Постановка иностранных граждан на миграционный учет в квартире: временная регистрация иностранца в квартире у физического лица собственника квартиры

Содержание
  1. Миграционный учет иностранных граждан.
  2. Основания для регистрации иностранцев
  3. Постановка на миграционный учет.
  4. Права и обязанности временно проживающего в РФ
  5. Законодательные акты, регулирующие пребывание иностранцев в России
  6. Временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания
  7. Временная регистрация иностранного гражданина по месту проживания
  8. Где можно получить временную прописку по РВП
  9. В личной квартире
  10. В квартире родственника
  11. В арендованной квартире
  12. В муниципальном жилье
  13. Этапы
  14. Список документов
  15. Как заполнить бланк
  16. Куда обращаться
  17. Нужно ли продлевать
  18. Особенности процедуры
  19. Необходимые справки и бумаги
  20. Стоимость
  21. Прописка после получения РВП
  22. Какие документы нужны для прописки
  23. Дополнительная документация
  24. Продление миграционного учета.
  25. Миграционный учет иностранных граждан 2021.
  26. Миграционный учет иностранных граждан 2021, сроки.
  27. Риски для владельца квартиры
  28. Что требует особого внимания
  29. Права прописанного и хозяина
  30. Обязательства
  31. Досрочное выселение
  32. Оговорка насчет детей
  33. Опасность регистрации некоторых категорий граждан
  34. Почему нет смысла бояться регистрации иностранца в собственной квартире
  35. Рекомендации собственникам жилья
  36. Отказ в оформлении
  37. Изменение места жительства
  38. Наказание за фиктивную прописку
  39. Образец заполнения бланка регистрации иностранного гражданина в квартире у физического лица
  40. Основные претензии
  41. Нарушения законов
  42. Скрытие сведений от ФМС
  43. Спорные ситуации
  44. Нужно ли делать регистрацию квартирантам?
  45. Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации

Миграционный учет иностранных граждан.

Миграционный учет подразумевает, что иностранец уведомляет соответствующую службу о том, что он въехал на территорию страны и планирует находиться здесь на протяжении определенного промежутка времени. В противном случае, служба контролирующая соблюдение требований законодательства в этой области, вынуждена будет инициировать процедуру депортации, после чего иностранец не сможет въехать РФ на протяжении нескольких лет.

В настоящее время действует новая редакция бланка. Изменения были внесены в предыдущем году. Данный документ подается принимающей стороной и ответственность за неисполнение требований законодательства также возлагается на того, кто обязан был произвести соответствующие действия. Лица, в отношении которых не было подано уведомление о их прибытии, не подвергаются административному преследованию.

Основания для регистрации иностранцев

В РФ ежегодно приезжают сотни тысяч мигрантов. В основном это выходцы из стран постсоветского пространства. В Москве и СПб россияне – владельцы квартир практикуют вид заработка – прописка за деньги. Рассмотрим, как зарегистрировать иностранца, не нарушив законодательство.

Лица с государственной принадлежностью к другой стране должны находиться в РФ легально. Мигрант обязан обладать миграционной картой, РВП или ВНЖ. Граждане государств, с которыми у России подписано соглашение о безвизовом режиме, могут находиться на ее территории не более 90 дней в полгода. Для других период пребывания ограничен сроком визы. На это время требуется оформление регистрации для иностранных граждан. Как зафиксировано в ст. 16 Закона № 109 (18.07.2006), процедуру следует произвести в 7-дневный срок с получения РВП, ВНЖ или прибытия по адресу.

Если приезжий является студентом, у него есть патент или разрешение на проведение трудовой деятельности, период нахождения в РФ увеличивается. Преференции установлены и для лиц, проходящих лечение в стране.

Важно! Оформляя регистрацию для иностранных граждан, составьте договор найма жилого помещения.

Постановка на миграционный учет.

Миграционный учет иностранных граждан подразумевает регистрацию до 90 календарных дней. Это позволяет гостю страны, вставшему на миграционный учет, легально и законно находиться в РФ 3 полных месяца, без необходимости пересекать границу.

После того, как 90 суток истекли, нерезиденту придется действовать в одном из двух направлений: покинуть страну или оформить продление миграционного учета. Продление миграционного учета будет доступно только тогда, когда у нерезидента есть веские и убедительные основания, которые оговариваются в действующем законодательстве.

Права и обязанности временно проживающего в РФ

115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан» гласит:

  1. В течение 7 дней обязан зарегистрироваться в ГУВМ.МВД.РФ;
  2. В случае невозможности зарегистрироваться в установленный законом срок необходимо осуществить постановку на миграционный учет;
  3. Временно проживающий гражданин не может самостоятельно и по своему желанию изменять место своего жительства вне субъекта, в котором им была получена справка на РВП;
  4. Гражданин не вправе устраиваться на работу или вести предпринимательскую деятельность вне субъекта, в котором было получено разрешение;
  5. Предоставить свидетельство о постановке на налоговый учет в обязательном порядке в течение месяца в подразделение ГУВМ.МВД.РФ по г. Москве;
  6. Временно проживающий обязан по истечении 2 месячного срока по окончании года проживания предоставить в МФЦ справку о доходах за текущий год и подтвердить свое проживание на территории страны.

Законодательные акты, регулирующие пребывание иностранцев в России

Федеральный закон от 18 июля 2006 г. №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» – это основной закон о временной регистрации по месту пребывания для гостей государства. К нему разработано также приложение – постановление Правительства РФ № 9 от 15 января 2007 г. «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».

Нюансы процесса регистрации по месту пребывания регулируются также «Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» (утвержден приказом МВД от 23 ноября 2017 г. № 881).

Кроме того, положение о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания иностранцев, включая отдельные вопросы их постановки на миграционный учет, дополняют Жилищный и Административный кодексы РФ, Федеральный закон от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и прочие законодательные акты, регулирующие миграционную политику государства.

Временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания

Временная регистрация иностранца по месту пребывания – это постановка на миграционный учет временно пребывающих в РФ иностранных граждан.
То есть встать на миграционный учет по месту пребывания обязаны все иностранные граждане, и визовые и безвизовые, у которых нет РВП или ВНЖ. При этом важно помнить, что срок постановки на учет зависит от гражданства иностранного гражданина.
Постановка на миграционный учет иностранных граждан осуществляется путем подачи в МВД уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания.
На руки иностранцу выдается отрывная часть бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина с отметкой госоргана – это и есть документ, который называют регистрацией.
Подать уведомление о прибытии иностранца, то есть поставить его на миграционный учет и сделать ему временную регистрацию должна принимающая сторона. Сделать это можно через МФЦ, МВД или почту.
Пошаговую инструкцию по постановке на миграционный учет временно пребывающих иностранных граждан вы найдете по этой ссылке.
Важно! Как мы уже писали ранее в этой статье, с 08 июля 2018 года в связи с вступлением в силу ФЗ №163, временно пребывающих иностранных граждан можно регистрировать исключительно по месту проживания.
То есть:

  • если иностранный гражданин проживает в квартире, сделать ему регистрацию обязан собственник квартиры;
  • если иностранец проживает в общежитии /гостинице/хостеле и т.д. регистрацию ему обязана сделать данная организация;
  • если иностранный гражданин проживает на территории работы, например, в бытовке временном жилье и т.д., то в этом случае регистрацию делает работодатель.

Важно! Временно пребывающие иностранные граждане обязаны всегда иметь на руках действующую регистрацию, поэтому им необходимо постоянно продлять миграционный учет по патенту или на основании других документов.

Временная регистрация иностранного гражданина по месту проживания

Временная регистрация иностранного гражданина по месту жительства оформляется только для иностранных граждан, временно или постоянно проживающих на территории РФ, то есть только для иностранцев с разрешением на временное проживание (РВП) или видом на жительство (ВНЖ).
Важно! Временно пребывающие в России визовые и безвизовые иностранные граждане, в том числе работающие по патенту на работу делают миграционный учет по месту пребывания, о котором мы рассказываем далее в статье.
Иностранный гражданин обязан подать в госорганы пакет документов для регистрации по месту жительства в течение 7 дней с момента получения РВП или ВНЖ.
Временную регистрацию по месту жительства иностранному гражданину с РВП или ВНЖ можно сделать только в УВМ, МФЦ или паспортном столе, через почтовое отделение это сделать нельзя.
Временную регистрацию по месту проживания иностранному гражданину можно сделать только в жилом помещении – в доме или квартире, поэтому после регистрации иностранца по месту жительства, в квартире будут увеличены коммунальные платежи.
Временная регистрация иностранного гражданина с РВП по месту жительства оформляется на 3 года, временная регистрация иностранного гражданина с ВНЖ по месту жительства оформляется на 5 лет. Другими словами, регистрация иностранному гражданину делается на срок действия РВП или ВНЖ.
Временная регистрация иностранного гражданина по месту проживания также дает право иностранным гражданам пользоваться социальными услугами, обращаться за медицинской помощью, образовательными услугами и т.д.
Важно! Иностранные граждане обязаны регулярно подтверждать, как проживание по РВП, так и подтверждать проживание по ВНЖ.

Где можно получить временную прописку по РВП

Основной проблемой при регистрации по РВП является предоставление оснований для прописки в то или иное помещение. Прежде чем подать заявление, иностранец должен предоставить документацию, содержащую сведения о праве субъекта на проживание в жилище.

В личной квартире

Регистрация в собственной квартире оформляется на основе Свидетельства на недвижимость и оснований её приобретения (договор купли-продажи, дарения, обмена), поэтому необходимо подготовить эти документы.

В квартире родственника

Более сложный вариант – прописка в квартире, принадлежащей другому лицу или родственнику. Оформить её можно только в присутствии собственника и на основании документов, подтверждающих родство, если это родственник иностранца.

Согласие и присутствие других лиц, прописанных в жилом помещении, принадлежащем родственнику мигранта, не требуется.

В арендованной квартире

В арендованное жильё можно прописаться на основании договора. Если договор аренды оформлен с участием нотариуса, присутствие собственника и заявление от него не понадобится. Договор в простой форме в данном случае юридической силы не имеет.

В муниципальном жилье

Самым сложным вариантом является регистрация в муниципальной квартире. Собственником такого жилья являются органы местного самоуправления, поэтому согласие на регистрацию необходимо получать именно у них. Администрация муниципального поселения вправе отказать в регистрации на жилплощади гражданина, если после его вселения количество квадратных метров на каждого проживающего будет меньше установленной в регионе нормы. Своё согласие власти должны выдать в письменной форме. Документ необходимо приложить к остальному требуемому пакету. На процедуре прописки в муниципальное жильё необходимо присутствие нанимателя помещения.

Этапы

Государственные органы предоставляют временную регистрацию в таких случаях:

  1. После получения заявления от иностранца.
  2. После получения заявления от лица, предоставляющего иностранцу жилье.
  3. После предъявления свидетельства о праве на собственную недвижимость в РФ.
  4. Если есть договор о безвозмездном пользовании жильем.

Внимание! Откладывать оформление прописки не стоит, так как, если человек не сообщит о своем прибытии в соответствующие органы в установленный срок, он должен будет заплатить штраф.

Каждый иностранец обязан на протяжении недели со дня прибытия на территорию страны подать бумаги, если планируется проживание в жилом помещении. В случаях, когда целью пребывания является лечение в медицинском учреждении, зарегистрироваться следует не позже, чем в течение первых суток после прибытия.

Все иностранцы должны зарегистрироваться в одно время, независимо от того, ограничивается их пребывание визой или они приехали из страны, у которой с Российской Федерацией безвизовый режим. В последнем случае пребывание ограничивается сроком в 90 дней.

Если иностранец не успеет получить временную прописку в период, обозначенный законодательством, то он понесет административную ответственность. В каждом регионе сумма штрафа будет иметь свои отличия.

Список документов

Чтобы зарегистрироваться после прибытия, иностранец должен явиться в соответствующие органы с или подать документы через МФЦ:

  • паспортом;
  • заполненным в соответствии с требованиями уведомлением;
  • миграционной картой или видом на жительство;
  • документами принимающей стороны, то есть, человека, который согласен поселить у себя иностранного гостя.

Процедура обойдется в сумму около 300 рублей.

Как заполнить бланк

Заполнять заявление нужно черными или темно-синими чернилами. В графу бланка нужно вписывать только достоверные сведения. Если писать не правду, за это будет наказание в виде штрафов.

Пример заполнения бланка имеется в свободном доступе. Его можно взять на сайте УВМ МВД, а также на почте и территориальных УВМ МВД.

Важно соблюдать следующий порядок:

  1. Записывать данные нужно печатными буквами, вписывая по одной в каждую клетку. Это необходимо для разборчивости информации.
  2. Писать необходимую информацию во всех полях.
  3. Если в одной графе должна быть информация из нескольких слов, то одну клетку между словами пропускают, чтобы было легче разобрать информацию.
  4. В процессе заполнения строго соблюдать правила современного русского языка.

Запрещено вносить в бланк уведомления информацию, которая не касается содержания документа. Недопустимо делать записи с использованием ярких чернил или карандаша. Документ, заполненный таким образом, не принимают в деловой оборот.

Если иностранец не имеет возможности лично обратиться в соответствующее учреждение, он может предоставить информацию через интернет. Для подачи заявления таким способом используют портал госуслуг. Полученную информацию принимают и обрабатывают в установленные законодательством сроки.

Чтобы зарегистрировать в интернете нужно также предоставить подходящую документацию. Если регистрацию оформляет иностранец, который хочет остаться на территории страны дольше срока в 90 дней, то он ему нужно предоставить миграционную карту или разрешение на работу.

Куда обращаться

Иностранец после прибытия в страну, чтобы зарегистрироваться должен посетить специальное учреждение. Обычно, это делают в соответствующем отделе УВМ МВД. Предоставить документы можно на сайте госуслуг. Оформление временной регистрации происходит в течение трех дней после подачи документов.

Образец бланка временной регистрации:

Нужно ли продлевать

При необходимости можно продлить сроки регистрации.

На процедуре продления должен присутствовать владелец недвижимости. При себе он должен иметь паспорт. После передачи документов придется подождать в течение 3-8 дней. Если человек хочет продлить регистрацию, ему нужно посетить Федеральную Миграционную Службу или Многофункциональный центр предоставления государственных услуг.

Независимо от срока обращения, принять решение о продлении могут сотрудники ФМС РФ. Для продления регистрации нужно заполнить заявление с указанием даты, на которую иностранец хочет продлить пребывание. Начинать нужно с числа завершения предыдущей регистрации.

Не стоит забывать и о возможности отказа, так как для более длительного присутствия на территории страны должны быть веские основания. Разрешение дадут в таких случаях:

  1. Если человек учится в Высшем учебном заведении.
  2. Если нужно продлить лечение в российском медицинском учреждении.
  3. Если не закончился срок патента.
  4. Если сменился адрес.

Ходатайство о продлении заполняют в свободной форме. Специальный бланк для этого не разработали. Но в документе должна присутствовать информация о гражданине, гражданство или подданство лица, адрес предыдущей регистрации. В конце ходатайства ставят дату составления и подпись с расшифровкой.

Если иностранец не соблюдает правила въезда на территорию Российской Федерации или не следует режиму пребывания, то говорят о нарушении миграционного учета. К этому нарушению относится и отсутствие документов или потеря бумаг, которые доказывают, что человек имеет право находиться на территории страны.

В законодательстве четко зафиксированы меры наказания для людей, нарушивших установленные правила. В случае нарушения миграционного учета, иностранец должен заплатить сумму от 2 до 7 тысяч рублей. В каждом регионе размер взыскания может отличаться.

Важно! Но не только штрафом может закончиться халатное отношение к установленным правилам. Нарушителя могут вывезти за территорию России и запретить въезд в будущем.

Принимающую сторону также могут привлечь к ответственности. Если гражданин страны не сообщил в соответствующие органы, что в его жилье проживает иностранец, владелец квартиры должен заплатить штраф в размере 2-4 тысяч рублей.

К должностным лицам применяют более строгое наказание. Они должны будут заплатить штраф в размере 35-70 тысяч рублей. Юридические лица понесут ответственность в размере 40-100 тысяч рублей. При нарушении компанией миграционного учета, ее работу могут остановить на срок до 90 дней.

По прибытию на территорию страны иностранец или иностранный турист должен разобраться со всеми тонкостями миграционной политики государства. Законный представитель или родитель обязан оформить документы и на ребенка.

Если человек не будет соблюдать нормативные и законодательные акты, то он будет нести административную ответственность. Фиктивная регистрация подразумевает не только административное, а и уголовное наказание.

Особенности процедуры

Владельцам жилья важно иметь представление, как зарегистрировать мигранта у себя, чтобы не возникло претензий у миграционной службы. Процедуру осуществляет отделение ГУВМ МВД. Для этого иностранцу надо подготовить документы для временной регистрации согласно перечню (представлен ниже), написать заявление и подать комплект в уполномоченный орган.

Способы — это сделать:

  1. непосредственно на приеме в отделении;
  2. онлайн на интернет-сервисе Госуслуги;
  3. сдав документы в МФЦ.

Граждане Белоруссии могут предоставить бумаги для регистрации по месту пребывания, отправив их по почте.

Чтобы воспользоваться первым традиционным способом, нужны документы (по перечню), с которыми следует явиться в отделение ГУВМ МВД. Заявление можно написать заранее, скачав бланк с сайта учреждения или составить непосредственно на месте.

На портале Госуслуги можно зарегистрироваться как россиянину, так и иностранцу. Только пройдя процедуру и открыв личный кабинет, получится воспользоваться сервисом для внесения заявления.

Оформить регистрацию иностранцу доступно в МФЦ. Можно записаться на прием по телефону или непосредственно в офисе центра получить талон электронной очереди и ожидать вызова к сотруднику.

Кто может зарегистрировать лицо с паспортом другого государства? Подать документы правила разрешают самому заявителю, собственнику жилья. Если иностранец поселился в отеле, гостинице, общежитии ВУЗа, прописка входит в обязанности этих организаций.

Блок-схема последовательности осуществления административных процедур регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства

последовательность осуществления административных процедур
регистрации иностранных граждан

продолжение блок-схемы

Необходимые справки и бумаги

Прежде необходимо составить заявление. Форма утверждена приказом МВД от 23.11.2017 №881 и содержит:

  1. Наименование уполномоченного органа.
  2. Ф.И.О. лица с государственной принадлежностью к другому государству.
  3. Ф.И.О. россиянина или название фирмы, предоставляющего(-ей) помещение.
  4. Основания прописки (право собственности, договор найма, прочие).
  5. Сведения об удостоверении личности заявителя.
  6. Документ, дающий право иностранцу находиться на территории страны.
  7. Дата, подпись.

Что еще нужно для временной регистрации? Следует предъявить для проверки наличия указанных в заявлении бумаг: удостоверение личности иностранца, миграционную карту (РВП, ВНЖ), договор найма (правоустанавливающие документы на жилье).

Стоимость

Госуслуга по регистрации лица с государственной принадлежностью к другой стране платная. Сумма пошлины зафиксирована в ст. 333.28 (подпункт 19 пункта 1) Налогового кодекса. За регистрацию приезжего иностранца следует внести в казну 350 рублей.

Прописка после получения РВП

Человек, имеющий свое личное жилье или арендованное, вправе сделать после получения РВП прописку или регистрацию.

Субъект имеет право оформиться там, где предполагает жить, в одном из местных офисов следующих государственных структур:

  • МФЦ;
  • миграционной службе;
  • полиции;
  • онлайн через сервис Госуслуг.

Оформление производится в дату подачи документации. За процедуру необходимо уплатить госпошлину 350 руб. Эта сумма не вносится человеком, проживающим по госпрограмме переселения.

Какие документы нужны для прописки

В регистрирующую организацию предоставляются:

  • анкета РВП установленного образца. Заполняется вручную либо на компьютере, подписывается субъектом;
  • паспорт с нотариально заверенными и переведенными копиями</strong>;
  • документация на объект и права субъекта (домовая книга, сделка купли-продажи, справка из реестра);
  • удостоверение личности лица, предоставляющего помещение. Он должен прийти сам в государственный орган, а если есть совладельцы, то они могут предоставить свое мнение, заверенное у нотариуса;
  • документальные основания, дающие полномочия иностранцу жить в помещении (письменный договор аренды).

Зарегистрированное лицо имеет право прописывать своих несовершеннолетних детей без согласования с собственником жилья. Их временная регистрация закончится одновременно с родительской.

Важно соблюдать дополнительные требования:

  1. Если жилье арендуется у посторонних лиц, требуется согласие всех собственников.
  2. Если иностранец регистрируется у родственников, то следует документально подтвердить родство.
  3. Собственник (при согласии остальных) обязан присутствовать при даче субъектом бумаг в регистрирующий орган.
  4. Если иностранец имеет в собственности несколько жилых помещений, то регистрация фиксируется по адресу одного из них, а про остальное жилье сообщается.
  5. Иностранец подтверждает прохождение процедуры дактилоскопии (отпечатков пальцев).

Орган регистрации может предъявить дополнительные требования (например, фотографию).

Дополнительная документация

Приведенный выше перечень минимален и может дополняться. Если мигрант регистрируется по месту пребывания у родственников, потребуется нотариально заверенное согласие всех собственников. При наличии этого документа, присутствие всех собственников жилья не потребуется.

Согласие может бы не нотариальным, если составляется непосредственно в месте оформления регистрации, но тогда все собственники должны предоставить документы, удостоверяющие личность. При себе нужно иметь и документы о праве собственности на жилье.

Если временно регистрируется новорожденный ребенок, то потребуется свидетельство о рождении ребенка, а согласие собственников уже не нужно.

Возможность такой регистрации несовершеннолетних вызывает опасения собственников жилья, однако, она прекращается вместе с регистрацией родителей.

Продление миграционного учета.

Поскольку продление миграционного учета требует наличия оснований, каждый иностранец должен знать, в каком случае ему будет доступна эта процедура. Среди оснований, наличии которых позволит продление миграционного учета иностранных граждан, находятся:

1Вынужденная задержка на территории страны, связанная с чрезвычайными обстоятельствами или введенными правительством ограничениями на выезд. Законность нахождения на территории державы будет продлено вплоть до окончания карантина или других действующих ограничений.
2Беременность или роды, уход за близким родственником, находящимся на стационарном лечении, а также оформление наследства или гражданства. Продление законного нахождения регламентируется основаниями, которые послужили причиной к таким действиям.
3Уважительная причина, такая как принятие обращения на оформлению ВНЖ продлевает законность нахождения в державе на срок рассмотрения обращения, который занимает четыре месяца.

Миграционный учет иностранных граждан 2021.

Указ Президента РФ от 15.12. 2020 года позволил продолжить урегулирование применение некоторых мер в отношении представителей других государств, находящихся во время пандемии в стране. Согласно указу главы государства, миграционный учет иностранных граждан будет проводиться в следующем порядке:

1Продление миграционного учета 2021 не требуется, если срок законного нахождения иностранца в РФ, заканчивается в период с 15.03.2020 по 15.06.2021 года
2Продление миграционного учета 2021, в отношении особ являющихся представителями государств, с которыми на внесение указанных изменений возобновлено транспортное сообщение, не продлевается без оснований после пятнадцатого марта текущего года
3Если срок действия визы истечет в период с 15.03.2021 по 15.06.2021 года, то оформлять продление миграционного учета 2021 не потребуется, а выехать можно будет по этим документам

Миграционный учет иностранных граждан 2021, сроки.

Уведомить орган ведающий вопросами контроля в данной сфере и встать на миграционный учет 2021, представитель другого государства должен в течение 1 недели после въезда. Если иностранец поселился в отеле, администрация этого заведения должна в течение 1 дня уведомить об этом МВД, которое инициирует миграционный учет гостя страны.

Риски для владельца квартиры

Собственник жилья может прописать лицо с принадлежностью к другому государству, что не даст тому право на площадь. Будучи единственным владельцем квартиры или дома, владелец беспрепятственно сможет зарегистрировать у себя иностранца. Если жилье в долях, понадобится письменное согласие совладельцев.

Тем не менее, всегда существуют определенные риски, особенно когда прописывается незнакомый человек.

Перечислим основные:

  • Неизбежно увеличатся коммунальные платежи: чем больше человек зарегистрировано, тем большую сумму надо будет оплачивать. Проблема решается двумя путями: либо устанавливаются счетчики, фиксирующие объемы расхода ресурса, либо оговариваются правила пользования жильцом газом, электричеством, водой.
  • Всегда есть вероятность того, что жилец затопит соседей, устроит возгорание, нанесет иной вред вашему или соседскому имуществу. Придется решать эти проблемы не только с иностранным гражданином, но и с соседями.
Когда иностранца прописали у себя в квартире, он получает право там находиться. Если иностранный гражданин говорит, что ему просто необходима регистрация, а жить он будет по другому адресу, всегда остается вероятность того, что он может передумать.
  • Однако следует знать, что, когда гражданин зарегистрирован, но не живет по указанному адресу – закон трактует это как фиктивную прописку. Миграционные службы нередко проводят рейды с целью проверки, действительно ли лицо с принадлежностью к иному государству постоянно проживает в данном помещении. При обнаружении факта фиктивной прописки владелец помещения будет оштрафован на сумму от 100000 до 500000 рублей, отправлен на принудительные работы или лишен свободы на срок до 3-х лет (ст. 322.2 УК РФ).
  • В случае, когда в квартире живет иностранец, не вставший на регистрационный учет, размер денежной санкции значительно меньший – от 2,5 до 5 тысяч рублей (ст.19.27 КоАП РФ).
  • Гражданин, прибывший из-за рубежа, может зарегистрировать в квартире малолетнего сына / дочь, и собственник не сможет препятствовать их проживанию.

Последняя ситуация актуальна, в случае, когда оформляется годовая или еще более длительная прописка без права расторгнуть договор.

Что требует особого внимания

Оформляя временную регистрацию на иностранных граждан, нужно учитывать достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, но на некоторые из них нужно обратить особенное внимание.

Права прописанного и хозяина

После регистрации наниматель имеет право только жить на предоставленной ему жилой площади, но при этом ему нельзя на нее претендовать. Таким образом, временная регистрация иностранного гражданина предоставляет ему только возможность проживания по указанному адресу, причем он не получает никаких преимуществ и в дальнейшем вне зависимости от того, проводил ли он ремонты за свой счет или проводил ли какие-то другие действия для улучшения качества жилья на указанной территории.

При этом стоит отметить, что, вопреки расхожему мнению, на квартиросъемщика не накладывается никакой ответственности за то, что в процессе его нахождения по указанному адресу скапливаются долги за коммунальные услуги, и это также стоит учитывать в случае оформления третьих лиц. Учитывая это, лучше всего заранее обсудить особенности внесения коммунальных платежей.

Обязательства

В соответствии с действующим законодательством после оформления временной регистрации на иностранного гражданина собственник берет на себя следующие обязательства:

Оплачивать коммунальные услугиВ преимущественном большинстве случаев в случае оформления постороннего лица плата за коммунальные услуги увеличивается, но это касается только тех ситуаций, когда нет установленных счетчиков. При наличии такого оборудования может грозить только повышенный расход воды, газа, электричества или других ресурсов.
Ответственность перед соседямиНе стоит забывать о том, что собственник несет полную ответственность перед своими соседями, и она не передается иностранцу в случае оформления его регистрации. Таким образом, если квартирант затопит соседей или сломает какое-то имущество, отвечать за это придется владельцу жилья.
Заключение договора аренды и выплата налоговЕсли жилье предоставляется в аренду, но при этом им не выплачивается государственный налог, эти действия являются наказуемыми, и на собственника помещения накладывается административная ответственность в виде штрафа.

Досрочное выселение

Снять с регистрации вселенного иностранца можно только при наличии следующих причин:

  • призыва его на военную службу;
  • лишение свободы;
  • смерть лица или признание его в качестве без вести пропавшего;
  • вынесение соответствующего решения суда;
  • обнаружение фиктивности предоставленных документов или информации.

Если гражданин, на которого была оформлена временная регистрация, всячески отказывается выселяться из жилья после истечения срока аренды, то в таком случае стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам или оформить на него исковое заявление. В случае вынесения положительного решения судом будет проведено принудительное выселение указанных лиц.

Оговорка насчет детей

Если квартиру собирается снять молодая семья, причем оформляется аренда на достаточно длительный срок, то в таком случае есть большая вероятность того, что в течение этого времени у них появятся дети, и по закону они смогут прописать их по месту жительства родителей без какого-либо времени.

Другими словами, собственнику предоставляется дополнительный постоянный жилец, которого будет крайне сложно выселить, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста, особенно если молодая семья на данный момент не имеет другого места для проживания.

В данном случае крайне важно понимать, что даже после окончания временной регистрации родителей ребенка у них будет право оформить повторную регистрацию по данному адресу, и продлевать ее потом до того момента, как малыш достигнет совершеннолетнего возраста.

Претендовать на жилье квартиранты никак не смогут, но при этом они будут там жить, и выселить оттуда их будет крайне проблематично.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Почему нет смысла бояться регистрации иностранца в собственной квартире

Подводя итог вышесказанному, стоит отметить, что владельцы жилья напрасно опасаются регистрировать иностранных граждан в квартирах, опасаясь дальнейших сложностей с их «выпиской» и увеличения коммунальных платежей, поскольку к временно пребывающим иностранным гражданам это никак не относится.
Поэтому, если иностранец попросит арендодателя зарегистрировать его в съемной квартире на период проживания, делать это нужно обязательно и без каких-либо опасений, так как нежелательных последствий для владельца квартиры просто нет, поскольку он надежно защищен законом – ФЗ №257, о котором мы писали ранее в этой статье. При возникновении проблем с иностранным гостем, арендодатель в любое время сможет снять иностранца с миграционного учета, подав уведомление об убытии иностранного гражданина в госорганы.
Также напомним, что временная регистрация иностранных граждан у собственников не несет за собой увеличения коммунальных платежей за квартиру или дополнительных расходов.
Далее вы найдете подробную инструкцию о том, как осуществляется временная регистрация иностранного гражданина в арендуемой квартире.

Рекомендации собственникам жилья

Собственникам жилых помещений следует учесть советы, как оформить иностранца в собственной квартире, чтобы избежать описанных выше рисков:

  1. Не регистрируйте в квартире мало знакомых людей.
  2. Не разыскивайте жильцов по объявлениям.
  3. Не регистрируйте с целью заработка в квартире 10 – 20 мигрантов. Сотрудники УВМ МВД регулярно проверяют такие помещения.
Местные власти устанавливают нормы жилплощади на 1 человека. Этот параметр варьируется в пределах от 8 до 18 квадратных метров. Средняя величина по стране равна 18м2.
  1. Не имейте дела с апатридами, а также гражданами, не внушающими доверия.
  2. Избегайте тех, кто не в состоянии подтвердить законность пребывания на территории РФ.

Помните, что регистрация иностранного гражданина нередко создает проблемы для собственника. Государство в последние годы активно выявляет нелегальных мигрантов. При нарушении законодательства, на владельца квартиры будут наложены санкции. Если же вы решили прописать знакомого или родственника из-за рубежа, делайте это учитывая требования регламента, не забывайте сообщать сведения в отделение ГУВМ МВД.

Отказ в оформлении

Причиной отказа в регистрации по месту жительства по закону могут служить следующие обстоятельства:

  • ошибки в оформлении заявления;
  • неполный пакет документов;
  • отсутствие согласия собственника (в том числе разрешения органов местного самоуправления при регистрации в муниципальное жильё);
  • сомнение сотрудника в подлинности предоставленных документов;
  • помещение, в котором производится регистрация, арестовано или находится в залоге.

Изменение места жительства

Во время проживания в РФ у мигранта может возникнуть необходимость изменения места регистрации. Подобные действия возможны при соблюдении некоторых условий:

  1. Новое жилое помещение должно находиться в том же регионе, что и место первоначальной прописки. В этом случае мигрант пишет заявление о смене места прописки и прилагает к нему документы, служащие основанием для данного действия. Срок рассмотрения заявления – около двух месяцев. При положительном решении мигрант снимается с учёта и даёт обязательство встать на учёт по новому адресу в течение 7 дней.
  2.  Для переезда в другой регион потребуется подать заявление на перевод РВП. Заявление подаётся в отделение ФМС, в котором было оформлено РВП. Для перевода должны быть веские основания. После согласования действий с территориальным отделением ФМС по новому адресу, мигрант получает разрешение на перевод или отказ. После получения нового РВП производится регистрация по новому адресу

Наказание за фиктивную прописку

С декабря 2013 года на территории РФ действует ФЗ № 376, именуемый в народе законом о «резиновых квартирах».

Нужда в свободных денежных средствах толкает владельцев жилья оформить в них фиктивную прописку за определённое вознаграждение.

Фактически таким способам мигрант получает фиктивную прописку, не планируя жить в помещении.

В результате появляются квартиры, в которых зарегистрированы десятки, а иногда и сотни ИГ.

Собственникам квартир, пополняющих свой бюджет подобными действиями, стоит задуматься о последствиях своих действий. По закону за фиктивную прописку предусмотрено реальное наказание в виде штрафа и даже лишения свободы.

Статья 322.2 и 322.3 УК РФ за данное правонарушение предусматривает следующие виды наказания:

  • штраф до 100 000 рублей с физического лица;
  • до 50 000 с должностного лица;
  • до 500 000 с юридического лица;
  • принудительные работы или лишение свободы на 3 года.
Примеров применения данного закона в судебной практике великое множество. Поэтому прежде чем оформить фиктивную прописку мигранту, собственнику помещения нужно взвесить все риски и соотнести их с полученной выгодой.

Процедура регистрации ИГ по месту жительства не отличается особенными трудностями, при условии соответствия всех необходимых документов. Затягивать с оформлением не стоит, чтобы уберечь себя от штрафа и других возможных проблем.

Образец заполнения бланка регистрации иностранного гражданина в квартире у физического лица

Заполненный бланк уведомления о миграционном учете у физ. лица выглядит следующим образом:

Основные претензии

В зависимости от действий собственника жилья со стороны государственных органов к нему могут предъявляться определенные претензии, и лучше всего заранее понимать, когда и почему им могут заинтересоваться уполномоченные служащие еще до того, как оформлять у себя иностранных граждан.

Нарушения законов

Если человек имеет право собственности на указанное жилье, в данном случае процедура регистрации проводится в упрощенном порядке. Все это соответствует действующим нормам законодательства, в связи с чем собственник может самостоятельно распоряжаться своими квадратными метрами. Другими словами, собственник имеет право регистрации иностранных на временной или постоянной основе.

Если оформление временной регистрации осуществляется на территории Москвы, то в таком случае помимо федеральных норм нужно учитывать и другие требования, связанные с временной регистрацией, которые были установлены соответствующим Постановлением Правительства №859-ПП 31.10.2006.

Стоит отметить, что, хоть данный порядок оформления соответствует федеральному, уточняется перечень документов, которые должны быть предоставлены сотрудникам паспортного стола, а помимо этого, также отдельное внимание уделяется тем ситуациям, при которых вселение и проживание признается недействительным.

В первую очередь, к таким ситуациям относится принадлежность указанного жилья определенному юридическому лицу в соответствии с договором, предусматривающем обременение правами посторонних лиц, то есть если жилье арестовано, заложено или является предметом судебного разбирательства. Также нельзя заселять людей в помещения, которые подлежат освобождению, были самовольно заняты или не зарегистрированы официально.

Скрытие сведений от ФМС

В случае скрытия информации о вселении иностранных граждан от сотрудников миграционной службы на собственника помещения накладывается штраф в размере не более 4 000 рублей. Чаще всего такая ответственность накладывается в том случае, если человек не отправляет уведомление в данную службу о заселении в его жилье граждан другой страны.

Если же уведомление поступило, но по факту гражданин живет в каком-то другом жилом помещении, то в таком случае это также может рассматриваться как предоставление заведомо ложных сведений, и по данному правонарушению предусматривается штраф в размере до 5 000 рублей.

Спорные ситуации

На сегодняшний день любые спорные ситуации, возникающие между собственниками помещений и их квартирантами, принято решать в судебном порядке.

При этом в преимущественном большинстве случаев собственники помещений обращаются в суды со спорными ситуациями по следующим причинам:

  • несогласие добровольно покинуть занятое жилье;
  • поведение, несоответствующие установленным правилам проживания;
  • отказ от оплаты коммунальных услуг;
  • проведение процедуры оформления без письменного согласия владельца помещения;
  • наличие спорных вопросов, связанных со сроками прописки.

Стоит отметить, что чаще всего последние две причины связаны с отправлением заявления в отделение миграционной службы через почту или электронную форму. Все остальные случаи в любом случае предусматривают обязательное присутствие собственника помещения, который должен самостоятельно контролировать определение срока прописки.

Чтобы не сталкиваться с какими-либо проблемами, лучше всего заранее проверять каждого постояльца по всем возможным источникам, регулярно ознакомляться с действующим законодательством, а также обязательно составлять договор аренды, причем желательно делать это на достаточно короткие сроки.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости. Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией. К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2020 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации

Обязанностью предоставившего квартиру для размещения иностранцу арендодателя является уведомительное информирование органов миграционного учета, что иностранный жилец прибыл (п.3 ст.20 закона за №109-ФЗ).

Ответственность физлиц-арендодателей за не предоставление сведений своевременно, как отмечалось выше – 2-5 тыс. руб. Такой штраф применяется при отсутствии признаков уголовного деяния.

В законодательстве обозначено отдельно наказание за фиктивную регистрацию в жилой недвижимости как гражданина РФ, так и иностранца – штраф 100-500 тыс. руб. или сумма трехлетнего дохода осужденного (ст.322.2 УК РФ). Фиктивной является прописка, заявленная в ФМС по ложным сведениям, либо ее оформление без фактического проживания жильца по адресу временной регистрации (ст.322.3 УК РФ).

Источники
  • https://passportru.ru/migracionnyj-uchet/
  • https://zakon-dostupno.ru/propiska/kak-zaregistrirovat-inostrannogo-grazhdanina-v-svoej-kvartire/
  • https://ufms-gov.ru/propiska/102372-osobennosti-registraczii-inostrannogo-grazhdanina-po-mestu-zhitelstva-posle-polucheniya-rvp.html
  • https://zagranpasss.ru/migraciya-v-rf/registraciya-po-mestu-prebyvaniya.html
  • https://migrantmedia.ru/postanovka-inostrannykh-grazhdan-na-migratsionnyy-uchet-v-kvartire-vremennaya-registratsiya-inostrancev-u-fiz-lic
  • https://kadet1778.ru/zashhita-prav-potrebitelej/kak-inostrannomu-grazhdaninu-zaregistrirovatsya-po-mestu-prebyvaniya.html
  • http://calculator-ipoteki.ru/chem-dlja-sobstvennika-opasna-vremennaja-registracija-inostrancev/
  • https://norma-migracia.ru/prozhivanie/registraciya/chem-opasna-sobstvenniku.html
  • https://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/inostranca/po-mestu-zhitelstva.html
  • https://avprrb.ru/articles/arenda-nedvizhimosti/chem-opasna-sobstvenniku-zhilya-vremennaya-registratsiya-kvartiranta/

Tikhanova-k@mail.ru
Зарплатто.ру - сайт о зарплатах и доходах, деньгах и финансах
Adblock
detector