График переселения жильцов по программе реновации

Содержание
  1. Законодательная база
  2. Сроки реформы
  3. Где узнать сроки сноса?
  4. Как формируется очередь на снос?
  5. Что собой представляют готовые дома для переселения?
  6. Какие адреса домов известны?
  7. Списки переселения и особенности их формирования
  8. Списки переселения
  9. Досрочное переселение по реновации
  10. Как формируется список?
  11. Что важно успеть сделать до переселения?
  12. Как происходит процесс переселения?
  13. Квартира в собственности
  14. Квартира в социальном найме
  15. Какие документы нужны для оформления переезда?
  16. Потребуется ли доплата?
  17. Можно ли увеличить (докупить) площадь жилья?
  18. Предусмотрена ли компенсация за стоимость ремонта?
  19. Какой есть выбор, если не нравится вариант предложенного жилья?
  20. Помогает ли город с переездом — надо ли за это платить и как воспользоваться услугой?
  21. Повлияют ли долги за ЖКУ у участника программы на переезд в новую квартиру?
  22. Как переселяются москвичи, которые взяли в сносимой пятиэтажке квартиру в ипотеку?
  23. Будут ли расселять квартиры, где живут несколько разных семей, или они получат одну?
  24. Можно ли поменять свой район и получить жилье в другом районе?
  25. Что делать, если в квартире есть дефекты из-за некачественного ремонта?
  26. Что делать, если хочешь остаться жить в старом доме?
  27. Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
  28. Мнение москвичей о программе реновации
  29. Советы юриста

Законодательная база

Продвигаемая по Федеральной программе реновация – процесс, при котором производится снос старых домов с последующим переселением их жильцов в новое жилье.

В Москве процесс переселения регулируется следующими Постановлениями:

  • Федеральный закон №141-ФЗ о внесении изменений в закон 1993 г. «О статусе столицы РФ» вступил в силу в июле 2017 г. Устанавливает порядок создания проекта, составление списка домов, попадающих под действие программы, регулирует иные вопросы реновации.
  • Об учреждении фонда реновации жилой застройки (8.08. 17 г. №517-ПП).

Постановлением от 11.03.19 г. №174-ПП «О внесении изменений в постановление №517-ПП» в ранее принятое решение была внесена поправка о районах переселения. Она позволяет городскому фонду реновации предлагать квартиры в других районах столицы.

Согласно поправке, граждане вправе принять или отвергнуть это предложение.

Поправки к Постановлению №517-ПП многие москвичи стали трактовать по-своему. Якобы власти города получили возможность переселять жильцов из престижных районов «на выселки». Эксперты же уверены, что у властей нет никаких прав для навязывания жилья в других районах.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • посетив официальный сайт Мэра Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;

Интерактивная карта на портале mos.ru позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

Что собой представляют готовые дома для переселения?

Как переселяют участников программы:

  • вместо старого жилья дают квартиру с аналогичным количеством комнат и более просторными помещениями общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • жилье предоставляется бесплатно, по желанию – по договору социального найма;
  • класс квартиры – «комфорт».

В какие дома переселяют:

  • новые монолитные или панельные;
  • на первом этаже – салоны красоты, магазины, кафе, спортклубы и т. п.;
  • удобные входы, в том числе для инвалидов и семей с детьми;
  • оснащение домофоном;
  • остекленные балконы и лоджии;
  • корзины под установку кондиционеров.

Что обещает фонд реновации в отношении нового жилья:

  • квартиры будут иметь чистовую отделку;
  • стены оклеены обоями (флизелин);
  • стены в ванной и туалете отделаны плиткой;
  • потолки в санузле – окрашенные или подвесные, в комнатах – окрашенные или натяжные;
  • полы в зависимости от назначения помещения отделаны ламинатом, паркетом или плиткой (керамогранитной или керамической);
  • двери – деревянные, на окнах – москитные сетки;
  • имеются люстры и светильники, установлены все розетки и выключатели;
  • входные двери из металла, утеплённые.

Согласно законодательству, власти помогут организовать переселение (переезд и обустройство) ветеранам, одиноким пожилым людям, малоимущим, инвалидам.

Причины недовольства уже получивших новое жилье по программе реновации граждан:

  • получение квартир в бывшем долгострое;
  • переселение в новостройки, расположенные на окраинах, вблизи шоссе и магистралей.

Какие адреса домов известны?

Ознакомится со списком адресов, участвующих в программе реновации, графиком их сноса можно на портале мэрии Москвы. Списки новых домов и утверждённых для строительства площадок можно найти там же. По имеющемуся закону переселять должны в пределах одного района (исключения – Зеленоградский и Троицкий округа).

Списки переселения и особенности их формирования

Списки домов, которые будут расселяться по программе реновации, еще уточняются. А. Ю. Бочкарёв (руководитель департамента по строительству в Москве) заявляет, что окончательная версия списков будет представлена до 1 июля 2020 года.

Перечень домов, подлежащих сносу (восстановлению, реставрации) и расселению, расширяется и дополняется. Помимо пятиэтажек, в него собираются добавить несколько аварийных девятиэтажных домов.

Особенности формирования списков:

  • Дополнительно в списки переселения могут включаться дома, которые присоединяются к программе по инициативе жильцов или государства.
  • По мере доработки проектов и с учетом новых обстоятельств очередность переселения может меняться и уточняться.
  • Очередность устанавливается по степени износа зданий:
    • в первую очередь расселению подлежат дома, находящиеся в аварийном состоянии;
    • затем сносят дома для освобождения места под стартовые площадки;
    • другие критерии для ускорения сноса: отсутствие горячего водоснабжения и превышение срока эксплуатации здания.

Уточнить списки и сроки сноса домов можно на официальном сайте мэрии или через горячую линию штаба реновации. Позвонить можно по телефону: 8(495)628-12-16.

Списки переселения

Андрей Юрьевич Бочкарев, руководитель строительного департамента столицы, заявил, что до 30.06.2020 будут составлены окончательные списки переселения по программе реновации. Этот перечень постоянно расширяется и дорабатывается с учетом мнения москвичей. В этом году в него будут добавлены девятиэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии.

По данным Москомархитектуры, от участников публичных слушаний поступило более 450 тыс. предложений и замечаний по программе.

Досрочное переселение по реновации

Граждане, чьи дома включены в программу реновации, не могут инициировать свой досрочный переезд. Переселение контролирует Фонд реновации, именно он даёт команду о его начале.

Но в правилах всегда бывают исключения. Например, жители ЮАО добились досрочного переселения – они заедут в новые дома на полгода раньше намеченного. Правда, для такой ситуации были объективные причины – срочный снос домов из-за подготовки к ремонту метро.

Как формируется список?

В ближайшее время список будет скорректирован. Новые локации для переселения по реновации будут дополнительно включаться в уже имеющийся перечень по личной инициативе жильцов или по предложению государства. В связи с доработкой проектов с учетом замечаний и предложений жителей, требуется уточнение и очередности переселения. Первоочередно будут расселяться здания, находящиеся в аварийном и ветхом состоянии. График сноса уже известных пятиэтажек можно посмотреть на странице: сроки реновации по адресам.

Что важно успеть сделать до переселения?

И собственникам, и нанимателям по договору социального найма нужно внимательно проверить все документы, связанные с квартирой (договор социального найма; если вы собственник — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, если вы приобрели жилье до 2008 года). Если у вас на руках нет всех документов, необходимо оперативно восстановить и оформить их.

Если вы очередники, убедитесь, что в учетное дело вашей квартиры внесены все члены семьи. Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы. Дело в том, что норму — 18 кв. метров на человека — будут предоставлять исходя из количества тех, кто внесен в учетное дело. Если в учетное дело внесен только ответственный квартиросъемщик, у остальных членов семьи сохранится право проживания в новой квартире, но ее площадь будет рассчитана на одного человека.

Эксперты отмечают, что у некоторых граждан, которые получили жилье от предприятий в советские годы, нет никаких документов о социальном найме. Не осталось даже советских ордеров, только прописка. Все граждане, которые получили жилье на законных основаниях до 2005 года, имеют право на заключение договоров социального найма, если подтвердят законность их вселения. Всем, кто еще не заявлял о себе, и у кого нет соответствующих документов, нужно обратиться в Департамент городского имущества для решения ситуации.

Как происходит процесс переселения?

  1. Жителям сносимого дома перед переселением в почтовый ящик или лично в руки вручается уведомление о сроках и адресе переезда.
  2. После получения уведомления всем совершеннолетним собственникам необходимо осмотреть предлагаемое жилье. По закону на выбор должно предлагаться не менее трех вариантов.
  3. Если осмотренная квартира понравилась, необходимо заключить договор – согласие о переселение.
  4. Департамент городского имущества города Москвы подготовит договор мены и согласует удобную для обеих сторон дату подписания.
  5. Далее нужно зарегистрировать право собственности. Даже если до этого момента гражданин жил по договору соцнайма, он получит новую квартиру. Сделать это можно в ближайшем центре «Мои Документы» (МФЦ).
  6. В центре информирования предъявить документы, удостоверяющие право владения недвижимостью, и получить ключи.

Квартира в собственности

Жилье, которое находится в частной собственности, полностью принадлежит физическому лицу. У квартиры может быть один владелец или несколько. Если жилье на момент переселения находилось в собственности жильцов, то новая квартира будет также принадлежать им.

Переезд из частной квартиры пошагово:

Шаг 1. Дождитесь письма о переезде. Без него нельзя начать процесс переезда. Отправляет письмо департамент столичного имущества. В нем изложено официальное предложение о переезде. Адресату также сообщают:

  • адрес нового жилья;
  • площадь, кв. м;
  • число комнат;
  • время осмотра;
  • адрес места, где можно забрать ключи.

Если письма нет, идите в Центр информирования населения (ЦИН).

Шаг 2. Осмотрите жилье. После того как пришло письмо, вы обязаны в течение 5 рабочих дней осмотреть предложенное жилье. Для этого надо взять паспорт и отправиться в ЦИН. Получив ключи, отправляйтесь осматривать квартиру в сопровождении уполномоченного специалиста.

Если квартира устраивает, подпишите согласие на обмен жилья. Подпись на заявлении должен поставить каждый собственник жилья.

Осматривая квартиру, обращайте внимание на такие нюансы:

  • качество дверей, входных и межкомнатных;
  • нет ли щелей или трещин, каково в целом качество отделки;
  • есть ли необходимая сантехника, плитка, защитный фартук;
  • качество и материал покрытия полов;
  • работоспособность всех систем коммуникации (водопровод, канализация, электричество), розеток и выключателей;

Если состояние квартиры расходится с обещаниями, данными Фондом реновации, требуйте составления акта, в котором укажите обнаруженные нарушения. Их обязаны устранить за 1-2 недели. Затем вас пригласят на повторную приёмку.

Шаг 3. Оформите документы. Переезд оформляют как договор обмена квартир. На его основании регистрируют право собственности. Затем владелец вступает в свои права в отношении новой квартиры.

Вам назначат день, в который надо будет подойти на подпись договора обмена и акта о передаче. После этого вам выдадут ключи и расскажут, как зарегистрировать права в ЕГРН. Когда договор зарегистрируют, вам выдадут в ЦИН выписку из ЕГРН – это и будет главный документ о праве собственности на новое жилье.

Шаг 4. Переезжайте. Можно заручиться помощью властей или переехать самостоятельно. В первом случае город оплатит услуги транспортировки. По поводу помощи в переезде обращайтесь в Центр информирования, так как для каждого дома могут быть свои нюансы организации переезда.

Шаг 5. Закройте счёт. Разберитесь с жилищными услугами, если есть долги – оплатите и закройте лицевой счёт.

Порядок действий:

  1. Зафиксируйте показания счётчиков в присутствии представителя управляющей компании. Он составит соответствующий акт, в котором отметит все снятые цифры.
  2. Показания передайте в снабжающие организации. Они рассчитают сумму, а вы оплатите её.
  3. Передайте ключи представителю управляющей компании. Он должен выдать справку о принятии ключей или акт приёма-передачи жилья. Имея на руках любой из этих документов, вы можете закрыть лицевой счёт.

Шаг 6. Откройте счёт для ЖКХ в новой квартире. Для этого сделайте следующее:

  1. Получите документы на счётчики.
  2. Пригласите сотрудника управляющей компании, чтобы снять и зафиксировать их показания в акте.
  3. Откройте лицевой счёт в Мосэнергосбыте.
  4. Заключите договор с управляющей компанией. Откройте счёт на ЖКУ в центре госуслуг.

Шаг 7. Зарегистрируйтесь по месту жительства. Сделайте это онлайн, зайдя на портал Госуслуг, или лично зайдите в центр госуслуг в вашем районе. Если управляющая компания оказывает услуги по оформлению прописки, можно решить вопрос через неё.

Для регистрации по новому адресу вам понадобятся такие документы:

  • заявление о регистрации
  • выписка из ЕГРН;
  • договор обмена.

Квартира в социальном найме

Жилье, находящееся в социальном найме, принадлежит городу. Жильцы ограничены в своих правах на него. Они имеют право жить в нем, делать ремонт и даже участвовать в реновации. Причем новую квартиру они могут не только получить в наём, но и оформить на неё право собственности.

Способ оформления нового жилья выбирают сами жильцы. Одни с удовольствием получают права на недвижимость и становятся собственниками. Другие предпочитают оставаться наёмщиками, так как не желают брать на себя обязательства, связанные с налогами и прочими нюансами.

Переезд из квартиры, находящейся в социальном найме, проходит почти так же, как и из собственного жилья, но некоторые отличия всё-таки есть. Рассмотрим особенности процесса переселения из социального жилья подробнее:

Шаг 1. Получение письма. Оно приходит всем участником реновации – собственникам и нанимателям квартир. И тем, и другим посылают сообщения, аналогичные по содержанию: указан адрес квартиры, ее площадь, число комнат, порядок осмотра и адрес ЦИН, где выдадут ключи.

Шаг 2. Осмотр. Социальные наёмщики осматривают новое жилье по той же схеме, что и собственники. По итогам осмотра все жильцы, зарегистрированные в квартире, подписывают заявлении о согласии на обмен.

Шаг 3. Оформление документов. На этом этапе участник реновации, проживающий в социальном жилье, оформляет договор, на основании которого он будет заселяться в квартиру.

Выбирают один из двух договоров:

  • Мены. Если квартира будет оформляться в собственность.
  • Социального найма. Если квартира будет оформлена на тех же условиях, что и старая.

Специалисты на основании пакета документов оформляют договор и сообщают о дате его утверждения. При социальном найме достаточно подписи одного нанимателя. Если квартира оформляется в собственность, договор подписывают все новые владельцы.

Договор мены необходимо регистрировать в ЕГРН, а договор по социальному найму регистрировать не надо.

Шаги 4, 5 и 6. Они проходят так же, как и при переезде из жилья, находящегося в собственности. Сначала перевозят вещи (с помощью города или без неё), затем разбираются со счетами – закрывают старые и открывают новые.

При открытии счёта подают выписку и ЕГРН (если квартиру оформили в собственность) или договор социального найма. Рекомендуется заранее сделать копии всех необходимых документов.

Шаг 7. Регистрация. Чтобы оформить прописку, в центр Госуслуг подают пакет документов:

  • заявление о прописке;
  • договор мены или соцнайма;
  • выписка из ЕГРН (если жилье получено в собственность).

Какие документы нужны для оформления переезда?

  • Паспорта всех зарегистрированных по адресу;
  • Для детей в возрасте до 18 лет дополнительно предоставляются свидетельства о рождении;
  • Для граждан, чья жилплощадь находится в собственности – документы, подтверждающие данный факт (например, выписка из ЕГРН);
  • Договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей);
  • При изменении у кого-либо имени или фамилии – предоставить справку из органов ЗАГС.

Потребуется ли доплата?

При желании проживающих можно увеличить площадь своей будущей квартиры. За это необходимо доплатить, но стоимость квадратного метра по реновации будет льготной. Если жильцов устраивает площадь предоставляемого жилища, никаких доплат вносить не нужно.

Можно ли увеличить (докупить) площадь жилья?

При желании участник реновации могут докупить квадратные метры. Специальных ограничений на докупаемую площадь нет, но согласно программе установлено, что дополнительно можно купить не более 100 кв. м.

Дополнительные метры придется оплачивать. Рассчитать сумму, которую придется выложить за дополнительные метры, можно по формуле:

Д = (П1 – П2) х Ц – 10%, где:

  • Д – это доплата, руб.;
  • П1 – общая площадь нового жилья с учетом докупленных метров, кв. м;
  • П2 – средняя площадь жилья, получаемого по программе, кв. м;
  • Ц – стоимость 1 кв. м, руб.;
  • 10% – всем участникам программы правительство Москвы обещает скидку.

Цену 1 кв. м определяют, деля стоимость квартиры на площадь.

Пусть однокомнатная квартира стоит 6 млн. руб., а ее площадь составляет 40 кв. м. Следовательно, 1 кв. м стоит 6 000 000/40 = 150 тыс. руб. Если участник программы переезжает в дом, где площадь квартиры составляет 50 кв. м, а ему нужна квартира площадью 70 кв. м., придется доплатить 3 млн. руб. (20 х 150 000).

Доплатить за дополнительные метры можно не только собственными средствами. Для оплаты разрешается использовать:

  • ипотечный кредит;
  • материнский капитал;
  • сертификат жилищного займа;
  • жилищную субсидию.

Если к моменту заселения у участника программы не нашлось средств на докупку метров, он имеет право реализовать своё право на увеличение площади на протяжении последующих 2 лет.

За отведённое время собственник новой квартиры может найти подходящий вариант. Затем он подаёт заявление на покупку жилой площади со скидкой в 10 %.

Предусмотрена ли компенсация за стоимость ремонта?

При получении равнозначной квартиры компенсация не предусмотрена. Объясняется это тем, что в новых квартирах будет улучшенная отделка.

Однако стоимость ремонта в вашей старой квартире будет учтена, если вы решите получить равноценную квартиру или денежную компенсацию вместо новой квартиры.

Какой есть выбор, если не нравится вариант предложенного жилья?

Если по объективным причинам гражданину не подходит квартира, например (высокий этаж), в силу заболевания, то ему обязательно предложат другой вариант.

Вместо предложенных Фондом реновации квартир, жители расселяемого дома могут получить деньги. На этом коммуникация москвичей с Фондом реновации закончится, и они смогут самостоятельно приобрести любое жилье на свой вкус. Денежная компенсация в таком случае рассчитывается исходя из независимой оценки стоимости старой квартиры. При этом на денежную компенсацию могут рассчитывать только собственники. Если наниматели хотят получить деньги вместо новой квартиры, им необходимо приватизировать жилье, и на этот процесс должны быть согласны все, кто указан в договоре соцнайма.

Помогает ли город с переездом — надо ли за это платить и как воспользоваться услугой?

Каждому участнику программы реновации предоставляется услуга «Помощь при переезде». Она абсолютна бесплатна. Чтобы ею воспользоваться, нужно написать заявление в Центр информирования по переселению. Его адрес указан в уведомлении перед началом переселения.

Повлияют ли долги за ЖКУ у участника программы на переезд в новую квартиру?

Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги не будет препятствием для переселения по программе или основанием для исключения из нее. Для переезда должникам будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по ЖКУ.

Но переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности погасить задолженность за ЖКУ, а управляющая компания может взыскать долг в суде.

Как переселяются москвичи, которые взяли в сносимой пятиэтажке квартиру в ипотеку?

Переселение идет на общих основаниях. После сноса пятиэтажки, в которой находилась ипотечная квартира, заемщик обязан передать банку в залог новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк обязан ее принять. В этом случае у банка не появится право требовать досрочного возврата кредита.

По закону о реновации, в таких случаях государственная регистрация ипотеки новой квартиры будет проходить одновременно на основании договора о переходе права собственности. Регистрация ипотеки будет проходить без дополнительного заявления и бесплатно для москвичей.

Будут ли расселять квартиры, где живут несколько разных семей, или они получат одну?

Бесплатно в рамках программы реновации вместо одной квартиры в пятиэтажке будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме.

Отдельные квартиры предоставляются в случаях, если люди жили в коммунальной квартире. В коммунальных квартирах у каждой комнаты свое учетное дело.

Можно ли поменять свой район и получить жилье в другом районе?

Программа реновации гарантирует переселение в районе проживания. Если вы хотите переехать в другой район, то в момент переселения дома вам нужно написать заявление об этом в столичный Департамент городского имущества. Приоритет в предоставлении новых квартир в районе будет у тех, кто в нем жил раньше. Однако при наличии свободных квартир в желаемом районе новая квартира может быть предоставлена по заявлению гражданина. В данном случае речь идет о равноценной квартире.

Что делать, если в квартире есть дефекты из-за некачественного ремонта?

Если до подписания договора, в процессе осмотра квартиры, выявляются какие-то проблемы (сломан замок, проблемы с водой, с электричеством и т. д.) — москвичам необходимо составить акт, где будут зафиксированы все недостатки. Документ передается в информационный центр по переселению граждан, который действует в шаговой доступности от расселяемого дома.

Если житель вселился в квартиру и через некоторое время обнаружил недостатки, то ему необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Претензии по качеству ремонта в квартирах, полученных по программе реновации, принимаются в течение двух лет. Как сообщил раньше ТАСС заммэра Марат Хуснуллин, власти города будут общаться с переселенцами о качестве жилья.

Что делать, если хочешь остаться жить в старом доме?

Надо провести общее собрание собственников об исключении дома из программы реновации. По закону, сообщить соседям о собрании нужно не позднее, чем за десять дней. Для голосования нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности или договор социального найма. За исключение дома из программы реновации должны проголосовать больше одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. А легитимным собрание считается, если его участники обладают более чем 50% всех голосов. Решение оформляется протоколом в соответствии с ЖК РФ и . После этой процедуры ваш дом исключат из программы реновации.

Еще один важный нюанс: выйти из программы реновации дом может только до тех пор, пока никто из жителей не заключил договор о переезде. Поэтому провести собрание собственников необходимо до того, как вам придут уведомления и приглашения на просмотр новой квартиры. В случае, если вам уже сообщили о начале расселения дома, необходимо обратиться в информационный центр по переселению (центры открываются либо в сносимом доме, либо в соседних домах) и узнать, подписал ли кто-то из жильцов дома соответствующие документы или нет.

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.

Мнение москвичей о программе реновации

Программу, направленную на решение сложнейшей жилищной проблемы, сопровождают скандалы, суды и тотальное недовольство. Предложение, о котором миллионы жителей маленьких городков даже не могут мечтать, у москвичей вызывает возмущение.

Насколько обоснованы те или иные претензии, зависит от каждой конкретной ситуации. Но среди недовольного гула уже можно выделить основные моменты, которые становятся камнями преткновения на пути слаженной и планомерной реновации без судов и скандалов.

Чем недовольным участники программы:

  • Плохая инфраструктура возле новых домов. Переселенцы, получив квартиры в новых домах, жалуются на отсутствие зелёных дворов, площадок для игр, стоянок и т. п.
  • Низкое качество жилья и отделки. Ремонт в новых квартирах обходится людям по 500-700 тыс. руб. Приходится менять окна, двери, переделывают стяжку, меняют сантехнику, шпатлюют трещины, меняют электрику и т. д.
  • Переселение в дома, расположенные в других районах столицы. Это вынуждает менять школу, сад, кружки для детей. Новое место жительство может находиться далеко от работы.
  • Нарушение очередности при переселении. Жителей аварийного жилья, достигшего последней степени износа, не переселяют в первую очередь.
  • Принудительное переселение жильцов, отказавшихся от нового жилья из-за перемены района или низкого качества квартиры/дома.
  • Маленькая площадь. Есть жалобы на недостаточную площадь квартир. Так, жильцы дома 58 по проспекту Вернадского называют свои новые однокомнатные квартиры «мышиными норами» и «гестаповскими камерами».

Волнения жильцов в определенной мере обоснованы. Каждый из участников получит новое жилье, но его качество никто не гарантирует. Виноватых можно искать среди властей столицы, застройщиков, фонда реновации, но это вряд ли приведёт к решению проблемы в ближайшей перспективе.

Независимо от права собственности на жилье, процесс переселения при реновации идёт практически по одной схеме и не представляет особых трудностей. Если вас не устраивает район или качество предоставляемого жилья, используйте юридические рычаги решения вопроса. В противном случае к вам будет применено принудительное выселение.

Советы юриста

При переезде в новостройки многие столкнулись с проблемой, что жилье не соответствует тому, что обещали. До тех пор, пока все комнаты не будут осмотрены вами лично, и пока все недочеты не будут устранены – не подписывайте никаких передаточных актов. О том, как принимать новую квартиру у застройщика, мы написали подробную инструкцию.

При возникновении спорных моментов можно обратиться за бесплатной консультацией юриста по жилищным вопросам в Москве. Вы получите достоверную информацию по нормам расселения и способы защиты своих прав при их несоблюдении.

Источники

  • http://Renovatsija.ru/pereselenie-po-renovacyy/
  • https://snos-domov-renovatsiya.ru/sroki-renovatsii/
  • https://snos-domov-renovatsiya.ru/kuda-pereselyat-po-programme/
  • https://tass.ru/obschestvo/5340461
  • https://realty.rbc.ru/news/60131b249a7947ff8190fa4b

tett
Зарплатто.ру - сайт о зарплатах и доходах, деньгах и финансах
0 0 голоса
Article Rating
Подписаться
Уведомить о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x
Adblock
detector