Zarplatto.ru

Соглашение о порядке пользования земельным участком: образец договора и заключается ли между соседями, как составить документ об определении прав предоставления ЗУ?

Содержание

Когда возникает необходимость в составлении соглашения

Соглашение об установлении порядка пользования земельным участком является документом, который закрепляет достигнутые между собственниками договоренности и гарантирует соблюдение их прав. Оно является заменой судебного решения по этому вопросу, хотя и не может исполняться принудительно.

Необходимость в составлении этого документа возникает тогда, когда собственникам необходимо иметь подтверждающую бумагу о правомерности использования земли в определенных границах. Наиболее часто в юридической практике встречается ситуация, когда один земельный участок с находящимся на нем домом передается по наследству нескольким лицам. Возникает долевая собственность. Идеальным вариантом в этом случае было бы произвести раздел как дома, так и участка, сделав дом многоквартирным, с прилегающим к каждой квартире участком земли — по принципу таунхауса. Но при таком разделе возникают определенные проблемы. Для реального раздела необходимо, чтобы вновь образованные участки по площади были не менее минимальных, установленных градостроительными регламентами. Реальный раздел допускается только в случае, когда к каждому вновь образованному участку имеется отдельный подход или подъезд.

На практике случаев, когда земельный участок соответствует всем изложенным требованиям, и, значит, может быть реально разделен – очень мало. Чаще участки под жилыми домами небольшие, сама территория с трех сторон примыкает к соседям, и лишь фасадная межа выходит на улицу. В таких случаях реальный раздел невозможен. Но как быть, если, допустим, собственник части земли намерен возвести на ней строение, например, гараж? Как получить гарантии, что в дальнейшем сособственники не предъявят ему претензий о гараже на принадлежащей им территории?

Избежать проблем поможет определение порядка пользования, когда будет составлен единый документ, в котором обозначены границы землепользования каждого собственника. Таким документом может стать юридически правильно составленное соглашение.

Между кем заключается этот договор?

Так, в п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ написано, что владение и пользование имуществом, находящимся в режиме долевой собственности, производится на основании соглашения, заключённого между его участниками.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из указанной выше нормы следует вывод, что подобный документ оформляется между всеми совладельцами, в распоряжении которых находится конкретный участок земли.

В случае, если владельцам долевой собственности не удается достичь взаимного согласия, то тогда порядок пользования землей может быть определен через судебное разбирательство на основании вынесенного решения.

Нужно ли заверять у нотариуса?

Заключение соглашения об использовании общей земли не входит в список случаев, когда в обязательном порядке процедура должна оформляться у нотариуса.

Однако следует понимать, что нотариальное удостоверение существенно повышает надежность, заключаемой сделки. В связи с этим соглашение рекомендуется все же заверить у нотариуса.

Нужно ли регистрировать в Россреестре?

Действующее законодательство не содержит требование по регистрации соглашения о порядке использования земли в Росреестре. В связи с этим у совладельцев, подписавших такой документ, нет необходимости в осуществлении данной процедуры.

Таким образом, письменное соглашение о порядке пользования общим земельным участком позволяет четко разграничить границы владения всех сособственников. В тоже время следует иметь в виду, что в случае смены владельца такой документ потеряет силу и его необходимо будет заключать заново (с учетом интересов нового участника долевой собственности).

 

Порядок определения порядка пользования земельным участком

Собственник каждой квартиры общего дома имеет право получить определенную долю на окружающей территории, независимо от того, что на ней уже расположились постройки соседей.

Главным критерием, которым будет руководствоваться должностное лицо (судья) станет определение долевого соотношения всех участников процесса в праве пользования конкретной территорией. Все права и обязанности сторон расписаны в ГК РФ и Земельном кодексе страны, где указано, что собственник половины дома имеет право на половину доли земли вокруг него, а тот, что владеет 1/5 дома – получает право на 1/5 части земельного участка вокруг.

Вторым критерием в разрешении данного земельного вопроса будет сложившийся годами порядок, который определялся из удобства каждого землепользователя, расположения его построек на земельном участке, а также с учетом насаждений кустов и плодово-ягодных деревьев. Так, в основу решения кладется уже определившаяся годами традиция использования земли, даже в том случае, если она не соответствует равному соотношению в общей собственности, все неравенство компенсируются урезкой или прирезкой в ином месте участка, где спор наименее отчетлив. Установленный долгим временем порядок пользования землей часто признается закономерным, в том числе при смене владельцев жилья. Повторное обращение в суд по одному и тому же вопросу запрещено законом.

Кто может подавать в суд на определение порядка пользования земельным участком?

  1. Граждане частных домов. Подобные споры отличаются от тех, что начинаются при невозможности определить границы участков или для доказательства права собственности. В данном случае обращаться за помощью к судьям могут абсолютно все граждане страны.
  2. Жильцы многоквартирных домов. Определения порядка пользования земельным участком чаще всего требуют владельцы домов, рассчитанных на пользование сразу несколькими хозяевами т.к. и земля у них общая, часто не имеющая определенного разделения. Еще вопросы порядка возникают при переводе категории земель, не всех смежных землепользователей устраивает принятое решение об изменении цели земельного участка, начинаются судебные тяжбы по данному вопросу.

Соглашение об определении порядка пользования земельным участком

В случае, когда у нескольких собственников одного земельного участка имеются споры по порядку пользования землей, можно определить порядок пользования заключив соответствующее соглашение. Такое соглашение является хорошим способом внесудебного урегулирования спора связанного с порядком пользования земельным участком.

Нужно помнить, что порядок пользования земельным участком в долевой собственности может быть изменен. Более того, менять его можно опять же во внесудебном порядке, и снова путем заключения соглашения или приложения к нему. Хотелось бы отметить, что такое соглашение не подлежит регистрации в каких-либо государственных органах и начинает действовать с момента его подписания (если им не предусмотрено что-то другое).

Стоит также помнить и то, что определение порядка пользования землей не является разделом земельного участка и, соответственно, не имеет тех же правовых последствий.

Важно помнить, что соглашение составляется в письменном виде и обязательно должно содержать в себе:

  1. Дату и место его составления;
  2. Данные всех правообладателей земельного участка;
  3. Общие права и обязанности всех собственников участка;
  4. Конкретные права и обязанности конкретных собственников участка;
  5. Порядок пользование коммуникациями (если таковые имеются и являются общими).

Стоит отметить, что если собственники участка не пришли к соглашению об определении пользования землей, то на помощь может прийти судебный порядок, главной целью которого будет изменение порядка пользования земельным участком, такая категория споров является достаточно распространенной. Если прийти к соглашению не удалось — наши юристы помогут составить грамотное исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком, которое увеличит шансы на успешное разрешение дела в суде.

    Подготовка к заключению соглашения

    Соглашение об определении порядка пользования является документом, устанавливающим права и обязанности участников долевой собственности, а значит должно быть составлено максимально тщательно, чтобы избежать споров по его исполнению. В качестве подготовки следует:

    1. Произвести предусмотренное законом оформление земельного участка и получить на него кадастровый паспорт. Постановка участка на кадастровый учет (если этого не было сделано ранее) осуществляется на основании документов, предоставляемых в Росреестр – это межевой план, документы, подтверждающие основания выделения участка определенному лицу, квитанция госпошлины. Кадастровый паспорт является крайне важным документом – он фактически определяет правовой статус объекта, его границы, вид разрешенного землепользования, стоимость. Можно сказать, что для объекта недвижимости кадастровый паспорт так же важен, как и паспорт гражданина страны – для человека.
    2. Собственникам необходимо оформить надлежащим образом принадлежащие им права. Поскольку свидетельства о праве собственности в настоящее время отменены, каждому собственнику нужно зарегистрировать свое право на долю в Росреестре и получить соответствующую выписку.
    3. Для корректного определения границ, а также правильного нанесения их на план лучше всего привлечь эксперта либо кадастрового инженера. Услуга эта платная, однако, заказать землеустроительную экспертизу сейчас может любое лицо. Эксперт предложит варианты установления границ использования собственниками соответственно их идеальным долям. Согласно правилам производства экспертизы предлагается несколько вариантов, среди которых заказчики могут выбрать наиболее соответствующий их пожеланиям.
    4. До составления соглашения необходимо определиться с установлением территорий, которые будут находиться в совместном пользовании. Примером могут быть дорожка от входа на участок и до дома, территория, прилегающая к источнику водоснабжения на участке, где расположены садовые насаждения, и тому подобное. На схеме их следует определить ограниченными определенными точками и границами, чтобы избежать в дальнейшем споров.
    Обязательно почитайте!  Приватизация садового участка: документы, можно ли и как приватизировать садовый участок в 2020 году

    Содержание, структура и образец документа

    Составление документа не представляет особой сложности в случае, если границы участков определены на местности и перенесены на план специалистом. Образец соглашения между собственниками об определении порядка пользования земельным участком можно скачать бланк в любой информационно-правовой системе и ознакомиться с правилами его заполнения.

    Но даже при наличии вспомогательной информации нужно иметь ясное понятие, какие пункты необходимо обязательно предусмотреть в соглашении, и как их правильно изложить. Недопустимо вносить условия, не соответствующие действующему законодательству. Кратко алгоритм составления представлен в таблице ниже.

    Соглашение об определении порядка пользования.

    Пункты Содержание
    Вводная часть.
    Дата и место
    После заголовка указываем место и дату заключения соглашения
    Сведения о лицах Ф.И.О., адреса регистрации, паспортные данные всех собственников, заключивших соглашение
    Сведения об участке Указывается, что лица заключившие соглашение – участники долевой собственности, указываются адрес, кадастровый номер, вид землепользования участка
    Основная часть.
    Сведения о правах
    Указывается, на момент заключения соглашения какой долей обладает каждый собственник, правоустанавливающие документы, регистрационный номер права собственности
    Порядок пользования По каждому собственнику в отдельном пункте указываются конкретные (от точки до точки) границы части участка, которая отводится в его пользование и владение, с указанием площади. Схема должна быть составлена на кадастровом паспорте либо специалистом. Указать, что схема является частью соглашения
    Распределение расходов Указывается, в каком порядке стороны несут расходы по содержанию имущества – уплата налогов, ремонт и поддержание в надлежащем состоянии коммуникаций и т. п. Расходы распределяются между пользователями пропорционально принадлежащим им долям. Собственники могут в соглашении указать одного из них, в ведении которого будет взаимодействие с государственными органами по вопросам, связанным с этим наделом (уплата налогов и т. п.) в то время, когда остальные будут принимать только финансовое участие. Эти функции могут осуществляться одним из сособственников безвозмездно либо за плату
    Распределение доходов Доходы, полученные от использования части земли, остаются у того собственника, который эти доходы получил. Однако в случае если одному передается большая часть для ведения коммерческой деятельности, можно предусмотреть, что определенная часть дохода будет передана другим собственникам
    Порядок совершения сделок с участком Устанавливается, в каком порядке каждый из собственников совершает сделки с принадлежащей ему долей. При этом учитываются требования статьей 250 ГК РФ о предоставлении преимущественного права покупки другим собственникам
    Заключительные положения Устанавливается порядок изменения либо расторжения соглашения, предусматривается судебный порядок споров по его исполнению (подсудны мировому суду по месту нахождения участка), указывается срок действия соглашения, количество экземпляров, момент вступления соглашения в силу. Подписи сторон в заключение документа

    Скачать образец документа

     СОГЛАШЕНИЕ
     о порядке владения и пользования общим земельным участком
    _____________________________________ ___________________________________
     (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
     Мы, гр. _______________________________________________________________
     (Ф.И.О.)
    проживающ___ по адресу: __________________________________________________,
    паспорт серии _____ N __________, выдан __________________________________,
     (указать дату выдачи и наименование органа,
     его выдавшего, код подразделения)
    и гр. ____________________________________________________, проживающ___ по
     (Ф.И.О.)
    адресу: ____________________________________________________, паспорт серии
    ________ N ___________, выдан ____________________________________________,
     (указать дату выдачи и наименование органа,
     его выдавшего, код подразделения)
    являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок
    общей площадью ________________________________ кв. м с кадастровым номером
    _____________________________________________, категория земель __________,
     (указать площадь цифрами и прописью)
    разрешенное использование земельного участка _____________________________,
    с находящимся на нем _______________________ общей площадью ________ кв. м,
    хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: _______
    ______________________________________________, вместе именуемые "Стороны",
    заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. На момент подписания настоящего соглашения Гр. _____________________
     (Ф.И.О.)
    принадлежит _______________________________________________________________
     (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби
     и указывается прописью)
    доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на
    основании ________________________________________________________________,
     (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
    что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
    недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________.
     Гр. _______________________________________ принадлежит _______________
     (Ф.И.О.)
    ___________________________________________________________________________
     (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и
     указывается прописью)
    доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на
    основании ________________________________________________________________,
     (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
    что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
    недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________.
     2. Стороны устанавливают следующий порядок владения и пользования
    указанным земельным участком:
     2.1. Гр. ____________________________________________________ владеет и
     (Ф.И.О.)
    пользуется частью указанного земельного участка площадью ___________ кв. м,
    указанной на ________________________________________ земельного участка в
    границах точек ______________________;
     гр. _________________________________________________________ владеет и
     (Ф.И.О.)
    пользуется частью указанного земельного участка площадью ___________ кв. м,
    указанной на ________________________________ земельного участка в границах
    точек ______________________.
     3. Стороны несут расходы по содержанию и использованию общего
    земельного участка пропорционально принадлежащим им долям.
     3.1. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является кадастровый
    паспорт земельного участка, выданный _____________________________________.
     (наименование органа)
     4. Расходы по _________________________________________________ Стороны
    несут в равных долях.
     5. Решения по вопросам ________________________________________________
    принимаются Сторонами совместно.
     6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания
    Сторонами и действует до внесения Сторонами изменений или дополнений по
    нему, либо до расторжения соглашения.
     7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для
    каждой из сторон.
     Подписи сторон:
     Гр. ____________________________ _______________________
     (Ф.И.О.) (подпись)
     Гр. ____________________________ ________________________
     (Ф.И.О.) (подпись)

    Бланк документа

    Соглашение об определении порядка пользования между юридическими лицами

    Составление подобного соглашения между юридическими лицами имеет некоторые особенности. Во вводной части указываются Ф.И.О. представителей юридических лиц и основания наделения их полномочиями по подписанию этого соглашения. Подробно предусматривается порядок уплаты налогов и распределения доходов, поскольку юридические лица являются коммерческими организациями, и земля используется для получения прибыли.

    Возможно составление подобного соглашения между собственниками и между арендаторами. Право пользования в этом случае возникает у них на основании договора аренды.

    Соглашение об определении порядка пользования земельным участком между собственниками (образец)

    Соглашение об определении порядка пользования земельным участком (образец) составляется для защиты прав собственников в случае, когда между ними изначально существуют разногласия. Разногласия эти могут касаться целевого назначения участка, определения границ землепользования каждым из них, порядка распределения бремени расходов по содержанию и многих других вопросов.

    Такие проблемы часто возникают в ситуации, когда в собственности нескольких человек находится жилой дом или земельный участок. Закон предполагает, что собственники пользуются каждый своей долей, не нарушая права других, и по взаимному согласию. На практике же из-за неопределенности границ землепользования почти неизбежно возникают конфликты. Но также трудно бывает определить режим зон общего пользования. Выходом из этой ситуации может быть судебное разрешение спора либо заключение соглашения об определении порядка пользования общим имуществом.

    Определение порядка пользования земельным участком в долевой собственности

     

    Долевая собственность является абстрактным понятием. Владелец не имеет право на конкретную часть неделимой вещи. Если участок находится в долевой собственности, то сособственники не имеют определенной части для использования по своему усмотрению. Кроме того, долю земельного надела невозможно сдать в аренду.

    Отсутствие определенных границ может мешать эксплуатации надела. Кроме того, если объект не позволяет выделение доли в натуре, то ситуация может поставить стороны в тупик.

    Обязательно почитайте!  Небрежное хранение огнестрельного оружия и уголовная ответственность за это

    Владелец доли имеет право поднять вопрос об определении принципа использования. В этом случае, стороны отделяют часть участка от общего массива. Но изменения в кадастровый паспорт и ЕГРН не вносятся. Выделение имеет формальный вид. Юридических изменений с объектом не происходит.

    Причины для определения порядка пользования

    На практике возникает следующие основания, в которых приходится прибегать к определению принципа использования земли:

    1. Собственники не являются родственниками, но владеют долями в одном участке. Например, если на земле расположен жилой дом. Владельцы квартир в доме имеют равные права на надел, на котором расположен дом.
    2. Одну из долей выкупил новый собственник. Причем, его не устраивает сложившийся порядок пользования.
    3. Объект получен владельцами в наследство. Совместное использование надела затруднено.
     

    Важно! Обязательным условием для определения принципа использования землей является невозможность выделения доли в натуре (минимальный размер участка).

    В добровольном порядке

    Стороны могут самостоятельно определить порядок пользования объектом. Чтобы юридически удостоверить принятое решение и во избежание будущих споров, необходимо оформить соглашение.

     

    Под соглашением понимается документ, который содержит решение сторон по использованию надела, принятое на добровольной основе. Обязательным условием является письменная форма. Нотариальное удостоверение законом не предусмотрено, однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственной инициативе.

    Документ должен включать следующие сведения:

    • наименование;
    • дату и место заключения;
    • данные сособственников;
    • сведения об участке (общая площадь, кадастровый номер, адрес);
    • реквизиты правоустанавливающих документов;
    • сведения о размере долей;
    • сведения о выписке из ЕГРН в отношении надела;
    • порядок использования надела;
    • принцип пользования общей территорией;
    • права и обязанности сособственников;
    • ответственность за нарушение условий;
    • подписи сторон.

    Вопросы, которые должно урегулировать соглашение

    № п/п Возможные спорные вопросы
    1 Правила пользования общими территориями и коммуникациями
    2 Возможность возводить хозяйственные постройки
    3 Возможность выращивания садовых и овощных культур
    4 Возможность оборудования объектов благоустройства
    5 Дополнительные спорные вопросы

    Образец соглашения по определению порядка пользования земельным участком в долевой собственности

    В какой суд обращаться?

    Остается вопрос по поводу судебного органа.

    Дела об определении порядка пользования землей и другим имуществом рассматривают мировые судьи (пп. 7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ).

    Исковое заявление подается по адресу земельного участка.

    Через мировой суд

    Если стороны не смогли прийти к соглашению на добровольной основе, то вопрос можно урегулировать через мировой суд. Процедура проводится в порядке искового судопроизводства. К заявлению необходимо приложить доказательства.

     

    Заявление подается по месту расположения земельного надела. Так как земля относится к объектам, в отношении которых действует специальная подсудность.

    Перечень документации:

    • гражданский паспорт;
    • правоустанавливающие документы;
    • выписка из ЕГРН;
    • кадастровый паспорт;
    • документы на постройки.
     

    Для принятия решения суд руководствуется сложившимся порядком использования объекта. Однако стороны должны доказать, что такие правила были установлены. Например, привлечь свидетелей.

    При установлении принципа, суд исходит из величины доли, которая находится в собственности у заявителя. В зависимости от размера доли рассчитывается площадь части участка. Однако, это не значит, что суд позволит ее обособить в полном объеме. Часть территории может быть привлечена в качестве общей собственности.

    В особых случаях, суд может назначить землеустроительную экспертизу. Специалист изучит ситуацию и предоставит суду один или несколько принципов использования.

     

    Важно! Порядок использования не относится к имущественным искам. Поэтому заявитель оплатит пошлину в размере 300 р.

    Иск об определении порядка пользования земельным участком

    1. План-схема пользования участком. Мы рекомендуем подготовиться к суду обоснованно и приходить в судебное заседание с заранее подготовленными вариантами схем предполагаемого раздела земельного участка. Данные схемы делаются на основе данных геодезических служб специалистами имеющими допуск к работам данного вида. Так Вам будет проще объяснить суду и другим участникам процесса, как Вы себе представляете возможным совместное пользование землей.
    2. Возражения. Вторая сторона земельного спора по границам земельных участков не лишена возможности предоставлять свои варианты, а также ходатайствовать о назначении судебной землеустроительной экспертизы, в рамках которой будет поставлена точка в многолетнем земельном конфликте враждующих.
    3. Докажите сложившийся порядок. Для доказывания Вашей позиции не лишним будет поднять все планы БТИ, которые имеет место быть. Схемы старых лет хотя и не являются точными, но дают представление о том, как ранее располагались постройки, какой угол наклона имела граница между участками и т.п.

    Зачем привлекать эксперта

    Стороны могут самостоятельно очертить границы пользования объектом, однако рекомендуется провести землеустроительную экспертизу.

    О необходимости привлечения экспертов можно ходатайствовать в суде на стадии досудебного разбирательства. В результате судья вынесет определение о назначении экспертизы. Также собственники вправе обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертных работ.

    Специалист поможет определить границы владений каждого из собственников и составит заключение, содержащее информацию:

    • какую площадь занимает участок, нет ли несоответствий в правоустанавливающих документах по вопросу земельных площадей;
    • имеются ли на объекте постройки;
    • не выходит ли надел за границы территории, обозначенной в кадастровых документах;
    • имеются ли иные варианты раздела и как можно урегулировать спор;
    • может ли один из дольщиков выплатить другому компенсацию и в каком размере;
    • должен ли каждый из дольщиков выполнять работы, связанные с приведением территории в надлежащий вид (устранение построек, выкорчевывание деревьев и прочие работы);
    • имеются ли на участке зоны, не пригодные для использования.

    Определение порядка пользования простым (прямоугольным) участком не представляет сложности. К выделению доли в неровном участке придется обращаться к специалисту.

    Если вблизи участка находятся потенциально опасные для жизни объекты, необходимо выделение буферной зоны. Ее размер будет внесен в экспертное заключение.

    Полученная от специалиста информация косвенно влияет на принятие судьей окончательного решения.

    Форма, содержание, образец иска

    От правильности составления иска в суд зависит, будет ли он принят судьей к рассмотрению. При несоблюдении требований документ отправят на доработку. Чтобы этого не произошло, форма и содержание иска должны соответствовать ст. 131 ГПК РФ. В документе указывается:

    • В правом верхнем углу: наименование судебного органа, ФИО истца, ответчика и прочих заинтересованных лиц, их адреса и контактные данные.
    • Название документа «Иск об определении права пользовании землей».
    • Суть иска. Следует изложить, кто и какими долями владеет, на каких основаниях, чьи права были нарушены, указать на факты несоблюдения правил использования земельного надела. Необходимо акцентировать внимание, что достичь согласия о порядке пользования землей не удалось.
    • Прошение, в котором излагается просьба определить порядок использования земельного участка.
    • Перечень приложений.
    • Дата и подпись истца.

    Количество исков, подаваемых в канцелярию суда, должно равняться числу заинтересованных лиц по делу.

    Документы

    В числе приложений к иску должны быть документы:

    1. Кадастровый паспорт.
    2. Правоустанавливающие документы на объект спора. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, причем, если доля участка определяется долей в домовладении, необходимо предоставить выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.
    3. Заключение эксперта.
    4. Квитанцию об оплате госпошлины.
    При отсутствии документов иск может быть отставлен без рассмотрения и впоследствии подан истцом повторно с учетом устранения недостатков.

    Стоимость

    При обращении с иском придется внести госпошлину в размере 300 руб. (п. 1.3 ст. 333.19 НК РФ). Квитанцию нужно прикрепить к документу, иначе заявление не будет принято к рассмотрению. Дополнительные траты могут быть связаны с получением экспертной оценки о вариантах раздела земельного участка, стоимость которой зависит от сложности работ.

    Порядок принятия судебного решения о праве пользования земельным участком

    После принятия иска к производству будет назначено заседание.

    Истцу следует подготовиться к процессу, предоставить несколько вариантов раздела. Ответчик вправе подать судье возражение, изложить свои аргументы в пользу иного порядка пользования.

    Судья обращает внимание на следующие моменты:

    • мнение кадастрового инженера;
    • сложившийся прядок пользования;
    • показания свидетелей;
    • основания, по которым участники процесса стали владельцами долевой собственности.

    Дела подобного рада разрешаются до истечения 2 месяцев с даты подачи заявления. Если истец или ответчик останутся не удовлетворены вердиктом судьи, им предоставляется возможность обжаловать решение в порядке апелляции.

    По итогам заседания выносится решение, подлежащее принудительному исполнению. На его основании выдается исполнительный лист. Если предписания документа будут нарушены, одна из сторон может обратиться в Федеральную службу судебных приставов, подать исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства. В итоге участок будет освобожден в принудительном порядке, а на нарушителя наложен штраф.

     
    Источники

    • https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/grazhdanskiy-oborot/poryadok-polzovaniya-uchastkom.html
    • https://pravoved.online/polzovanie-zu/soglashenie
    • https://katsaylidi.ru/article/opredelenie-poryadka-polzovaniya-zemelnyim-uchastkom
    • https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%A1%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/36811
    • https://jurkonspb.ru/soglashenie-ob-opredelenii-poryadka-polzovaniya-zemelnym-uchastkom/
    • http://allo-urist.com/opredelenie-poryadka-polzovaniya-zemelnym-uchastkom-v-dolevoj-sobstvennosti/
    • https://sudsoveti.ru/poryadok-polzovaniya-i-oformleniya-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka-v-dolevoj-sobstvennosti/
    • https://ros-nasledstvo.ru/opredelenie-poryadka-polzovaniya-zemelnym-uchastkom-v-dolevoj-sobstvennosti/

    [свернуть]

    Ссылка на основную публикацию