Как показывает практика, многие люди не видят разницы между ипотекой и кредитом под залог недвижимости. На самом деле между ними большой разрыв, и многое зависит от того, какой вид кредитования вы выберете. Банки выдают кредиты, обеспеченные залогом – это кредиты, где гарантия платежа является активом. Недвижимость чаще всего находится в залоге. Узнайте подробнее о кредите под залог недвижимости на сайте https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti.
Что такое кредит под залог недвижимости
Говоря простым языком, кредит под залог недвижимости – это сделка, обязательства должника по которой обеспечены принадлежащим ему имуществом. Вместо недвижимости предметом страхования может быть, например, автомобиль или драгоценности.
Условия по таким кредитам намного выгоднее, чем по обычным потребительским кредитам, но риск для заемщика гораздо выше. Суть залогового кредита заключается в следующем: заемщик получает от банка определенную сумму денег и обязуется вернуть ее в установленный срок. Если обязательства не выполняются, то банк получает возможность продать заложенную ему недвижимость и таким образом погасить образовавшуюся задолженность.
Еще одним отличием от обычных потребительских кредитов является более длительный срок кредита. Если срок обычного кредита редко превышает 5-7 лет, то кредит под залог имущества можно получить на 10-15 лет.
На каких условиях банк выдает кредит
Не секрет, что большинство банков предъявляют достаточно жесткие требования к заемщикам. Помимо условий, связанных с возрастом, уровнем доходов и социальным статусом должника, обязательным условием получения ипотеки является наличие первоначального взноса.
Требования к кредиту под залог недвижимости можно назвать довольно щадящими:
- Возраст заемщика от 21 до 75 лет;
- Гражданство Российской Федерации;
- Наличие залогового объекта.
Важно, что объектом залога не обязательно должна быть квартира. Это может быть дом, дача, земельный участок или коммерческое помещение.
Еще один очень важный момент – это оценка объекта. Как показывает практика, банки предлагают кредит на 25-30% ниже рыночной стоимости объекта.
