Элитная недвижимость – что это и по каким параметрам отличить ее классов типа комфорт и бизнес? Для потенциальных покупателей этот вопрос не всегда до конца понятен, и этим пользуются недобросовестные продавцы. А между тем, далеко не любую квартиру с дорогой отделкой и хорошим расположением можно назвать премиальной.
Так что же такого должно быть в недвижимости, чтобы она считалась элитной – рассмотрим на примере каталога ЖК агентства Dax Realty, которое специализируется на подборе премиальных квартир в Москве.
Расположение
Один из главных признаков, по которому недвижимость можно назвать элитной – это ее местоположение. Если говорить о Москве, то статусными традиционно считают Тверской, Пресненский, Арбат и другие районы ЦАО. Большинство предложений рынка недвижимости здесь относятся к премиум-классу.
Кроме того, элитное жилье может располагаться в тихих районах с хорошей экологией и инфраструктурой – таких больше всего в ЗАО и СЗАО, например, Раменки, Хамовники.
Независимо от расположения, у премиального объекта должны быть отличные видовые характеристики – как, например, в ЖК «Снегири Эко», где панорамные окна выходят на собственный пруд, парк и Поклонную гору.
Камерность и безопасность
Закрытый формат обеспечивает жителям ЖК приватность, безопасность и приятную атмосферу на своей территории. Статусные покупатели рассчитывают, что элитная недвижимость – это гарантия выполнения таких требований. На вторичном рынке старом жилом фонде это не всегда так – закрытые, охраняемые территории здесь встречаются только в качестве исключения.
Зато в премиальных новостройках принцип камерности – один из ключевых, и хороший пример тому – ЖК Cameo Moscow Villas с круглосуточной охраной, системой умного видеонаблюдения и отдельными пунктами пропуска для резидентов и персонала.
Уникальная архитектура
При возведении такого жилья используются только авторские проекты, поэтому каждый элитный жилой комплекс уникален. В оформлении экстерьера и интерьера делается акцент на премиальные материалы: натуральный мрамор, дерево, камень придают дизайну изысканность и элегантность. Сделать экстерьер запоминающимся помогает обустройство больших террас, садов на крыше, французских балконов.
Качественные инженерные коммуникации
Что еще отличает элитную недвижимость, так это современные коммуникации, которые на порядок повышают качество жизни. Стандартный набор в элитных квартирах включает:
- системы кондиционирования, очистки и увлажнения воздуха – чтобы поддерживать в помещении оптимальную температуру и влажность;
- дополнительные системы очистки воды – удаляют из нее соединения хлора и в несколько раз уменьшают жесткость;
- автономные системы подогрева – горячая вода есть даже в период летних отключений;
- современные отопительные системы – горизонтальная разводка контуров, напольные конвекторы, автоматическое поддержание температурного режима и т.д.
Часто инженерные коммуникации объединяют в систему «Умный дом» – для максимально комфортного контроля и управления микроклиматом.
Инвестиционная привлекательность
Элитная недвижимость – что это с точки зрения инвестиций? Если говорить о московском рынке, то квартира премиум-класса может стать одним из самых выгодных активов для инвестора.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости как вложение, стоит заранее получить оценку инвестиционной привлекательности от экспертов Dax Realty. Брокеры подскажут, насколько ликвидным будет объект и как изменится его стоимость со временем, помогут подобрать квартиру, квадратный метр которой будет только расти в цене.
Клиенты агентства могут рассчитывать на максимально выгодные сделки, ведь застройщики работают с компанией на специальных партнерских условиях и предоставляют доступ к закрытым продажам и предпродажам, на которых можно приобрести элитное жилье по минимальной цене.
