Квартиры в новостройке – популярный вариант, который обладает множеством преимуществом. Они относительно недорогие, если сравнивать с апартаментами в домах старой постройки в самом центре города. Эти квартиры создаются для комфортного проживания, они обладают крупной площадью, в домах проведены новые коммуникации, инфраструктура неплохо развита.
Жилье в новостройке можно перепланировать, оформить по собственному желанию, сделать выбор в пользу высокого качества строительства и воплотить в реальность все дизайнерские идеи.
Особенности покупки квартир в новостройках
Помимо достоинств, есть некоторые риски, которые связаны с покупкой новых квартир, большинство которых связаны с проверкой честности застройщика. Если он только начинает работать на рынке недвижимости, будет сложно составить мнение о его деятельности, оценить его надежность и сделать правильный выбор. Даже понимая, какие есть риски при оформлении сделки купли-продажи, сложно самостоятельно собрать и проанализировать сведения, определить возможные проблемы и найти верное решение.
Специалисты компании «Столичный центр по выкупу квартир» имеют большой опыт работы в данном сегменте, располагают достоверными сведениями о каждом застройщике, который работает на территории Московской области, проводят консультации клиентов по вопросам рисков, возникающих при оформлении сделок.
Покупать жилую недвижимость выгодно в нескольких случаях:
- Когда вы приобретаете жилье, которое сможет расти в стоимости по десять процентов ежегодно, то есть в очень ликвидном районе с повышенным спросом и отличного качества.
- Когда вы приобретаете жилье в ипотечный кредит под 7–12% в год, но знаете, что средства, которые вы зарабатываете, в обороте принесут вам больше прибыли, не менее двадцати процентов, а также отобьют расходы на займ и принесут доход. Хотя это возможно, если у вас есть развивающийся бизнес или собственное прибыльное дело.
Главным недостатком ипотечного кредита можно считать переплату за приобретаемый объект недвижимости. Выплата процентов и дополнительные расходы увеличивают ценник недвижимости в 2-3 раза. Даже при снижении ставки по кредиту переплата по ипотеке оказывается весомой. Например, за двадцать лет действия кредитного соглашения покупатель жилья за пять млн рублей может переплатить финучреждению в виде процентов сумму, увеличенную в два раза.
Ипотечная нагрузка также имеет ряд рисков. Основным является вероятность утери рабочего места, из-за чего можно стать должником, а в будущем даже лишиться недвижимости.
Зато первоначальный взнос по ипотечному кредиту не тратится впустую, но и приносит деньги, а при аренде недвижимости все совершенно наоборот. Поэтому, если вы решите выбрать ипотечную программу, то через десять лет у вас будет собственная квартира, а у арендатора – нет.
