиала «Центральный»</a>; автобусные маршруты № 103 и 130, обслуживаемые Введенской площадкой Филиала Черемушкинский</a>; автобусные маршруты №№ 187, 610, 688 и 688к (оперативные укороты), обслуживаются Очаковской площадкой Филиала «Юго-Западный»</a>; 135, 155, 732 и 908, обслуживаются Силикатной площадкой Филиала «Западный»</a>); автобусные маршруты №№ 139, 139к и 818, обслуживаются ООО «Стартранс». Автобусные маршруты «Новой модели обслуживания пассажиров»: автобусные маршруты №№ 91, 325 и 474, обслуживаются «20-м таксомоторным парком»; автобусные маршруты №№ 73, 178, 190, 236, 329, 464, 470, 575, 641 и 641к, обслуживаются ООО «Трансавтолиз»; автобусные маршруты №№ 459 и 688к, обслуживаются ООО «ГЕПАРТ».

По территории района проходит железная дорога Белорусского направления, на территории района располагается станции Кунцевская и платформа Славянский бульвар, связывающая жителей с центром Москвы и западной частью Московской области. Основными транспортными магистралями района являются Кутузовский проспект, Кастанаевская, Большая и Малая Филёвская улицы, а также проходящие по границе района Рублёвское и Аминьевское шоссе и Минская улица.

Для жителей Давыдкова основным средством передвижения остаётся наземный транспорт. Со станцией метро «Славянский бульвар» часть района южнее Кутузовского проспекта связывают маршруты № 77, 91, 104, 325, 329, 641, 641к, 732. Район Аминьевского и Рублёвского шоссе также связан со станцией метро «Кунцевская» маршрутами № 11, 16, 236, 459, 575, 688 и 688к.