Молодая семья: что это, кому положен этот статус, преимущесва

Понятие «молодая семья» в законодательстве

Постановление Правительства №675 от 15 декабря 2010 г. определяет понятие «молодая семья» как союз мужчины и женщины, зарегистрированный органами ЗАГСа, в котором хотя бы один из супругов моложе 30 лет. В молодой семье должен быть рождён или усыновлён хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Кроме того, к понятию «молодой семьи» также относится неполная семья с ребёнком, при условии, что родителю ещё не исполнилось 30.

Другое Постановление Правительства №2403-р от 29 ноября 2014 г. устанавливает, что «молодой семьёй» может являться зарегистрированный союз двух супругов, возраст которых не превышает 35 лет или же неполная семья, состоящая из родителя младше 35 лет и, как минимум, одного ребёнка. Кто может стать участником программы “Молодая семья”

Кто считается молодой семьей

Тема молодой семьи, до какого возраста считается пара соответствующей этой категории, волнует прежде всего при решении вопросов организации дополнительной государственной поддержки. Но в молодой семье возраст супругов часто различается. Разница достигает 10-20 лет и более.

Чтобы понять, имеют ли супруги право воспользоваться той или иной льготой, необходимо исходить из конкретных требований по той или иной программе:

Определяя, до скольки лет молодая семья вправе рассчитывать на участие в госпрограмме, необходимо учитывать, что большинство проектов по обеспечению жильем предполагает некоторый период ожидания. Получить субсидию на жилье смогут те, кто дождался своей очереди, не превысив установленные законом возрастные рамки.

Отдельно стоит рассматривать тему льготного кредитования, когда не государство, а коммерческая организация выделяет средства на покупку недвижимости под самый низкий процент. Каждый банк, предлагающий такую программу, самостоятельно регулирует параметры займа. Например, Сбербанк выдвигает условием, чтобы один из супругов был моложе 35 лет. Срок погашения заемщики определяют самостоятельно, независимо от возраста молодой семьи, для ипотеки важнее параметр требуемой суммы и платежных способностей граждан. Если же речь идет о государственных программах, то возрастной ценз касается обоих супругов.

Льготы могут предоставлять в магазинах, организациях, по собственной инициативе разрабатывающих мероприятия по стимулированию спроса на свои товары и услуги. Это может быть постоянная дисконт-карта или разовая акционная скидка.

Для детального погружения в тему молодых семей и позиции законодателей, рекомендуется изучить положения Постановления Правительства №1050 и статьи закона №255-ФЗ.

Кто не может считаться молодой семьёй

Если не выполняются данные условия, семейная пара не может претендовать на получение статуса. Кроме того, региональные власти поддерживают молодые ячейки общества, предъявляя дополнительные требования. В частности, для получения субсидий по приобретение собственного жилья, семья должна получить статус нуждающейся, нередко ещё и малообеспеченной.

Эти условия нужно подтвердить документами. Например, необходимость в получении субсидии – бумагами об отсутствии собственного жилья. Весь комплект необходимой документации предоставляется в уполномоченный орган по месту постоянной регистрации супругов.

Возраст супругов в семьях, допускающихся до участия в госпрограмме и спецпредложениях коммерческих банков под названием «молодая семья»

В России продолжает действовать госпрограмма федерального уровня под названием «Молодая семья», а также одноименные региональные программы и специальные предложения от банков по льготному кредитованию. Требования к претендентам на каждый вид преференций разный, поэтому следует подробнее рассмотреть условия участия.

Государственное субсидирование в рамках социальной поддержки «Молодая семья» доступно для семей, в которых возраст каждого из взрослых меньше 35 лет. При этом следует учитывать, что участие в программе и получение желанной недвижимости может занять более года. Если в период участия в программе мужу или жене исполнится 36 лет, семья будет исключена из очереди. Госпрограмма «Молодая семья» доступна для семей, в которых возраст каждого из взрослых меньше 35 лет

Важно! Заявление на участие в федеральной государственной программе «молодая семья» рекомендуется подавать за 2-3 года до момента исполнения старшему из супругов 36 лет.

Коммерческие банки предлагают «молодым семьям» потребительские кредиты и ипотеки со сниженными процентными ставками или с особыми условиями. Требования банков к возрасту супругов в «молодых семьях» мягче: достаточно, чтобы одному из них было меньше 35 лет. То есть, если мужу 50, а его супруге 34, то семья для банка будет считаться «молодой».

Крупные коммерческие банки, предлагающие особые условия кредитования для молодых семей:

1. Сбербанк.
2. ВТБ 24.
3. Росбанк.
4. Газпромбанк.
5. Россельхозбанк.
6. Дельтакредит.

Каждый банк предлагает собственные условия льготного кредитования, которые могут заключаться в сниженной ставке по потребительскому кредиту, отсутствии первоначального взноса по ипотеке, возможность перенести или отсрочить очередные платежи без наложения штрафных санкций и т.п. Список банков по ипотеке “Молодая семья” и их условия Список банков по ипотеке “Молодая семья” и их условия. Часть 2

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
• копия свидетельства о браке, если он есть;
• подтверждение, что семья нуждается в жилье;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

• выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• копию кредитного договора;
• справку об остатке долга.

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

• договор банковского счета;
• кредитный договор, если речь об ипотеке;
• договор купли-продажи жилого помещения;
• договор строительного подряда;
• договор участия в долевом строительстве;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Как оформить статус молодой семьи

В первую очередь, необходимо проверить соответствие имеющихся условий с характеристиками молодой семьи, прописанными в законе. Только после этого можно обращаться в уполномоченные органы для получения статуса.

Чтобы оформить «нуждающихся в улучшении жилищных условий», нужно обратиться в отделение социальной защиты населения или в жилищный отдел. Все обращения принимаются по месту постоянной регистрации членов семьи, поэтому все должны быть прописаны на одной жилплощади.

Для получения «малоимущего» статуса также нужно обратиться в соцзащиту. Нужно подтвердить нехватку денег документами о доходах. Этот статус не на всю жизнь, его нужно поддерживать.

Обращение может происходить следующим образом:

• личное посещение уполномоченного органа;
• через МФЦ;
• через портал Госуслуги.

Личное обращение возможно только в часы приёма. Многофункциональные центры являются посредниками между государственными органами и заявителями. Поэтому можно подать документы через МФЦ.

Если у обоих супругов есть подтверждённая запись на Госуслугах, то можно воспользоваться этим способом. Время рассмотрения заявки – несколько дней. Ответ можно будет получить в МФЦ или на электронный почтовый ящик.

Пакет документов для оформления статуса

Для того чтобы получить соответствующий статус, необходимо подготовить комплект документов, в который входит:

• паспорта обоих супругов. Нужно подготовить копии и оригиналы;
• документы детей, рождённых в данном браке. Если им ещё не исполнилось 14 лет, то свидетельства, подтверждающие факт рождения. Если 14 лет уже есть, то паспорт;
• свидетельство, подтверждающее факт регистрации официального брака органами российского ЗАГСа;
• справки обо всех доходах семьи. Подтвердить нужно не только трудовые доходы, но и прочие – пенсии, алименты, стипендии, дотации и пособия. Исходя из полученного результата, будет происходить расчёт среднемесячного дохода на 1 член семьи. Это необходимо для получения статуса малообеспеченных;
• справки об отсутствии собственной недвижимости. К такой документации относятся выписки из ЕГРН, свидетельства о собственности, выданные до 2016 года, договор о приватизации;
• выписку из домовой книги о количестве человек, постоянно зарегистрированных на одной жилплощади;
• заявление от обоих супругов. Оно заполняется непосредственно на месте.

Обратите внимание! Срок постоянной регистрации по месту обращения заявителей должен быть не менее 11 лет. Исключение составляют дети. Они должны быть прописаны с момента рождения.

Если документы подаются при личном посещении уполномоченного органа, то необходимо предъявить копии и оригиналы. Некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому получать их нужно в последний момент. Например, выписка из домовой книги действует 30 дней.

Если документы подаются через МФЦ, то нужно принести только оригиналы. Сотрудник многофункционального центра самостоятельно снимет копии, заверит их своей подписью и печатью «Мои документы».

Если же подача заявления происходит через портал Госуслуги, нужно заранее подготовить электронные копии в формате PDF. Когда заявление будет принято ведомством, нужно будет прийти в ближайший МФЦ и принести оригиналы для сверки. Документы в электронном виде обрабатываются быстрее.

Рассмотрение заявления происходит в течение месяца. Потом заявителям должны выдать письменный ответ – положительный или отрицательный. Если отказывают в получении статуса, то ответ должен быть аргументированным. Это нужно для того, чтобы заявители смогли его оспорить, при необходимости.

Пакет документов для кандидатов на участие в программе господдержки «Молодая семья»

Прежде чем обратиться в государственные органы, претендентам предстоит подготовить пакет документов, согласно установленному чек-листу. Условия программы “Молодая семья”

Чек-лист документов для участия в госпрограмме:

1. Заявление, которое должны подписать оба супруга (если семья полная) или только родитель неполной семьи с ребёнком. Документ составляется в 2 экземплярах, один из которых остаётся на руках у заявителей.
2. Справка из Жилищной инспекции о том, что жилищные условия семьи заявителей официально признаны нуждающимися в улучшении.
3. Ксерокопии гражданских паспортов заявителей.
4. Свидетельства о рождении каждого из детей (если детей нет, то предоставляется только свидетельство о браке).
5. Документы, подтверждающие доходы и наличие собственных денежных средств у заявителей (выписки с банковских счетов, справки 2-НДФЛ, справки о начисляемых пособиях и т.п.). Документы, подтверждающие доходы
6. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги.
7. Документ, содержащий сведения о местах жительства заявителей за последние 7 лет (справку можно заказать в ФМС).

Собрав документы, их необходимо передать в администрацию. Проверка документов занимает, как правило, не менее двух недель. Только удостоверившись в том, что все условия для участия в программе федерального уровня соблюдены, сотрудники администрации поставят молодую семью на очередь.

Практика показывает, что очереди из участников программы продвигаются достаточно медленно. В год администрация крупного региона способна обеспечить субсидией около 200 молодых семей. Желающих получить финансовую помощь от государства намного больше. Именно поэтому, специалисты рекомендуют вставать на очередь заранее, не дожидаясь пока одному из супругов исполнится 35 лет. Если очередь до вашей семьи не дойдёт за год, то из списков вас удалят, так как семья по закону уже не будет являться «молодой». Схема покупки жилья молодой семье по льготе

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

• бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• в семье двое детей — 40%;
• трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

Льготы и пособия для молодых

При реализации статуса молодой семьи различают меры поддержки разного уровня:

1. Федеральные, действующие на территории РФ.
2. Региональные, основанные на местных законодательных актах и нормативах.

Если федеральные программы основаны на единых принципах, то региональные могут существенно различаться. Многое зависит от финансового положения региона и демографии, нуждаемость в улучшении показателей по численности населения и рождении новых граждан и т.д.

Разницу легко обнаружить, сравнив программу маткапитала. На федеральном уровне закреплена норма в наличии не менее 2 несовершеннолетних отпрысков. Сумма на 2019 год не индексировалась и составила 453 тысячи рублей. На региональном уровне выделяется меньший капитал, однако в регионах с традиционно большими семьями, необходимо иметь от 4 и более детей, когда для жителей дальневосточного региона рождение первенца в молодом возрасте уже дает право на выделение субсидии.

Льготы на федеральном уровне

Из федеральных льгот стоит отметить:

1. Целевую программу «Молодая семья».
2. Общие нормы законодательства, защищающие малоимущих, нуждающихся в жилье граждан, семей с 3 и более детьми.

Общефедеральные льготы мало связаны с наличием семейного статуса и возраста обратившихся. Более важно соответствие принципу нуждаемости: в денежной помощи, жилье, бесплатных государственных услугах (например, лекарства для малышей младше 3 лет).

На малышей, появившихся на свет в 2019 году, согласно распоряжению президента, государство выделяет ежемесячные выплаты около 10,5 тысяч рублей. Точная сумма рассчитывается с учетом прожиточного минимума в регионе проживания семьи с малышом. Пособие выплачивается только до 1,5-летия. Если женщина трудоустроена, размер декретных составляет 40% от средней зарплаты. К числу пособий относят единовременные выплаты по беременности, рождению ребенка и т.д.

Региональные программы

Большее значение для семей с детьми играет выделение региональных пособий на ежемесячную поддержку родителей и их детей младше 1,5-3 лет.

Пособия и льготы в каждом регионе различны в силу разных бюджетных возможностей властей и потребностей граждан. Размер помощи в Сургуте составляет 15 тысяч рублей, а в Петербурге 26 тысяч рублей. Наибольшую популярность у москвичей получили «Лужковские выплаты» на детей. Пособия назначают на ежемесячной основе, либо выделяют единовременные выплаты по факту рождения малышей.

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
3. Строительство частного дома.
4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

• Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
• Жилье нельзя покупать у близких родственников.Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

• бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• в семье двое детей — 40%;
• трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья»

В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:

1. супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
2. возраст супругов не более 35 лет;
3. один из супругов или оба являются гражданами РФ.

То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.

Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.

Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:

1. наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
2. официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
3. семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.

Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:

• 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
• 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
• 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
• 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).

Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.

Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:

Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения

Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).

Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.

После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.

Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.

Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.

После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.

Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.

Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.

К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:

1. документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
2. паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
3. свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
4. формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.

Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.

Программа «Молодая семья»

Ежемесячные пособия и единовременная помощь семьям чаще связаны с появлением детей. Но есть особая целевая программа, нацеленная на решение жилищных проблем граждан младше 35 лет, вступивших в брак.

Жилищная программа высоко оценена жителями России по всей стране как один из немногих социальных проектов, эффективно работавших на протяжении нескольких лет. Действие ее продлено до 2020 года.

Согласно условиям программы, семья может получить от государства до половины стоимости квартиры, даже если супруги пока не имеют детей, либо есть один родитель, воспитывающий малышей в одиночку.

Направления реализации программы:

Программа не отменяет права на оформление маткапитала, которым оплачивают часть покупки или кредит в банке. Главное условие, чтобы приобретенные средства помогли улучшить жилищную ситуацию в семье.

Что представляет собой эта программа

Для семей, в которых супруги не достигли 35 лет, существует возможность получения государственной дотации на покупку жилья. Это основной принцип, по которому действует федеральная программа поддержки. По ней жители России, состоящие в законном браке, имеют право получить:

• субсидию на покупку квартиры;
• льготную ипотеку в одном из банков.

«Молодая семья» не требует обязательного наличия у супругов детей, но супругам, их имеющим, положена большая субсидия. С 2018 года в большинстве регионов требуют, чтобы в семье был хотя бы один ребенок. В Екатеринбурге и области помощь предоставляется и бездетным парам.

Перед тем как подать документы, вам нужно рассчитать свои силы, так как в любом случае вы получите ипотечную квартиру, которую придется долгое время выкупать у банка. Обойти ипотеку можно только в том случае, если вы претендуете на улучшение жилищных условий.

Ежегодно объем финансирования растет, что для участников проекта под названием «Молодая семья» является приятной новостью. Для того чтобы быть в их числе, вам нужно либо вовсе не иметь собственной жилплощади, либо быть собственником небольшой квартиры или комнаты (если на человека приходится менее 10 квадратных метров, вы можете претендовать на улучшение условий).

Изменения целевых проектов в рамках программы «Молодая семья» в текущем 2021 году

Программа государства для «молодых семей» к текущему году была изменена Постановлением российского правительства №1243 от 12 октября 2017 г. Изменения коснулись действующих ранее целевых проектов «Жилище» и «Повышение устойчивости жилых зданий». Обе программы досрочно прекращены. На смену им в 2021 году Правительство внедрило новые меры социальной поддержки. Постановление правительства №1243 от 12 октября 2017 г

С начала текущего года на территории Российской Федерации вступают в действие две новые федеральные программы, касающиеся льготной ипотеки и обеспечения качества ЖКХ. Обе программы будут действовать до 2025 года включительно. На реализацию выделено 1.07 триллиона рублей из средств государства.

Эти нововведения объединены в единую госпрограмму, которая с 1 января текущего года начинает действовать по-новому.

Важно! Помните, что для участия в одной или нескольких программах по поддержке нуждающихся молодых семей необходимо соблюсти условие, чтобы оба супруга были младше 35 лет.

В целом программа федерального уровня «Молодая семья» представляет собой денежное субсидирование из средств государства. Субсидия может быть использована для получения ипотеки с низкой ставкой, приобретению нового жилья, строительства и т.п. Размер субсидий по программе “Молодая семья”

Подводя итог, следует заметить, что в статье понятие «молодая семья» рассматривалась в рамках государственных социальных и коммерческих банковских программ субсидирования. Некоторые коммерческие организации предлагают скидки, льготы и прочие преференции молодым семьям на основании собственных критериев определения «молодой семьи».

Часто «молодой» считают семью, в которой брак между супругами зарегистрирован не дольше 3 лет, а супруги не достигли возраста 30 лет. Иногда коммерческие организации под «молодой семьёй» подразумевают только пары с детьми.

На какую субсидию можно претендовать

Точный размер помощи определяется исходя из нормативных параметров будущего жилья. Для этого количество квадратных метров перемножается со стоимостью строительства жилья по области. При этом приняты следующие нормы:

• для семьи из двух человек площадь квартиры не должна быть больше 42 кв. м;
• в семьях с детьми приходится на каждого члена по 18 кв. м.

Получить субсидию можно всего лишь в доле от стоимости приобретаемого жилья. Допустим, вам положена квартира с площадью 72 квадратных метра, так как у вас есть двое детей. Государство даст вам дотацию в размере 40% от установленной стоимости строительства такого жилья. Причем не важно, купите вы квартиру в новостройке или приобретете на вторичном рынке. Программа под названием «Молодая семья» может компенсировать вам:

• 40%, если есть хотя бы один ребенок;
• 35% бездетным парам.

Интересно, что в Свердловской области реализуется одновременно две программы: региональная и федеральная. Поэтому сумма дотаций немного выше, чем во многих других субъектах федерации.

Как встать в очередь на участие

Рассмотрим основные требования, которые выдвигает программа к кандидатам на получение субсидии, и разберемся с пакетом документов, подаваемых на получение дотации от государства. Под определением «молодая семья» подразумеваются люди, попадающие под следующие требования:

• супруги без детей или с ними (могут быть претендентами и одинокие родители);
• нуждающиеся в расширении текущей жилплощади или состояние в очередь на получение субсидий на ее приобретение;
• ранее не получавшие помощь от государства на приобретение недвижимости;
• в возрасте до 35 лет;
• имеющие установленный совокупный доход;
• зарегистрированные по месту жительства в Свердловской области.

Документы необходимо сдавать в Комитет по жилищной политики Екатеринбурга или в районные администрации города и области. Приемом бумаг занимаются исключительно жилищные отделы. Подготовьте оригиналы и копии:

• паспортов всех совершеннолетних;
• свидетельств о рождении всех зарегистрированных членов семьи;
• свидетельства о браке;
• справку с места жительства (в ней указывается не только количество зарегистрированных человек на текущей жилплощади, но и описываются характеристики квартиры);
• справки из муниципалитета о том, что вы находитесь на очереди;
• справку о доходах всех совершеннолетних членов семьи;
• банковские реквизиты;
• документы на приобретение жилья (договор с банком о получении ипотечного кредита, акт сдачи-приемки, контракт купли-продажи);
• согласие всех членов семьи на обработки персональных данных.

Дополнительно у вас могут запросить данные о том, где проживала молодая семья последние пять лет. Иногда достаточно устно сообщить о своих последних местах проживания. Обратите внимание, что эти годы вам нужно проживать именно в Свердловской области, то есть в том регионе, где вы хотите получить дотацию.

В момент подачи документов может присутствовать всего один из супругов. Он напишет заявление, в качестве представителя семьи. Обратите внимание, что регистрировать свою заявку вы можете только в первой половине года – до 31 июля. После этой даты начинается работа над распределением бюджетных средств, и документы от желающих не принимают.

На каких условиях можно воспользоваться программой «Молодая семья»

В рамках социальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710, действует мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей», помогающее приобрести квартиру (дом) молодой семье в период с 2018 по 2025 годы. Правила предоставления молодой паре социальных выплат на приобретение квартиры (дома) указаны в ..

Условия

После получения сертификата можно приступать к поиску квартиры и подавать документы в банк на ипотеку. Молодая семья может рассчитывать не только на субсидирование жилья, но и на льготный ипотечный заем. В настоящее время банки готовы предоставить кредиты от 8,7% годовых. При этом размер кредита составляет от 300 тыс. руб. до 15 млн. руб. Погасить его можно в срок от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

Поэтому семьи могут рассчитывать на очень хорошие условия при приобретении жилья, если соответствуют следующим условиям:

• оба супруга являются гражданином РФ;
• им не исполнилось 35 лет;
• они имеют официальное трудоустройство в регионе с заработной платой не менее 22 тыс. руб.;
• действительно нуждаются в расширении имеющейся жилплощади (признаны нуждающимися в улучшении жил.условий);
• имеют постоянную регистрацию в Свердловской области;
• ранее не получали субсидию на приобретение жилья.

При этом средства субсидии можно также направить на:

• ранее взятую ипотеку;
• покупку квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке или для возведения дома.

С помощью каких банков реализовывается программа

В Свердловской области активное участие в реализации государственной инициативы принимают участие следующие финансовые учреждения:

• «СКБ-банк»;
• «СБ «Губернский»;
• «Уральский транспортный банк»;
• «Уралприватбанк».

Эти банки наиболее популярны у жителей Свердловской области, так как они предлагают лучшие процентные ставки. Портфель банковских продуктов одобрен у 12 финансовых учреждений. Их список на 2018 год вы можете найти в жилищном комитете.

Как проводится распределение бюджетных средств

Первый этап после подачи документов – рассмотрение заявки. Он длится около двух недель: из этого срока десять дней отпускается на рассмотрение документов и подтверждение их подлинности, а за оставшееся время работники Комитета обязаны довести до сведения заявителя свое решение.

С первых чисел августа по сентябрь формируются списки очередников. Каждому, подавшему заявку, присуждается индивидуальный номер и отправляется уведомление. После этой процедуры начинается распределение бюджетных средств между желающими.

Если вами выбрана программа под названием «Молодая семья», то денег на жилье не стоит ждать раньше января года, следующего за подачей заявки. Деньги могут поступить как на ваш дебетовый расчетный счет, так и на реквизиты, указанные в кредитном договоре.

Заключение

У молодых семей часто не хватает денег. Рождаются дети, негде жить, нечем платить за аренду жилья. Поэтому государство, мониторя нужды молодых ячеек общества, оказывает помощь в приобретении или строительстве собственного жилья, выплачивает дополнительные деньги, предоставляется льготы в налогообложении.