Большинство договоров выглядят безопасно, пока обе стороны выполняют обещания. Настоящее значение условий становится видно после первой просрочки, отказа принимать работу или попытки прекратить сотрудничество.
Поэтому проверять договор полезнее не по принципу «есть ли здесь юридические ошибки», а через несколько неблагоприятных сценариев.
Что именно должна сделать каждая сторона
Первым делом нужно четко определить предмет сделки.
Если речь идет о работах или услугах, из документов должно быть понятно, что именно исполнитель обязан предоставить и в каком объеме. Формулировки вроде «оказание информационно-консультационных услуг по запросу заказчика» без заданий и критериев результата часто становятся источником споров.
В поставке следует проверить наименование товара, количество, ассортимент, процедуру заказов и документы, которыми подтверждается передача.
Чем менее определенно описано обязательство, тем больше пространства для разного толкования после конфликта.
Когда возникает обязанность заплатить
Фраза «оплата производится в течение пяти дней» неполна, если неизвестно, с какого события начинается отсчет.
Это может быть дата подписания договора, выставления счета, поставки товара, подписания акта или получения оригиналов документов.
Для исполнителя особенно опасна конструкция, при которой платеж зависит от действия самого заказчика. Например, деньги перечисляются только после подписания им акта, но никакого срока для проверки работы и направления замечаний договор не устанавливает.
В результате заказчик может просто не подписывать документ.
Как происходит приемка
Этот пункт часто недооценивают.
Договор должен отвечать на несколько вопросов: сколько времени есть на проверку результата, как заявляются недостатки, что происходит при отсутствии ответа и можно ли устранить замечания.
Исполнителю выгодно избегать бесконечной приемки без конкретных сроков. Заказчику, наоборот, важно сохранить возможность предъявить мотивированные замечания.
Порядок должен быть реалистичным для конкретного бизнеса, а не просто скопированным из чужого шаблона.
Какая ответственность предусмотрена
Неустойка в размере 0,1% кажется небольшой, пока не выясняется, что она начисляется ежедневно на всю цену годового договора.
Нужно проверять базу начисления, период, максимальный размер и нарушения, за которые установлена санкция.
Важно сравнить ответственность сторон. Бывает, что за один день просрочки исполнителю начисляется крупная пеня, а заказчик при задержке оплаты практически ничем не рискует.
Также стоит определить, как договорные санкции соотносятся с возможностью требовать убытки.
Можно ли выйти из договора
Даже успешное сотрудничество может перестать быть выгодным.
Следует проверить основания одностороннего отказа, срок уведомления и финансовые последствия прекращения договора.
Особенно опасны долгосрочные соглашения с автоматическим продлением и сложной процедурой выхода. Компания может обнаружить, что новый период уже начался, а отказаться без крупной выплаты нельзя.
Где придется судиться
В договоре может быть условие о территориальной подсудности. Для бизнеса из Санкт-Петербурга обязанность вести каждый спор во Владивостоке создает дополнительные расходы, даже если основное требование юридически сильное.
При крупных сделках этот пункт нельзя воспринимать как технический.
Заодно стоит проверить претензионную процедуру: куда направлять требование, сколько времени отведено на ответ и какие способы связи признаются сторонами.
Кто имеет право менять условия
В некоторых договорах одной стороне предоставляется возможность самостоятельно менять тарифы, правила, объем услуг или иные существенные параметры.
Такие положения требуют особого внимания. Необходимо понимать, в каких пределах допустимо изменение, как о нем уведомляется контрагент и может ли он прекратить договор, если новые условия его не устраивают.
Хорошая проверка договора начинается не с исправления запятых и юридических терминов. Нужно представить пять простых ситуаций: контрагент не платит, нарушает срок, отказывается принимать результат, хочет прекратить договор или предъявляет крупную претензию. Если из текста понятно, что делать в каждом случае, договор действительно выполняет свою практическую функцию
В процессе создания статьи частично задействованы материалы с сайта storona-zakona.ru — проверка договора перед подписанием
Дата публикации: 28 мая 2022 год
